地產(chǎn)項(xiàng)目爆雷后出現(xiàn)許多爛尾樓，爛尾樓的種類(lèi)很多，對(duì)于住宅性質(zhì)的爛尾樓、不管是別墅、還是高層，或許都是開(kāi)發(fā)商慣性思維所致，最后剎不住車(chē)不得不爛尾，而像江南古城這樣的文旅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)，屬于住宅的升級(jí)項(xiàng)目，但終歸還是抵擋不住爛尾的浪潮，多少有點(diǎn)令人惋惜。

益陽(yáng)別稱(chēng)銀城，是湖南省第二個(gè)滿(mǎn)足大城市標(biāo)準(zhǔn)的地級(jí)市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，2024年不到400萬(wàn)的人口創(chuàng)造了2200億元GDP的佳績(jī)。當(dāng)然，那些年為了城市發(fā)展，肯定需要新項(xiàng)目的支撐，比如江南古城，位于益陽(yáng)市赫山區(qū)滄水鋪鎮(zhèn)境內(nèi)，地處益陽(yáng)市區(qū)東南側(cè)城郊位置，緊鄰魚(yú)形山街道，距離益陽(yáng)市區(qū)不遠(yuǎn)，只有20公里的路程。

江南古城取名江南，其本意是想?yún)⒄战愕闹芮f、烏鎮(zhèn)模式，以獨(dú)特的人文景觀和自然景觀相結(jié)合，打造一座別具一格的，集旅游、住宅、購(gòu)物、娛樂(lè)于一體文化長(zhǎng)廊，規(guī)模特別大，占地面積超過(guò)3500畝，由兗礦東華公司計(jì)劃投資75億元建設(shè)，項(xiàng)目于2011年開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2014年年底建成開(kāi)放。

最初進(jìn)展還順利，開(kāi)工不到3年，除了部分別墅群，其它酒店、商業(yè)、公寓等建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，甚至一些外墻裝飾都已經(jīng)完成，可以看到一些飛檐、墻面以及走廊上鮮艷精美的花紋圖案等，最氣派的還是東西兩座牌坊，分別鐫刻“江南古城”和“天下洞庭”四個(gè)大字，高大氣派是樓盤(pán)的點(diǎn)睛之筆。

然而，遺憾的是，就在樓盤(pán)即將建成交付使用時(shí)，2014年卻突然停工了，如今過(guò)去了10多年，不但聽(tīng)不見(jiàn)工地常有的機(jī)器轟鳴，整個(gè)古城還空無(wú)一人，由于沒(méi)有人類(lèi)的干擾，成了雜草的世界，尤其是瘋狂生長(zhǎng)的蘆葦，冬日來(lái)臨，行走在盡是枯萎的蘆葦蕩中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，滿(mǎn)目荒蕪。

江南古城的沒(méi)落，不在于全部停工，也不在于滿(mǎn)目荒蕪的蘆葦蕩，而是每當(dāng)夜幕降臨，這里的氛圍更為詭異。據(jù)附近村民講，或許是小區(qū)面積實(shí)在太大，又或許是雜草太多，早已經(jīng)成為野生動(dòng)物的天堂，夜深人靜的時(shí)候，偶爾會(huì)傳出莫名其妙的聲音，好似嬰兒在哭啼，甚是恐怖，慢慢地就把這里當(dāng)作了鬼城。

事實(shí)上也是這樣，文旅項(xiàng)目其實(shí)是借旅游、商業(yè)的名氣，還是在開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，其實(shí)是地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)版。就像江南古城這樣，相比傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，江南古城增加了旅游、商業(yè)的功能，已經(jīng)很不錯(cuò)了，但遺憾的是，最終還是爛尾了，枉廢開(kāi)發(fā)商一片苦心，想想都令人惋惜，你說(shuō)是不是？