2025獎(jiǎng)勵(lì)生娃最狠的城市出現(xiàn)了：生娃真的“獎(jiǎng)房子”，二孩獎(jiǎng)補(bǔ)25㎡、三孩獎(jiǎng)補(bǔ)50㎡，還能疊加使用。
更意外的是，出手的居然是個(gè)四線(xiàn)小縣城——湖北竹山縣，常住人口不到35萬(wàn)、全年財(cái)政收入不過(guò)16億多。曾經(jīng)是深度貧困縣，2020年才脫貧摘帽。
明明財(cái)政不富裕，憑什么獎(jiǎng)勵(lì)生娃如此“闊綽”，出手比大城市還猛？
表面上看是生娃內(nèi)卷，本質(zhì)上是房地產(chǎn)去庫(kù)存的“大招”。
小城市的房地產(chǎn)，“玩法”已經(jīng)徹底變了。以前靠攤大餅、建新城拉動(dòng)房地產(chǎn)，再反哺基建。現(xiàn)在行不通了。越來(lái)越多的小城市開(kāi)始發(fā)現(xiàn)，樓市必須回歸居住需求，盯緊“剛需”。
像竹山縣的獎(jiǎng)補(bǔ)政策，生育三孩的家庭，最高可享75平方米免費(fèi)住房面積。如果按當(dāng)?shù)?000-5000元/平方米的房?jī)r(jià)計(jì)算，補(bǔ)貼額可高達(dá)30萬(wàn)元以上。
這些獎(jiǎng)補(bǔ)政策不僅覆蓋生育家庭，還包括醫(yī)務(wù)人員、教師、引進(jìn)人才，可疊加生育獎(jiǎng)補(bǔ)，最高100㎡封頂。
而且這不是單純的“送房”，而是按照一定的單價(jià)，把面積折算成金額，在購(gòu)房金額里頭抵扣。財(cái)政并不需要真金白銀地掏錢(qián)。納入獎(jiǎng)補(bǔ)房源的指定樓盤(pán)，其實(shí)都是來(lái)自本地國(guó)企開(kāi)發(fā)的1000多套保租房。
整個(gè)流程下來(lái)，剛需家庭高興了，房子賣(mài)出去了，資金回籠了，房?jī)r(jià)還穩(wěn)住了，一舉實(shí)現(xiàn)“多贏(yíng)”。
2024年，竹山縣商品房銷(xiāo)售面積13.0萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.2%。今年前十個(gè)月，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)44.4%。在樓市低迷的背景下，跑出了絕對(duì)的獨(dú)立行情。
所以，為什么獎(jiǎng)勵(lì)生娃最猛的都是小城市？背后其實(shí)是基層的智慧，是一次次深度綁定了生育激勵(lì)、住房保障和就地城鎮(zhèn)化的精準(zhǔn)補(bǔ)貼。
去年湖北天門(mén)給出的購(gòu)房補(bǔ)貼，同樣針對(duì)教師、醫(yī)務(wù)人員，疊加生育三孩最高可以達(dá)到28.51萬(wàn)元，也是類(lèi)似的操作路徑。
轉(zhuǎn)發(fā)給你們的市長(zhǎng)，全中國(guó)的小城市，都可以學(xué)起來(lái)。
未來(lái)，“小城市負(fù)責(zé)生娃，大城市負(fù)責(zé)拼經(jīng)濟(jì)”的格局，必然會(huì)越來(lái)越明顯。這也許會(huì)是中國(guó)破解生育困境的獨(dú)特一招。
畢竟，對(duì)許多經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)、小縣城來(lái)說(shuō)，能夠留住人口、提升城鎮(zhèn)化率，維持住房地產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)的基本盤(pán)，本身就已經(jīng)是成功。
拼命獎(jiǎng)勵(lì)生娃，會(huì)逐漸成為他們的必選項(xiàng)。