時間過得真的很快，還有一天，2025年就圓滿的結(jié)束了，我們將迎來全新的2026年。

從2024年9月底樓市釋放了一波利好消息之后，房地產(chǎn)市場就熱鬧了很長一段時間。

什么二手房業(yè)主非常的躁動，提高了掛牌的價格，漲幅10%。

取消國慶節(jié)直接在家里面看房等等。

但我想2025年房地產(chǎn)市場到底怎么樣，我們已經(jīng)有明顯的感受了。

每一個城市都有自己的表現(xiàn)，每一個城市的表現(xiàn)而還都不太一樣。

今天我們先來看看重慶樓市2025年的總結(jié)，然后再展望一下2026年，看到底會怎樣？

看看當(dāng)年那些去重慶買房的人，有沒有成功的逃頂，看看手里面有房的人是繼續(xù)持有，還是趕緊賣掉。

1，2025年重慶樓市總結(jié)。

2025年重慶商品房市場呈現(xiàn)出“量穩(wěn)價調(diào)，分化加劇”的特征。

全年新建商品住宅成交面積大概是2100萬㎡，同比下降5.3%。

成交均價大概是13800元/㎡，同比下跌2.1%。

二手房市場掛牌量保持高位，全年成交大概8.5萬套，均價11200元/㎡，同比下降3.8%。

然后再來看一張圖表，它基本上可以歸納重慶2025年各個區(qū)域主流房價的一個同比變化。

很明顯，幾乎是全面下跌的節(jié)奏，也就高新區(qū)微微上漲了0.3%，新房均價16500元/㎡，二手房均價14300元/㎡。

以及渝中區(qū)上漲了1.2%，新房均價28500元/㎡，二手房均價24800元/㎡。

跌幅最大的是巴南區(qū)，同比跌幅達(dá)到3.5%，新房均價10500元/㎡，二手房均價9200元/㎡。

然后我們再看看，一些主流板塊的新房價格和二手房價格表現(xiàn)。

中央公園板塊，新房均價20800元/㎡，同比下跌1.2%，配套成熟度在逐漸提升，所以去化的速度算得上是主城的前列了。

照母山板塊，二手房均價19200元/㎡，同比下跌2.5%，改善性需求相對來說比較穩(wěn)定。

西永板塊，新房均價15200元/㎡，同比微漲0.8%，可能是受到了科學(xué)城規(guī)劃的利好影響。

蔡家板塊，新房均價13500元/㎡，同比下跌3.2%，供應(yīng)量大導(dǎo)致了價格承壓。

茶園板塊，新房均價14200元/㎡，同比