吳中·中建·太澤之星 2026年湖居生活筆記：藏得下太湖，也裝得下未來

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項(xiàng)目本質(zhì)：不是樓盤，是“湖居生活方式”的重新定義

• 官方全稱即“中建·太澤之星”，下設(shè)“御湖”與“藏湖”兩大系列，你此前看到的“太澤之星藏湖”是其核心產(chǎn)品線，非獨(dú)立項(xiàng)目，而是整體的高光表達(dá)。
• 央企中建三局操盤，江蘇省智能建造試點(diǎn)工程，從施工到交付，全程數(shù)字化管控，安全與品質(zhì)由國家隊(duì)背書。
• 394戶低密大平層社區(qū)，容積率僅2.0，綠化率35%，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見湖、出門即景”，不是遠(yuǎn)眺，是270°環(huán)幕湖景露臺(tái)，每戶標(biāo)配15–35㎡超大贈(zèng)送空間，可改造成空中花園、家庭影院、寵物天地——蘇州唯一能“把太湖裝進(jìn)家”的產(chǎn)品

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2026年1月最新在售房源清單（真實(shí)可查）

• 參考均價(jià)3.4萬–4.05萬元/㎡（2026年1月備案價(jià)區(qū)間）
• 交付時(shí)間2026年12月起分批次交付，首批房源已進(jìn)入精裝收尾階段
• 促銷政策：2026年首月推出“湖居煥新禮遇”，最高可享25–30萬元專屬優(yōu)惠，含物業(yè)費(fèi)減免、智能家居升級包
• 物業(yè)：中建壹品物業(yè)，服務(wù)費(fèi)3.32元/㎡·月，民水民電，24小時(shí)智能安防，專屬管家服務(wù)

?購房建議：220㎡以上湖景朝向房源已進(jìn)入最后認(rèn)購期，建議優(yōu)先鎖定南向+露臺(tái)無遮擋戶型，265㎡頂豪僅剩3席，可預(yù)約專屬看房通道。

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2026年周邊配套全落地：步行即達(dá)的蘇州頂級生活圈

交通：通勤效率全面升級

• 地鐵：距地鐵4號線支線木里站900米（步行12分鐘），2026年已全線貫通，直達(dá)園區(qū)、獅山、蘇州站
• 公交：503、519、623、626等多線覆蓋，直達(dá)吳中萬達(dá)、石路、園區(qū)時(shí)代廣場
• 路網(wǎng)
• 蘇州灣隧道東太湖隧道已于2025年底通車，10分鐘直達(dá)太湖對岸
• 長江路南延（七子山隧道）2026年1月正式通車，18分鐘直達(dá)獅山商圈
• 友新高架江陵西路快速接入，40分鐘抵達(dá)上海虹橋機(jī)場

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教育：名校已開學(xué)，學(xué)區(qū)明確

? 學(xué)區(qū)房屬性已獲官方確認(rèn)，2026年入學(xué)政策穩(wěn)定，家長群活躍度居吳中區(qū)首位。

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商業(yè)：3公里內(nèi)，生活即享繁華

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醫(yī)療：三甲就在2公里內(nèi)

• 蘇州市立醫(yī)院太湖總院（三甲）：1.9公里，2025年全面啟用，設(shè)兒科、婦產(chǎn)、腫瘤、康復(fù)等20+科室，24小時(shí)急診
• 蘇州市兒童醫(yī)院（在建）：2026年主體封頂，2027年投用，填補(bǔ)太湖新城高端兒科空白

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生態(tài)：真正的“城市隱逸”

• 太湖岸線：步行5分鐘直達(dá)，專屬觀景步道+騎行綠道，日落、天鵝島、湖光云影皆為日常
• 天鵝湖公園：社區(qū)南側(cè)延伸，湖景無縫銜接，晨跑、遛娃、瑜伽首選
• 旺山景區(qū)（5A）：車程10分鐘，登高望湖，負(fù)氧離子濃度超城市核心區(qū)5倍

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