今天帶客戶去看房，因?yàn)橛辛藙?dòng)靜，隔壁的一鄰居大哥開門查看。

我?guī)Э蛻艨吹氖且惶?30㎡的房子，這房子當(dāng)初買進(jìn)的價(jià)格是170多萬(wàn)，可現(xiàn)在零頭都沒有了。

隔壁大哥他們家的戶型是89㎡，小戶型的房子，這位鄰居大哥是云南人，不是金華本地的，夫妻兩個(gè)都在這邊上班，在5年前就在這里買了房子。

大哥看到大晚上有人看房，就問我們看的這套房子現(xiàn)在多少價(jià)格，當(dāng)我告訴他房?jī)r(jià)的時(shí)候。大哥苦笑了一下:哎，真的沒有想到，還會(huì)有這樣的事情，想著買套房子既可以住又可以保值，但沒想到這房子跌的這么低。

這位大哥說他的房子當(dāng)初是在開盤的時(shí)候買的，還是找關(guān)系買的。 天知道，這可是在新區(qū)的位置，又不是在市區(qū)，大哥也還是找關(guān)系買的。

大哥的房子是89㎡的戶型，當(dāng)初的價(jià)格是11000/平米，再加上車位和裝修，他房子的成本價(jià)在130多萬(wàn)，現(xiàn)在同小區(qū)同戶型，也是裝修好的房子最多也就50多個(gè)了，有人掛60多，但根本賣不起，也沒人買。

看房的客戶跟大哥開玩笑說，大哥，你把隔壁這套房子買了，你就可以平倉(cāng)了，把成本價(jià)給拉平。

大哥撥浪鼓似地?fù)u著頭，我都想要把這房子賣掉了，但現(xiàn)在又賣不起價(jià)格，真的不知道咋辦才好呀。

確實(shí)呀，房?jī)r(jià)的這一波調(diào)整，任何一個(gè)人都沒有想到如此的嚴(yán)峻。

別都說大家是炒房的，這個(gè)小區(qū)居住的一般都是剛需的群體，很多買不起市區(qū)的就會(huì)選擇買在這里，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這里開盤價(jià)11000以上，這個(gè)小區(qū)的品質(zhì)是還可以，小區(qū)內(nèi)自帶藍(lán)鉆游泳池，還有幼兒園，出門就是正在籌建的公園。

住在這里的一般都是在周邊打工的人，人家會(huì)炒房嗎？都是自助剛需的群體。
雖然說就一套房子即使價(jià)格再低，可能也不會(huì)賣，這個(gè)價(jià)格跌下來(lái)以后，知道自己家的房?jī)r(jià)從原來(lái)那么高，現(xiàn)在跌下來(lái)這么多，每個(gè)人的心里肯定會(huì)不好受。

現(xiàn)在大環(huán)境不好，如果是做生意的，收入可能會(huì)有影響，就會(huì)影響到家庭的支出，真心不容易啊。

房?jī)r(jià)越便宜，買房的人越少，賣房的人越多，所以就形成了買方市場(chǎng)。

當(dāng)出現(xiàn)買方市場(chǎng)的時(shí)候，買房的客戶群體他們就不那么急了，他們的選擇余地很大的，你知道房?jī)r(jià)談不下來(lái)他們就會(huì)選擇其他的房子，即使不是同小區(qū)，那周邊小區(qū)也有很多，買方市場(chǎng)他們根本不用擔(dān)心買不到房子。

身為房東，他自己的房子跌了這么多，肯定是心疼肉疼的，不要說房東，就連我們中介都感覺到于心不忍，但又有什么辦法呢？

因?yàn)橘I房的人不是我們，錢在客戶的手里，他不肯拿出來(lái)，我們也沒辦法，即使把這房子說的天花亂墜，也沒辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在的信息已經(jīng)是滿天飛，即使這個(gè)房東他扛住不賣，那么他也只能當(dāng)炮灰，因?yàn)槠渌姆繓|也會(huì)跟著往下走，其他的房東也想著先走上策。

真的太不容易了，房東不容易，中介也不容易，受惠最大的就是現(xiàn)在的買家，他們趕上了好運(yùn)氣，花一半的錢就可以買一套相同的房。