2025年12月2日，貴州省黔西南布依族苗族自治州，游客在興義市玉皇頂景區(qū)一家民宿打卡拍照。視覺中國 資料圖

1月5日，貴州省人民政府辦公廳印發(fā)《加快推進貴州旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體方案》（下稱《方案》）。《方案》明確，到2027年，全省培育打造10個具有較高知名度和影響力的縣域旅居目的地，50個多元融合、業(yè)態(tài)豐富的旅居集群，100個特色鮮明、功能復(fù)合的旅居地產(chǎn)項目，推出400個服務(wù)優(yōu)質(zhì)、配套完善的旅居民宿，400個生態(tài)優(yōu)美、業(yè)態(tài)創(chuàng)新的重點旅居村寨。到2030年，全省累計培育打造20個具有較高知名度和影響力的縣域旅居目的地，貴州旅居的知名度和影響力進一步提高，旅居客群停留時間與人均花費顯著提升，成為全國一流的旅居目的地。

《方案》明確，要豐富旅居業(yè)態(tài)，引進一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)開發(fā)旅居地產(chǎn)，培育專業(yè)運營企業(yè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展旅居地產(chǎn)運營業(yè)務(wù)，支持專業(yè)機構(gòu)、個體業(yè)主積極參與運營。強化村莊風(fēng)貌管控，支持農(nóng)村閑置房改造升級為旅居房，通過“輕介入、微改造、精提升”方式，推動鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村旅館、鄉(xiāng)村酒店迭代升級旅居功能。推動住宿業(yè)轉(zhuǎn)型升級，聚焦旅居客群多樣化、高品質(zhì)需求，規(guī)范開發(fā)旅居公寓、主題酒店、旅居駐地等旅居空間。

《方案》明確，要大力發(fā)展避暑旅居、康養(yǎng)旅居，聚焦重點客群，依托夏季涼爽的氣候優(yōu)勢，利用森林、溫泉、中醫(yī)藥、山地運動等特色資源，深度融合紅色文化、歷史文化、民族文化、非遺體驗等元素，構(gòu)建“醫(yī)養(yǎng)健食娛住”一體的旅居融合體系，推出候鳥式養(yǎng)老型、休閑度假型、研學(xué)體驗型、山地運動和探險獵奇型等特色旅居業(yè)態(tài)，打造一批城鎮(zhèn)休閑旅居、鄉(xiāng)村田園旅居、景區(qū)度假旅居、文藝和研學(xué)旅居、中醫(yī)藥康養(yǎng)旅居、特色體育旅居等產(chǎn)品，讓避暑康養(yǎng)到貴州深入人心。

《方案》明確，要協(xié)調(diào)推動加開、加密與重點客源地之間的鐵路班列、航空班次，提等改造“一場三站”到主要旅居地的連接公路，通過增設(shè)公交站點、開通旅居專線巴士等方式完善直達性交通體系。優(yōu)化醫(yī)療資源配置，在相對集中的旅居社區(qū)（村）建設(shè)綜合醫(yī)養(yǎng)服務(wù)中心，鼓勵開展“適老化”“適小化”“友好型”設(shè)施改造。要推出一批標(biāo)志性、引領(lǐng)性的旅居地產(chǎn)重點項目，建設(shè)提升一批配套設(shè)施完善、服務(wù)保障有力的鄉(xiāng)村旅居項目。要依托“10+3+2”景區(qū)度假區(qū)、省級以上鄉(xiāng)村旅游重點村鎮(zhèn)、等級民宿和鄉(xiāng)村旅游重點村寨等，發(fā)展一批城市社區(qū)和鄉(xiāng)村旅游村寨為主的嵌入式旅居產(chǎn)品。培育打造花溪、黃果樹、百里杜鵑等旅居集群。

近年來，在旅游消費市場，已經(jīng)出現(xiàn)不少“候鳥”康養(yǎng)老人、假期親子度假、數(shù)字游民等常態(tài)化旅居。

2025年國慶假期過后，中國北方“跑步”入冬，不少北方游客也隨之開啟了“候鳥式”養(yǎng)老模式，紛紛南下避寒。途家的數(shù)據(jù)顯示，2025年10月9日至2026年4月30日，海南、云南、廣西、廣東等南方暖冬省份的民宿預(yù)訂量，同比增長約兩成；其中連續(xù)入住7天及以上的旅居訂單量同比增長超過10%。

除“候鳥”老年游客外，今年不少年輕的數(shù)字游民、親子家庭等也選擇去南方“貓冬”。據(jù)途家數(shù)據(jù)，2025年國慶假期后至2026年五一假期前，南方暖冬省份的旅居訂單中，“95后”和“00后”的訂單占比超過四分之一，而“00后”的旅居訂單量增速亮眼，同比增長27%。

去年以來，多位業(yè)內(nèi)人士認為，旅居正在從小眾選擇走向主流，或?qū)⒊蔀橹袊穆眯袠I(yè)“下一個千億級賽道”。

途家平臺的數(shù)據(jù)顯示，近年來用戶的旅居需求激增，2025年上半年，用戶一周以上的長租訂單需求同比提升了四成以上。2025年10月9日至2026年4月30日，連續(xù)入住7天及以上的旅居訂單量TOP10城市為三亞、廣州、西雙版納、大理州、深圳、昆明、陵水、北海、廈門、海口。

而對于民宿房東而言，旅居的訂單則更穩(wěn)定。

“旅居套餐的入住時間較長，可以提供比較穩(wěn)定的長期收入，是一個提升房源入住率的新渠道�！币晃环繓|表示，特別是在淡季，旅居是對零散出租的一個很好的補充。

中國旅游研究院此前發(fā)布的《中國旅居市場需求調(diào)查報告》（下稱《報告》）則顯示，我國休閑度假所處市場導(dǎo)入期，加速了社群經(jīng)濟、旅居等新業(yè)態(tài)的成長。

《報告》顯示，通過對旅居者出行季節(jié)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)旅居者出行整體呈現(xiàn)出較為明顯季節(jié)性特征。結(jié)合旅居者出行時間統(tǒng)計看，半年以內(nèi)出行時間旅居者約占90%以上，1個月和1-3個月旅居者占到63.8%，表明“候鳥型”旅居依然是當(dāng)前旅居市場主流。值得關(guān)注的是：旅游工作（數(shù)字游民）社會群體已經(jīng)占到調(diào)查者的11.9%，表明隨著互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字經(jīng)濟快速發(fā)展，一種新型旅居方式得到更多人群的選擇。

《報告》還顯示，20-40歲旅居者約占60%，表明越來越多年輕的社會群體加入到旅居出行之中。“世界那么大，我想去看看”——成為年輕人、老年人共同向往的生活方式。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著更多平臺加入旅居市場，誰能率先搭建起穩(wěn)定的供應(yīng)鏈、差異化的服務(wù)體系，誰就有可能在這個新賽道中取得先發(fā)優(yōu)勢。