北京進深 徐迪 大興區(qū)2025年度商品住宅網(wǎng)簽金額排行榜出爐。

招商璽以19.02億元的成交金額位列榜首，項目操盤手為單仁義。

全年累計完成網(wǎng)簽134套，成交面積25282㎡。

成交均價7.52萬/㎡，僅低于兄弟盤招商序。

招商璽所在的亦莊0202街區(qū)X47R1地塊成交于2023年6月16日，江蘇如皋市地方國企中皋置業(yè)以觸及79.12億元地價上限和5.3萬㎡現(xiàn)房銷售面積上限搖號競得。

樓面價44450元/㎡，溢價率15%；期房指導價7.7萬元/m2、現(xiàn)房7.9萬元/m2。

拿地10日后，中皋置業(yè)出資2000萬元注冊成立項目開發(fā)主體，即北京中皋京投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并于當年9月份通過增資入股方式引進招商蛇口（001979.SZ）。

目前項目公司注冊資本30億元，招商蛇口持股90%，中皋置業(yè)持股10%。

項目建設用地面積77391.1㎡，建筑面積177999.53㎡，容積率2.3。

規(guī)劃22棟8-21F洋房+高層住宅，共972套。

2023年9月27日和10月15日，招商璽14棟樓672套期房先后取得預售許可證，主推143-265㎡四居。

截至2025年12月31日，網(wǎng)簽403套，取證房源去化60%。

成交均價約7.66萬元/㎡，基本與銷售指導價齊平，網(wǎng)簽金額總計54.5億元。

項目位于亦莊河西板塊，是繼望京之后，近幾年配套落地最多、最快、品質(zhì)最高的板塊之一。

配套完善，北京二中+龍湖天街+人大附+規(guī)劃兒童醫(yī)院+地鐵S6線，北鄰南海子公園，非常宜居。

作為2023年亦莊的“王炸”地塊上建項目，招商璽定位為招商蛇口的頂序產(chǎn)品系“璽”系，面向高端改善客群推出全精裝大平層豪宅產(chǎn)品，并構(gòu)建了約6.4萬平方米森林生活體系、3000平方米無界會所。

項目首創(chuàng)風雨連廊體系，從入口大門延伸至下沉庭院，串聯(lián)了小區(qū)中軸的多個景觀空間。