近日，茂名晟華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司備案項(xiàng)目公示，財(cái)富君悅府項(xiàng)目位于茂南區(qū)羊角鎮(zhèn)，總投資168,000萬(wàn)元，規(guī)劃總建筑面積約42萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、商業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施。

茂名市北組團(tuán)羊角片區(qū) 的MNYJ04-04地塊是商住用地，規(guī)劃用地面積為?92293.71平方米?，其中?78088.93平方米?已于2023年7月16日由茂名市宏航投資有限公司以底價(jià)?33756萬(wàn)元?競(jìng)得，另一部分?12471.02平方米?于2023年12月25日由茂名晟華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以?5410萬(wàn)元 ?成交。?

?該地塊位于東環(huán)大道東側(cè)、茂東快線南側(cè)，? 對(duì)面為城投梓悅臺(tái)項(xiàng)目，周邊較近的設(shè)施包括梓悅臺(tái)小學(xué)、茂名萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、市婦幼新院區(qū)等；土地用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)。

區(qū)域交通正迎來(lái)顯著提升。省道S280線改建工程（東環(huán)大道）作為一項(xiàng)重點(diǎn)交通工程，其一期項(xiàng)目總長(zhǎng)8.234公里，包括東環(huán)大道（一期）5.831公里、茂東快線改建段1.925公里及東粵路北延線0.478公里。工程進(jìn)展順利：2025年11月20日，二期項(xiàng)目完成涉鐵段主體工程及百越大道瀝青攤鋪；11月26日，一期項(xiàng)目電茂干渠大橋鋼箱梁實(shí)現(xiàn)首吊；12月22日，二期百越大道通車(chē)；12月26日，一期跨鐵路特大橋正式開(kāi)工。

東環(huán)大道建設(shè)對(duì)項(xiàng)目及所在片區(qū)具有多重意義：對(duì)于樓盤(pán)而言，其建成將大幅改善項(xiàng)目對(duì)外通達(dá)性，提升通勤效率與出行便利，直接增強(qiáng)項(xiàng)目的區(qū)位價(jià)值與居住吸引力；

對(duì)于羊角片區(qū)而言，該道路是串聯(lián)茂名北組團(tuán)的關(guān)鍵軸線，能有效加強(qiáng)片區(qū)與核心城區(qū)的聯(lián)系，加速人口與資源集聚，推動(dòng)片區(qū)城市化進(jìn)程與功能升級(jí)；

而從地塊成功出讓至路網(wǎng)逐步兌現(xiàn)的進(jìn)程來(lái)看，更折射出茂名城區(qū)向東拓展的發(fā)展態(tài)勢(shì)，東環(huán)大道作為城市骨架路網(wǎng)的重要組成部分，將持續(xù)強(qiáng)化城市框架，促進(jìn)沿線土地開(kāi)發(fā)與功能整合，對(duì)提升城市能級(jí)、優(yōu)化空間格局具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。

來(lái)源：廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)，茂名話說(shuō)