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《全篇》扶弟魔妻子我的全款房成了弟弟的婚房 王曉麗陳陽(yáng)

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我在書(shū)房待了一整天。
王曉麗在外面客廳,時(shí)而哭泣,時(shí)而打電話。
電話是打給她媽的。
我能聽(tīng)到她壓著嗓子的哭訴,和斷斷續(xù)續(xù)的抱怨。
“媽?zhuān)译x婚……”
“他說(shuō)要把房子賣(mài)了……”
“你們快想想辦法?。 ?br/>我沒(méi)理會(huì)。
我在網(wǎng)上查閱了大量關(guān)于“婚內(nèi)共同債務(wù)”、“不動(dòng)產(chǎn)處置”的法律條款。
看得越多,心越沉。
事情比我想的復(fù)雜。
只要房產(chǎn)證上有我的名字,貸款合同上有我的簽字,銀行就有權(quán)向我追討。
至于王曉麗和她家人的口頭承諾,在法律面前,一文不值。
傍晚,我打開(kāi)書(shū)房門(mén)。
王曉麗坐在沙發(fā)上,岳父岳母也來(lái)了。
三個(gè)人看到我,表情各異。
岳母眼圈是紅的,岳父板著一張臉,像是來(lái)問(wèn)罪的。
“陳陽(yáng),你出來(lái)?!痹栏赣妹畹目谖钦f(shuō),“一家人,有什么事不能好好說(shuō),非要鬧離婚?”
我走到他們對(duì)面的單人沙發(fā)坐下,身體陷進(jìn)去。
“爸,媽?zhuān)銈儊?lái)了正好。”我開(kāi)口,“有些事,當(dāng)面說(shuō)清楚。”
“曉麗都跟我們說(shuō)了?!痹滥赶乳_(kāi)了口,語(yǔ)氣軟中帶硬,“是我們不對(duì),沒(méi)提前跟你商量。但強(qiáng)子是他唯一的舅舅,他結(jié)婚,你這個(gè)當(dāng)姐夫的,能眼睜睜看著不管?”
“我管了。”我說(shuō),“我給了二十萬(wàn)。”
岳母噎了一下。
“那不一樣!”岳父重重拍了一下茶幾,“給二十萬(wàn)那是情分!現(xiàn)在這房子是大事!強(qiáng)子信用不夠,銀行不批貸,讓我們?cè)趺崔k?只能用你們的名字!等以后他工作穩(wěn)定了,再把名字改回來(lái)不就行了?”
他說(shuō)得理直氣壯,好像這是天經(jīng)地義。
“爸,你說(shuō)得輕巧?!蔽铱粗?,“改名字不是去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜。變更貸款主體,銀行要重新審核資質(zhì)。王強(qiáng)什么資質(zhì),你們不清楚?他連月供都還不起,銀行會(huì)同意?”
“他怎么還不起?他會(huì)努力工作的!”岳父脖子一梗。
“努力工作不是嘴上說(shuō)說(shuō)?!蔽也幌朐俑麄儬?zhēng)論這些,“現(xiàn)在事情已經(jīng)這樣了。我昨天跟曉麗提了兩個(gè)方案?!?br/>我把兩個(gè)方案又重復(fù)了一遍。
我說(shuō)完,客廳里一片死寂。
王曉麗低著頭,不敢看我。
岳母的臉色變得很難看。
岳父的臉則漲成了豬肝色。
“放屁!”他突然爆喝一聲,“第一個(gè)方案,銀行那邊通不過(guò),等于沒(méi)說(shuō)!第二個(gè)方案,你休想!房子是給我們強(qiáng)子買(mǎi)的婚房,你想賣(mài)?門(mén)都沒(méi)有!”
“爸,房產(chǎn)證上,有我的名字?!蔽姨嵝阉?。
“有你的名字怎么了?”他瞪著眼,“那是我們讓你掛的!你還當(dāng)真了?我告訴你陳陽(yáng),這事你要是敢鬧大,曉麗跟你沒(méi)完,我們?nèi)叶几銢](méi)完!”
明晃晃的威脅。
我笑了。
“爸,你不用嚇唬我?!蔽疑眢w前傾,手肘撐在膝蓋上,“現(xiàn)在不是我鬧,是銀行在鬧。月供不還,銀行會(huì)收房,拍賣(mài)。到時(shí)候,你們連個(gè)渣都剩不下。”
岳父被我堵得說(shuō)不出話。
“所以,現(xiàn)在只有一個(gè)選擇。”我說(shuō),“還錢(qián)。”
“我們沒(méi)錢(qián)!”岳母立刻喊道。
“你們沒(méi)錢(qián),王強(qiáng)沒(méi)錢(qián)?!蔽尹c(diǎn)點(diǎn)頭,“我,有錢(qián)。但我不會(huì)替他還一分錢(qián)?!?br/>我站起來(lái)。
“我話就說(shuō)到這里。你們自己商量?!蔽铱粗鯐喳悾拔医o你三天時(shí)間。要么,讓你弟開(kāi)始還貸,并且你們?nèi)医o我寫(xiě)一份具有法律效力的債務(wù)確認(rèn)書(shū),承認(rèn)這筆貸款與我無(wú)關(guān)。要么,我們民政局見(jiàn)。”
說(shuō)完,我不再看他們,轉(zhuǎn)身回了書(shū)房。
關(guān)上門(mén),我能聽(tīng)到岳父在外面氣急敗壞的咒罵,和王曉麗的哭聲。
我靠在門(mén)上,長(zhǎng)長(zhǎng)吐出一口氣。
我知道,他們不會(huì)選第一條。
他們既沒(méi)錢(qián),也舍不得簽?zāi)欠輹?huì)讓他們承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議。
他們只會(huì)想盡辦法,逼我就范。
我的計(jì)劃,也該啟動(dòng)了。
第一步,我需要一份完整的貸款合同復(fù)印件。我知道原件在岳母那里,直接要,肯定不行。
但我有別的辦法。
作為共同貸款人,我有權(quán)去銀行打印一份。
第二步,聯(lián)系一個(gè)靠譜的律師。
第三步,也是最重要的一步。
我打開(kāi)電腦,搜索了本市最大的幾家房產(chǎn)中介的電話。
這套房子,既然我有一半的處置權(quán)。
那我就讓它,物歸其所。
既然他們不想要臉,那我就幫他們,把這塊遮羞布徹底扯下來(lái)。




第二天,我請(qǐng)了假。
王曉麗沒(méi)去上班,她把自己鎖在臥室里,大概是沒(méi)臉見(jiàn)我,也在等她家人的“對(duì)策”。
我沒(méi)管她,洗漱完畢,換上衣服,徑直出門(mén)。
第一站,銀行。
就是當(dāng)初王曉麗帶我來(lái)“走個(gè)流程”簽字的那家。
大堂經(jīng)理還記得我,或者說(shuō),記得我這張身份證。畢竟,兩百多萬(wàn)的貸款,不是小數(shù)目。
“陳先生,您好。”她臉上是職業(yè)化的微笑。
“我需要打印一份我的貸款合同,以及到目前為止的還款流水?!蔽疫f上身份證。
她的笑容僵了一下,但很快恢復(fù)正常:“好的,您請(qǐng)稍等。”
程序比我想象的要簡(jiǎn)單。作為合同的簽署人之一,我有這個(gè)權(quán)利。
十幾分鐘后,一份厚厚的合同復(fù)印件和一張還款流水單放在我面前。
我一頁(yè)一頁(yè)翻看合同。
貸款總額,二百二十萬(wàn)。貸款期限,三十年。貸款利率,上浮百分之十五。還款方式,等額本息。
共同貸款人:陳陽(yáng),王曉麗。
我看到了我的簽名。龍飛鳳鳳,是我自己的筆跡。
我記得那天,王曉麗挽著我的手,笑得很甜:“老公,幫個(gè)忙嘛,就是個(gè)形式,簽個(gè)字就行?!?br/>旁邊的銀行職員也在催促:“陳先生,這里,這里,還有這里?!?br/>我就像個(gè)提線木偶,簽下了一份賣(mài)身契。
再看那張還款流水。
貸款發(fā)放至今,五個(gè)月。
第一個(gè)月,還款一萬(wàn)兩千三百元。狀態(tài):已還。
第二個(gè)月,還款一萬(wàn)兩千三百元。狀態(tài):已還。
第三個(gè)月,狀態(tài):逾期。
第四個(gè)月,狀態(tài):逾期。
第五個(gè)月,也就是本月,狀態(tài):逾期。
連續(xù)三個(gè)月逾期。
難怪岳父會(huì)說(shuō)銀行要上門(mén)了。再拖下去,就要進(jìn)入法律程序,上征信黑名單,然后是資產(chǎn)凍結(jié),強(qiáng)制拍賣(mài)。
他們是真的還不起,也是真的敢拖。
是覺(jué)得我永遠(yuǎn)不會(huì)知道,最后會(huì)為了夫妻情分,為了我自己的征信,乖乖把這個(gè)爛攤子接過(guò)來(lái)嗎?
我把文件仔細(xì)收好,放進(jìn)公文包。
“謝謝?!蔽覍?duì)大堂經(jīng)理點(diǎn)點(diǎn)頭,轉(zhuǎn)身離開(kāi)。
陽(yáng)光很好,照在身上卻感覺(jué)不到暖意。
第二站,律師事務(wù)所。
是我提前在網(wǎng)上找好的,專(zhuān)攻經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)糾紛,風(fēng)評(píng)很好。
接待我的是一位姓張的律師,四十多歲,戴著金邊眼鏡,看起來(lái)很精干。
我把事情的來(lái)龍去脈,連同那二十萬(wàn)的轉(zhuǎn)賬記錄、銀行合同、不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果,全部擺在他面前。
他聽(tīng)得很仔細(xì),中間沒(méi)有打斷我,只是時(shí)不時(shí)扶一下眼鏡,目光銳利。
等我說(shuō)完,他才拿起那份貸款合同,看得非常慢。
“陳先生,情況很清楚,但對(duì)你很不利。”他放下合同,十指交叉放在桌上。
“我知道。”我說(shuō),“我想知道,我有什么權(quán)利,以及,我該怎么做,才能把損失降到最低?!?br/>“首先,權(quán)利。作為房產(chǎn)的共同共有人,你擁有一半的產(chǎn)權(quán)。在‘共同共有’的情況下,未經(jīng)你同意,你妻子王曉麗不能單方面處置這套房產(chǎn)。同樣,你也不能?!?br/>“其次,義務(wù)。作為貸款的共同貸款人,你和王曉麗對(duì)銀行負(fù)有連帶償還責(zé)任。也就是說(shuō),銀行有權(quán)向你們?nèi)魏我环阶酚懭抠J款。你妻子弟弟的口頭承諾,在法律上沒(méi)有任何效力?!?br/>這些都在我的預(yù)料之中。
“那你的建議是?”我問(wèn)核心問(wèn)題。
“你有兩條路,”張律師豎起兩根手指,“上策和下策。”
“下策,就是你剛才說(shuō)的,讓你妻子的家人簽署一份債務(wù)確認(rèn)協(xié)議,并進(jìn)行公證,明確這筆貸款由他們承擔(dān)。但這個(gè)方案執(zhí)行起來(lái)非常困難。第一,他們未必肯簽。第二,即使簽了,這份協(xié)議也只能約束你和他們,無(wú)法對(duì)抗銀行。銀行依然有權(quán)找你。如果他們未來(lái)還是不還款,你還是要先墊付,然后再依據(jù)這份協(xié)議去向他們追償。過(guò)程漫長(zhǎng),而且他們沒(méi)錢(qián),你大概率追不回來(lái)?!?br/>我點(diǎn)點(diǎn)頭,示意他繼續(xù)。



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