“原本刷一下卡就能進(jìn)門，現(xiàn)在得先跟廣告‘周旋’幾十秒，回家的路越來(lái)越不順暢了！” 近日，深圳僑香村、龍威花園等小區(qū)的居民向奧一新聞投訴，小區(qū)使用的門禁APP充斥著彈窗廣告、購(gòu)物推廣等各類廣告，不僅嚴(yán)重影響出行效率，還存在信息安全隱患，引發(fā)廣泛不滿。

僑香村：回家得先看廣告？居民直呼不便

下午3點(diǎn)多，記者來(lái)到僑香村小區(qū)，正好碰到住戶王阿姨拎著菜準(zhǔn)備進(jìn)門。她掏出手機(jī)打開(kāi)門禁APP，屏幕上卻彈出了一則某電商平臺(tái)的購(gòu)物廣告。她瞇著眼睛在屏幕上找了好一會(huì)兒，才成功點(diǎn)掉關(guān)閉按鈕。“我視力不好，每次關(guān)掉廣告都要十分小心，不然就會(huì)跳轉(zhuǎn)到別的軟件。”上班族劉先生則吐槽，原本以為有了開(kāi)門APP會(huì)更方便，哪知現(xiàn)在的APP套路多，回家得先刷一波廣告。

僑香村。

據(jù)了解，僑香村小區(qū)支持門禁卡、人臉識(shí)別和APP三種開(kāi)門方式，但不少住戶為圖便捷選擇APP開(kāi)門，卻深陷廣告困擾。這款由深圳親鄰科技有限公司開(kāi)發(fā)的“親鄰開(kāi)門”APP，不僅頻繁彈出廣告，還可能跳轉(zhuǎn)至第三方購(gòu)物平臺(tái)，關(guān)閉按鈕設(shè)計(jì)得極小，極易誤觸廣告。

“親鄰開(kāi)門”APP的彈窗廣告。

“親鄰開(kāi)門”APP并非只在僑香村一家使用，記者了解到，這款A(yù)PP由深圳親鄰科技有限公司開(kāi)發(fā)，官網(wǎng)信息顯示目前已服務(wù)230個(gè)城市，進(jìn)駐60000多個(gè)社區(qū)，服務(wù)7000多萬(wàn)家庭，合作物業(yè)超12000個(gè)。其下載頁(yè)面評(píng)論區(qū)充斥著大量負(fù)面反饋，網(wǎng)友集中吐槽“開(kāi)門太慢”“ 廣告擾民”“侵犯隱私”等問(wèn)題。值得注意的是，2025年5月6日，中央網(wǎng)信辦發(fā)布的通報(bào)中，“親鄰開(kāi)門”APP因未準(zhǔn)確列出SDK收集使用個(gè)人信息的目的、方式、范圍，位列問(wèn)題APP名單，信息安全問(wèn)題令人擔(dān)憂。

廣告泛濫背后，收益分配成謎。有業(yè)內(nèi)人士透露，這類門禁 APP 的廣告植入多為物業(yè)與運(yùn)營(yíng)方的“合作交換”——物業(yè)免費(fèi)或低價(jià)使用軟件，運(yùn)營(yíng)方通過(guò)廣告盈利，但廣告收益如何分配、是否屬于小區(qū)公共收益，始終沒(méi)有明確說(shuō)法。

據(jù)企查查信息顯示，小區(qū)的物業(yè)管理方深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司為國(guó)有企業(yè)，由深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)股份有限公司100%控股。有業(yè)主質(zhì)疑，作為國(guó)企管理的政策性住房，在門禁管理中植入大量商業(yè)廣告，并運(yùn)用人臉識(shí)別這種容易侵犯?jìng)€(gè)人隱私的做法是否合適？還有業(yè)主質(zhì)疑“親鄰開(kāi)門”APP的廣告收入是否進(jìn)了物業(yè)公司的腰包？針對(duì)以上問(wèn)題，奧一新聞聯(lián)系深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司僑香村管理處求證，對(duì)方表示不接受采訪。

龍威花園：全屏廣告跳轉(zhuǎn)短劇，物業(yè)甩鍋“前任”

龍威花園是龍崗區(qū)布吉街道的一個(gè)老小區(qū)，這里居住著900多戶居民，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高長(zhǎng)期困擾著小區(qū)居民。有居民告訴奧一新聞，小區(qū)于2023年換掉了原開(kāi)發(fā)商自有物業(yè)公司（深圳嘉毅龍騰物業(yè)管理有限公司），通過(guò)招標(biāo)引進(jìn)了由國(guó)企改制的大型物業(yè)管理公司（龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司）。新物業(yè)入場(chǎng)后，雖然物業(yè)服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量有了較大提升，但依然存在不少問(wèn)題難以解決，門禁管理就是其中一個(gè)。

“小區(qū)原來(lái)的門禁卡很容易損壞，我之前辦了四張卡，現(xiàn)在全部用不了。保安都勸我別辦了，用手機(jī)APP開(kāi)門更方便，哪知手機(jī)APP也經(jīng)常出問(wèn)題?！毙^(qū)居民郭先生告訴記者，該小區(qū)使用的“聯(lián)掌門戶”APP，多次出現(xiàn)無(wú)法開(kāi)門的問(wèn)題?！坝幸淮瘟璩恳稽c(diǎn)多回家，恰好APP出問(wèn)題開(kāi)不了門，在門口等了幾分鐘才等到保安來(lái)開(kāi)門?！?/p>

“聯(lián)掌門戶”APP彈出的全屏廣告。

更讓小區(qū)居民頭疼的是，“聯(lián)掌門戶”APP經(jīng)常彈出各種廣告?！白罱看未蜷_(kāi)都會(huì)彈出全屏的彈窗廣告，誘導(dǎo)用戶點(diǎn)擊觀看短劇。要等5秒鐘才能自動(dòng)跳過(guò)，手動(dòng)跳過(guò)的按鈕非常小，一不小心就會(huì)跳轉(zhuǎn)到軟件下載頁(yè)面?！惫壬Q，進(jìn)入APP主頁(yè)面后，更是充斥電商購(gòu)物、訂酒店、特價(jià)電影、短劇等廣告。有居民曾向物業(yè)投訴，但投訴了也沒(méi)用，物業(yè)說(shuō)這就是免費(fèi)使用的開(kāi)門軟件，他們也管不了。

“聯(lián)掌門戶”APP主頁(yè)的短劇廣告。

就此，奧一新聞聯(lián)系龍威花園物業(yè)管理方（龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司），物業(yè)工作人員回應(yīng)稱，“聯(lián)掌門戶”APP是小區(qū)長(zhǎng)期使用的開(kāi)門軟件，是上一任物業(yè)管理公司留下來(lái)的。上一任物業(yè)撤場(chǎng)時(shí)并未移交相關(guān)資料，所以管理處不清楚相關(guān)合作條款與廣告收入分配情況。對(duì)于住戶反映的廣告影響業(yè)主出行問(wèn)題，管理處接下來(lái)將與“聯(lián)掌門戶”APP運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系溝通解決辦法。

采寫：奧一新聞?dòng)浾?蔣清君 李?yuàn)檴?br/>