極目新聞記者 胡長幸

1月10日，武漢東湖高新區(qū)金地陽光城小區(qū)的業(yè)主開始領(lǐng)取一份新年福利——每戶200元現(xiàn)金，比去年翻了一倍。居民們高興地說：“芝麻開花節(jié)節(jié)高！ ”

當(dāng)天上午9時(shí)許，金地陽光城小區(qū)的居民紛紛來到南苑中門景觀大道旁，憑證件排隊(duì)確認(rèn)業(yè)主身份，然后依次領(lǐng)取小區(qū)公共收益分紅。居民志愿者、小區(qū)業(yè)委會成員、物業(yè)工作人員在現(xiàn)場幫忙核對信息、發(fā)放現(xiàn)金。無論是領(lǐng)錢的，還是做服務(wù)的，每個(gè)人都是一臉的笑容。

這是該小區(qū)第二次對公共收益結(jié)余進(jìn)行分紅?！暗诙晤I(lǐng)錢，有200元?！毙^(qū)北苑居民曾先生很開心，一是讓自己對小區(qū)有更多的期待，二是這幾年小區(qū)環(huán)境越來越好，老舊公共設(shè)施被逐步更新。另一位業(yè)主田女士，在領(lǐng)到錢后就順手給了她女兒當(dāng)零花錢。她還記得，去年發(fā)錢時(shí)，自己領(lǐng)到的人民幣編號末尾是888，沒舍得花。

小區(qū)業(yè)委會成員沈先生告訴記者，該小區(qū)有1200多戶業(yè)主，每戶會分到200元現(xiàn)金，總共有25萬余元，來自2025年的公共收益結(jié)余。去年底，經(jīng)過方案公布、業(yè)主投票、結(jié)果公示等程序后，于1月10日開始發(fā)放，預(yù)計(jì)在本月內(nèi)完成。跟去年第一次分紅相比，這次每戶分配金額翻倍，另外前期決策環(huán)節(jié)采用了電子投票，業(yè)主參與范圍更廣。

據(jù)介紹，金地陽光城小區(qū)于2006年交付。第四屆業(yè)委會主任郭芳透露，這一屆業(yè)委會2022年成立后，看到當(dāng)時(shí)物業(yè)公司提供的賬目顯示，小區(qū)公共收益是負(fù)數(shù)。經(jīng)過追討未移交公共收益、選聘新物業(yè)公司、協(xié)商提高地面停車費(fèi)中公共收益分配比例、嚴(yán)控公共收益支出、監(jiān)督公示財(cái)務(wù)信息等方面開源節(jié)流的努力，2023年小區(qū)成功將公共收益轉(zhuǎn)負(fù)為正。到 2024年底、2025年底，該小區(qū)兩個(gè)年度的公共收益都有結(jié)余。

公共收益的收回和增加，讓小區(qū)的“家底”變厚了，可以將資金用之于民。僅僅在2024年，該小區(qū)就完成了景觀道地磚鋪設(shè)、廣場瀝青鋪裝、電動車充電棚建設(shè)等改善小區(qū)環(huán)境、提高生活質(zhì)量的項(xiàng)目。去年，小區(qū)翻新了籃球場、維修了化糞池、更換了地下排污管……小區(qū)環(huán)境、生活質(zhì)量進(jìn)一步改善。除了做小區(qū)改造，公共收益結(jié)余部分再用來給業(yè)主分紅，業(yè)主反響熱烈。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司、上海景瑞物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)有維修項(xiàng)目需動用公共收益時(shí)，物業(yè)也會進(jìn)行一定比例配資，同時(shí)持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。目前物業(yè)費(fèi)收取率超過了80%，比以前增加了不少。物業(yè)、業(yè)委會和業(yè)主之間基本形成良性循環(huán)的關(guān)系。

記者還觀察到，去年以來，光谷區(qū)域還有多個(gè)小區(qū)完成或者正在進(jìn)行公共收益分紅。去年1月，金谷明珠園小區(qū)給每戶業(yè)主發(fā)放食用油和大米禮包，每戶100元；5月，億達(dá)云湖山小區(qū)向全體業(yè)主發(fā)放69萬余元；7月，金地格林東郡小區(qū)拿出188萬元公共收益，給每戶業(yè)主發(fā)500元；12月底，光谷上城小區(qū)開始向業(yè)主發(fā)放共計(jì)200萬元公共收益，目前正在進(jìn)行中。

今年1月10日，當(dāng)代國際花園開始按照200元/戶的標(biāo)準(zhǔn)向小區(qū)業(yè)主發(fā)放公共收益分紅，預(yù)計(jì)分紅資金總計(jì)121萬多元。

有研究專家認(rèn)為，小區(qū)公共收益分紅現(xiàn)象能夠頻繁出現(xiàn)，前提是政府指導(dǎo)下小區(qū)自治組織依規(guī)掌握穩(wěn)定的公共收益來源，路徑是社區(qū)、業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)形成各司其職、共建共享的基層運(yùn)轉(zhuǎn)體系，并且堅(jiān)持公開、公正、透明，或最終實(shí)現(xiàn)環(huán)境美好、生活幸福的目標(biāo)。

（來源：極目新聞）