東壩鄰友圈

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東壩的親們！近日，小編在某社交互動(dòng)平臺(tái)上刷到一則消息——“東壩第四使館區(qū)要涼，挪到通州去”，這則消息引發(fā)了不少討論。一起來(lái)看看吧~

需要先跟大家說(shuō)清楚：目前這一消息僅為網(wǎng)傳，暫無(wú)任何官方文件或權(quán)威渠道證實(shí)其真實(shí)性。大家理性看待！

你怎么看待“第四使館區(qū)遷通州”這傳言？你覺(jué)得第四使館區(qū)會(huì)挪去通州嗎？歡迎關(guān)注【東壩鄰友圈】公眾號(hào)，參與投票互動(dòng)！讓我們一起為區(qū)域建設(shè)加油努力！

那么，這個(gè)猜測(cè)是如何產(chǎn)生的呢？核心原因是2025年12月，通州區(qū)潞城鎮(zhèn)在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了多則征地預(yù)公告，公告里明確提出，要把部分用地劃為市屬行政辦公用地和外事用地。正是“外事用地”這個(gè)特殊的規(guī)劃屬性，讓不少人聯(lián)想到了咱東壩規(guī)劃多年的第四使館區(qū)，從而產(chǎn)生了“第四使館區(qū)可能要遷往通州”的猜想。

要理解這個(gè)傳言，我們需要把東壩和通州的發(fā)展節(jié)奏放在一起看：

北京已形成建國(guó)門、三里屯、亮馬橋三大使館區(qū)。2015年規(guī)劃在東壩建設(shè)第四使館區(qū)，計(jì)劃容納20-40國(guó)使館并配建商業(yè)，但十年來(lái)進(jìn)展緩慢，部分用地仍待開(kāi)發(fā)。

相比之下，同期規(guī)劃的通州城市副中心發(fā)展迅速：2019年市政府遷入，至2025年已成為發(fā)展核心，并已明確規(guī)劃外事用地。一緩一快之間，引發(fā)了對(duì)使館區(qū)布局是否生變的猜測(cè)。

這里給鄰友們科普下：根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，“D2 外事用地” 對(duì)應(yīng)原標(biāo)準(zhǔn)的“A8 外事用地”，主要指外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館及相關(guān)生活設(shè)施用地，但這不代表標(biāo)注了“外事用地”就一定是使館區(qū)哦。

01

東壩 vs 通州：生活便利性各有千秋

面對(duì)“遷移”傳言，不少網(wǎng)友提出了反對(duì)意見(jiàn)。他們普遍認(rèn)為，東壩在現(xiàn)實(shí)便利性上擁有難以替代的優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在區(qū)位交通和生活配套兩個(gè)方面。

在區(qū)位與交通上，東壩地處朝陽(yáng)區(qū)東北部，是中心城區(qū)的自然延伸。它到首都機(jī)場(chǎng)的車程明顯短于通州，進(jìn)入三元橋、CBD等傳統(tǒng)城市核心區(qū)也更為便捷。這種地理上的“近”，是日常生活通勤和涉外交往效率的重要基礎(chǔ)。規(guī)劃中的R4線還能快速接駁首都機(jī)場(chǎng)，未來(lái)出行只會(huì)更順。

反觀通州，作為城市副中心，其優(yōu)勢(shì)在于宏大、系統(tǒng)的遠(yuǎn)期規(guī)劃，如亞洲最大的地下交通樞紐，但現(xiàn)階段與中心城區(qū)的時(shí)空距離仍是客觀事實(shí)。

在生活配套上，東壩經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已形成相對(duì)成熟的居住氛圍。網(wǎng)友特別點(diǎn)出的“北京中學(xué)本部”，是區(qū)域教育資源的亮點(diǎn)，吸引了大量關(guān)注教育的家庭，還有正在籌建的北中外籍人員子女學(xué)校。

此外，商業(yè)、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套也在持續(xù)完善。而通州的配套則呈現(xiàn)出“大規(guī)劃、大建設(shè)”的新城特點(diǎn)，體系新、規(guī)模大，但全面成熟尚需時(shí)間沉淀。不過(guò)要客觀說(shuō)，相較于通州，東壩目前缺少已運(yùn)營(yíng)的大型綜合性三甲醫(yī)院，居民對(duì)于全科、急診等綜合醫(yī)療需求仍需依賴外部區(qū)域。

02

規(guī)劃差異，核心功能的不同定位

拋開(kāi)傳言，從城市規(guī)劃的專業(yè)視角冷靜分析，東壩與通州出現(xiàn)的“使館區(qū)”與“外事用地”概念，很可能指向不同層級(jí)、不同功能的涉外設(shè)施。

東壩第四使館區(qū)，從其命名和規(guī)劃規(guī)模看，目標(biāo)明確是承接國(guó)家級(jí)的外國(guó)駐華使館，是一個(gè)功能相對(duì)純粹、高規(guī)格的外交使館集聚區(qū)。

并且，去年10月，第四使館區(qū)統(tǒng)建館項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始公開(kāi)招標(biāo)。

而通州城市副中心規(guī)劃的“外事用地”，更可能服務(wù)于國(guó)際組織、商務(wù)代表機(jī)構(gòu)、友好城市交流平臺(tái)等綜合性涉外功能，是其作為現(xiàn)代化新城“國(guó)際交往”職能的組成部分。

兩者的關(guān)系并非簡(jiǎn)單的“非此即彼”，更可能是互補(bǔ)與協(xié)同，共同完善北京作為國(guó)際交往中心的多層次空間布局。

一則源自官網(wǎng)征地公告的傳言，折射出公眾對(duì)區(qū)域發(fā)展的深切關(guān)注。東壩的鄰里們對(duì)便利生活的珍視，與對(duì)重大規(guī)劃落地的期待交織在一起。

東壩的現(xiàn)有生活便利性和通州的宏大城市規(guī)劃，代表了兩種不同的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。目前，無(wú)論是東壩已啟動(dòng)的招標(biāo)項(xiàng)目，還是通州標(biāo)注的外事用地，都仍在既定的推進(jìn)軌道上。

對(duì)于“搬遷”之說(shuō)，一切尚無(wú)定論?；蛟S，最好的方式是持續(xù)觀察官方信息的進(jìn)一步披露，同時(shí)安心經(jīng)營(yíng)當(dāng)下家門口的便利生活。畢竟，無(wú)論規(guī)劃如何宏偉，日常的煙火氣與便捷度，才是家園最真實(shí)的溫度。對(duì)此你怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)分享留言~

最后，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注東壩鄰友圈微信公眾號(hào)，您就能及時(shí)獲取更多東壩本地的新鮮事——不管是民生政策、區(qū)域規(guī)劃，還是周邊配套、生活服務(wù)，我們都會(huì)第一時(shí)間為您匯總分享。大家快快掃碼加入吧～

東壩的小伙伴們

本文由東壩鄰友圈編輯整理轉(zhuǎn)載需注明來(lái)源

來(lái)源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

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