每一個買房人都為怎么選房煩惱過，究竟怎樣才能選到一套適合自己，將來更保值的房子呢？

其實(shí)，選擇房子時(shí)，地段、戶型、物業(yè)、配套、樓層，這些都要考慮在內(nèi)，而對許多人來說，最難選的就是樓層了。那么買房的黃金樓層，到底是哪幾層呢？

內(nèi)行人提醒，不管樓層多高，這3個樓層才是“最吉利”樓層，不是迷信，都是買房后，經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的共識。

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三樓四樓：被低估的實(shí)用層

很多人一聽低樓層就搖頭，覺得采光差、蚊蟲多、沒隱私。但其實(shí)，三樓四樓在低樓層里真的很實(shí)用。

這個樓層特別適合有老人或者腿腳不方便的家庭——萬一電梯壞了，爬三四層也不算太累。

尤其是遇到火災(zāi)、地震等情況，逃生也更快，這種房子住著心里更踏實(shí)。

而對于有點(diǎn)恐高的人來說，住這個高度，在陽臺晾衣服、看看小區(qū)風(fēng)景，也不會心慌，反而覺得安穩(wěn)。

再加上，現(xiàn)在小區(qū)綠化都很不錯，樹木長高了，一二樓就很容易擋光，再加上這兩個樓層又是返水“重災(zāi)區(qū)”，

而三四樓因?yàn)楦叨葎倓偤茫瑯涔谠陉柵_下面，既享受了綠意，光線又不會被大樹擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，而且又沒有返水煩惱，價(jià)格上還比上面樓層更便宜，所以這個樓層絕對稱得上性價(jià)比首選。

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6到8層：高樓的黃金起點(diǎn)

如果是在二三十層的高樓，6-8樓絕對稱得上是黃金樓層。它們不僅避開了低樓層的潮濕、噪音和隱私問題，一般也沒有頂樓可能遇到的漏水麻煩。

而且相比其他樓層，即便是停電了，6到8層爬樓的壓力也不是很大，另外在用水高峰期時(shí)，高樓有時(shí)水壓不足，但這個高度通常不受影響。

另外，6、7、8這些數(shù)字聽著順口又吉利：6層意思是“六六大順，7層意思是“七上”，8層則是“發(fā)”的意思。

而且這個高度，剛好能把小區(qū)的園林景色盡收眼底，每日享受美景，心情也更愉悅。

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總樓層的2/3層：視野和舒適兼得

三分之二左右的樓層屬于偏高的樓層，比如一棟30層的樓，大概10-20層；如果是11層的小高層，大概7-9層。

這些中間偏上的樓層，一直被業(yè)內(nèi)列入“十戶九富”，主要是它的優(yōu)點(diǎn)比較均衡：

①相比高樓層，這些樓層的房價(jià)稍低，性價(jià)比較好。

②中高層距離地面較遠(yuǎn)，也不在高樓層，既避免了低樓層的噪音大、采光差、空氣污染多的問題；

也避免了高樓層的冬冷夏熱，不會像高樓層那樣過渡以來電梯。

③如果小區(qū)周邊有景觀，比如湖、海之類的，這個高度往往觀景效果更好。

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哪些樓層不能買？

買房時(shí)最好不要買的樓層就是：

①3層、7層、10層、17層不要買

因?yàn)�，他們都屬于槽鋼層�?/p>

“槽鋼層”是指在房屋建造過程中，使用槽鋼作為樓板或樓層結(jié)構(gòu)的技術(shù)。雖然槽鋼層的技術(shù)已經(jīng)很成熟，但在實(shí)際使用中，也存在一些問題。

槽鋼層的樓板一般為10-12厘米，和傳統(tǒng)的鋼筋混凝土樓板相比，槽鋼層的樓板更加輕薄。而且有的槽鋼層樓板質(zhì)量不好，或者被過度使用，可能會導(dǎo)致樓板的變形、開裂或下沉等問題，這關(guān)系到了居住安全。

另外槽鋼層的樓板較薄，隔音效果較差，像腳步聲、物體掉落聲等，可能都可以在房子內(nèi)聽到。

假如房屋位于繁華的商業(yè)區(qū)，槽鋼層產(chǎn)生的噪音會嚴(yán)重影響生活。

所以買房時(shí)一定要避開槽鋼層，可以查看房屋的建筑圖紙和結(jié)構(gòu)說明。這些文件應(yīng)該詳細(xì)描述了房屋的結(jié)構(gòu)和材料，包括使用的槽鋼類型和規(guī)格。

②不買腰線層

開發(fā)商為了整棟樓外觀看上去有層次，所以特意在某個樓層設(shè)計(jì)裝飾腰線，表面看是好看了，對買家來說就遭了殃：

首先，采光通風(fēng)受限

同一棟樓，別人家都是明亮的落地窗戶，到你這兒變成一堵60公分高的水泥臺，窗戶少了一大截，采光與通風(fēng)都會受到影響，視野同樣被鐵欄封住。

其次，容易積水

凸出的腰線平臺一到雨天就積水，如果坡度沒設(shè)計(jì)好，積水滲透進(jìn)室內(nèi)，導(dǎo)致墻面發(fā)黃發(fā)黑。

而且平臺上還容易堆積垃圾，比如樓上鄰居丟的煙頭、紙巾等，清理起來特別麻煩，長期不清理甚至?xí)a(chǎn)生異味，導(dǎo)致整個家都會有一股垃圾惡臭。

③次頂層

很多人叫它“鳳凰層”，覺得它既有高層視野，又沒頂樓漏水和暴曬的問題。但要注意，次頂層的問題有時(shí)比頂樓還煩，核心就是漏水問題！

第一，臥室或廚房漏水

如果你家臥室或者廚房上面剛好是頂樓露臺，而頂樓露臺又剛好防水沒有做好，那么對于頂樓住戶家沒影響，可是一到下雨天，次頂層可就要遭殃了。

第二，受頂樓漏水牽連

其實(shí)，次頂層不僅需要承受來自頂樓住戶所產(chǎn)生的噪音以及震動影響以外，如果頂層的防水出現(xiàn)老化，導(dǎo)致漏水，次頂層就是整棟樓里最先受到影響的。

所以，別以為商家宣傳鳳凰層就毫無缺點(diǎn)，同樣有煩惱。

總之，選擇樓層別光聽別人吹噓，一定先從安全、方便、舒服、價(jià)格等多個方面進(jìn)行綜合考量，只有找到符合你自己需要的那個樓層，才是好房子。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）