1月14日，實控人姚振華通過中國寶能官方公眾號發(fā)布實名舉報視頻稱：觀致汽車（全稱“觀致汽車有限公司”）2.7億元執(zhí)行案件中存在違法操作，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)將被低價拍賣。

2025年12月29日，常熟市通達(dá)路1號不動產(chǎn)及廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、零配件等財產(chǎn)在京東資產(chǎn)交易平臺進(jìn)行一拍，執(zhí)行法院為常熟法院。

上述資產(chǎn)評估價1534994561元（約15.35億元），包含評估價約3.76億元的機器設(shè)備、零配件等。其中，土地總面積716473平方米，證載建筑總面積183148.04平方米。

起拍價打了7折，為10.745億元。

報名需要繳納起拍價20%的保證金，即2.149億元。

一拍有1人報名，但未出價，最終流拍。

2026年1月15日上午10點起，開始二拍，次日上午10點結(jié)束。目前正在進(jìn)行中。

起拍價在前次基礎(chǔ)上再打8折，為8.596億元。

二拍也有1人報名，需要繳納起拍價20%的保證金，即1.7192億元。

該財產(chǎn)拍賣涉及2.7億金額的執(zhí)行案，法院執(zhí)行裁定書編號為“（2025）蘇0581執(zhí)7323號之一”。

姚振華不滿的地方主要有兩點：

1、蘇州中院2025年12月22日立案受理觀致汽車破產(chǎn)重整后，相關(guān)基層法院違反《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，違法快速推進(jìn)一拍、二拍。

不過，根據(jù)公開信息以及姚振華展示的相關(guān)司法文件，蘇州中院尚未裁定受理該破產(chǎn)重整案。

去年底，深圳欣本供應(yīng)鏈有限公司以不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力為由，向蘇州中院申請觀致汽車破產(chǎn)重整。

2025年12月22日，蘇州中院立案審查。

次日，即12月23日，蘇州中院向觀致汽車發(fā)出《通知書》：如對該申請有異議，應(yīng)在收到《通知書》之日起7日內(nèi)向本院提出并附相關(guān)證據(jù)材料。

此外，蘇州中院還向觀致汽車發(fā)了一張傳票：2025年12月24日上午9點半到蘇州中院519法庭，事由是“調(diào)查”。

《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟或者仲裁應(yīng)當(dāng)中止；在管理人接管債務(wù)人的財產(chǎn)后，該訴訟或者仲裁繼續(xù)進(jìn)行。

如果蘇州中院還沒有裁定受理觀致汽車破產(chǎn)清算案，那么該公司其他已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟或者仲裁不受影響，仍然繼續(xù)進(jìn)行，包括前述的2.7億元執(zhí)行案件。

觀致汽車被申請破產(chǎn)的時間很微妙，有借破產(chǎn)阻止司法拍賣之嫌。

2、第三方評估價值80億元的土地、廠房及設(shè)備等資產(chǎn)，被相關(guān)基層法院低評為15億元。

但姚老板在視頻中并未提供第三方《評估報告》，即使提供了，意義也不大。

資產(chǎn)評估通常有以下方式：

（1）?市場法?：通過比較類似資產(chǎn)的市場價格確定價值，需有充足可比數(shù)據(jù)，適用于交易活躍的標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)，例如有價證券、黃金、不動產(chǎn)等。

（2）?收益法?：根據(jù)資產(chǎn)未來收益折現(xiàn)計算現(xiàn)值，適用于能穩(wěn)定盈利的資產(chǎn)，例如企業(yè)股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。

雖然姚老板在視頻中描述了美好的前景，但該公司長期虧損并且停產(chǎn)4年多，還能指望未來收益？因此不適用收益法?。

（3）?成本法?：按當(dāng)前重置成本扣除損耗估算價值，適用于可重置的資產(chǎn)，例如機器、廠房等。

蘇州市天元土地房地產(chǎn)評估有限公司受法院委托，采取成本法對本次被拍賣資產(chǎn)進(jìn)行評估。

其中，土地廠房總估值約為11.59億元，設(shè)備設(shè)施零配件總估值約為3.76億元，合計約15.35億元。

不動產(chǎn)可以參考附近區(qū)域的價格；而設(shè)備設(shè)施零配件原值14.74億元，但從2021年起停產(chǎn)，長期未維護(hù)。

總的來說，這份評估報告還是比較靠譜的。

任何評估價都是理論上的價值，只有市場成交價才是真實的！

15.35億的評估價都流拍了，80億還能成交？