2026年1月20日，有業(yè)主反映在明發(fā)購房遭遇的后遺癥，具體全文如下：

江蘇省泰州市高港區(qū)明發(fā)業(yè)勤園鉑金商業(yè)區(qū)規(guī)劃建成的兩幢公寓樓原規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，但自2022年集中交付以后卻被業(yè)主普遍通過自行澆筑鋼筋混凝土隔層一分為二，改建成兩層住宅，如此重大改建勢必拆改噴淋等消防設施，最終造成整幢樓的主體結構、承重結構等被嚴重改變。此舉已被刁鋪街道辦定性為違建。

該大規(guī)模違建已持續(xù)三年之久，作為該小區(qū)管家的深圳保垣物業(yè)公司和對違建負有監(jiān)督、監(jiān)管職責的高港區(qū)相關單位，未處理，這究竟是什么原因呢？

通過明發(fā)社區(qū)以“刁鋪街道”的名義答復泰州市12345的兩份相關訴求工單的答復內(nèi)容才解開此謎團。

第一份答復主要內(nèi)容為“···該公寓樓層挑高，開發(fā)商銷售時口頭承諾業(yè)主可自行隔層”：第二份答復內(nèi)容為“現(xiàn)書面答復如下：經(jīng)核實，公寓樓部分業(yè)主在裝修過程中自行澆筑鋼筋混凝土隔層，此類改造屬于業(yè)主個人裝修行為，非開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃建設內(nèi)容。針對部分業(yè)主裝修時拆除噴淋設施的現(xiàn)象，物業(yè)公司已開展專項排查，并對存在此類情況的業(yè)主現(xiàn)場下達整改通知，要求恢復消防設施功能”。

根據(jù)高港區(qū)市場監(jiān)督管理局于 2025年11月4日的立案情況和明發(fā)泰州房地產(chǎn)公司當時散發(fā)的宣傳資料，結合高港明發(fā)社區(qū)上述答復內(nèi)容，充分證實上述大規(guī)模違建完全系因為明發(fā)公司銷售時的“買一層得兩層、雙鑰匙入戶”等虛假宣傳、故意誤導消費者的廣告違法行為直接造成的嚴重后果。

因為根據(jù)深圳市市場監(jiān)督管理局光明監(jiān)管局對明發(fā)集團 （深圳） 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告違法案作出的文號“深市監(jiān)光罰字[20201稽48號《行政處罰決定書》就足以證明。

綜上事實，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十九條其中規(guī)定“違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款”，該開發(fā)商應當承擔全部責任。由此暴露地方相關主管、監(jiān)督、監(jiān)管形同虛設。

圖文來源：泰州賈宏偉

綜合編輯：泰州百曉生