“我的城市在更新”

城市更新，讓生活更美好。

由天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合海河傳媒中心廣播新聞部共同推出的“津彩更新·盤活未來——《天津市城市更新條例》實施暨城市更新宣傳月全媒體展示交流活動”正在進行中。今天，讓我們一起走進河東區(qū)。

【穿越街巷，親歷變化】

河東區(qū)“城市更新體驗官”

市民探訪打卡活動

【傾聽聲音，共話未來】

河東區(qū)“我的城市在更新”系列訪談

老城煥新顏，向美再出發(fā)。

河東區(qū)的城市更新，從來不是簡單的推倒重建，而是對城市肌理的精心雕琢，對民生期盼的精準回應，對歷史文脈的深情延續(xù)。“ 十四五 ”期間，河東區(qū)已啟動實施了5個城市更新項目，包括第一機床總廠及周邊片區(qū)項目、井岡山路周邊片區(qū)項目、津龍灣周邊片區(qū)項目、一冷?天音片區(qū)項目、大直沽片區(qū)項目。其中，最受矚目的莫過于——

第一機床總廠及周邊片區(qū)

城市更新項目

第一機床總廠城市更新項目

項目位于河東區(qū)二號橋街道的街域內，由泰達控股作為實施主體開發(fā)及運營，更新四至范圍為北至津塘路，南至先鋒路，西至月牙河，東至雪蓮南路、詹濱西里北區(qū)。

一機床項目是河東區(qū)首個啟動的城市更新項目，項目占地約73萬平米，建筑面積約77萬平米，更新改造的范圍涵蓋一機床老廠區(qū)及周邊老舊小區(qū)兩大部分——

??老舊小區(qū)更新改造部分，主要根據(jù)城市體檢工作發(fā)現(xiàn)的社區(qū)短板及老百姓急難愁盼的問題進行針對性的提升和改造，包括二號橋街道的15個老舊小區(qū)的大門整修、圍墻提升、道路修復、排水清掏、屋面防水修繕、公共健身設施和適老化設施增設，二號橋街道三條老舊市政道路的翻新、雨污分流設置、排水管疏通以及福東小學的建筑結構加固、校舍全面提升改造、教學設施的升級等。

??一機床老廠區(qū)更新改造部分，占地28萬平米，規(guī)劃了28.78萬平米的都市產業(yè)園，包含保留老廠房修繕加固的商業(yè)街區(qū)、新建產業(yè)辦公和配套住宅等三大板塊內容，商業(yè)、產業(yè)、居住互為配套、相互賦能。

歷史文化方面，保留改造約4.01萬平米工業(yè)遺存建筑。目前已完成22棟保留廠房中的19棟修繕改造工作，原有廠區(qū)大樹能留盡留，充分保持原有廠域風貌。金三車間建成天津機床工業(yè)博物館，傳承歷史文化記憶，弘揚自力更生、艱苦奮斗精神。

改造前后（展示前區(qū)公共空間）

改造前后（蘇聯(lián)專家會議室-星巴克）

改造前后（刀盤車間-二十年音樂現(xiàn)場）

改造前后（金三車間-天津機床工業(yè)博物館）

改造前后（職工食堂及大樹庭院）

目前商戶進駐已有14家。其中——

• 星巴克、泰咖啡、一尺花園旗艦店、二十年音樂現(xiàn)場、霸王茶姬（天津首家寵物友好店）、福慧軒天津菜、Bubbles and Bags、乒乓 & 跳海 SPACE等9家商戶已正式運營；

• 疊疊創(chuàng)意菜即將開業(yè)；

• M Stand（天津城市形象店）、PAGEONE書店以及PET FUN、超級萌獸工廠預計今年上半年正式運營。

河東區(qū)的城市更新，繞不開一個關鍵字——“老”：既有承載城市工業(yè)記憶的老工業(yè)廠房，也有居民生活多年的老舊小區(qū)。比如：

井岡山路片區(qū)的城市更新

更新范圍東至紅星路，南至華昌道，西至王串場一號路，北至真理道，更新范圍占地約70萬平方米，涉及21個老舊小區(qū)，總建面49.4萬平方米。同時將新建4條市政道路、一個九年一貫制學校、住宅、集中商業(yè)等。

這里具體的改造從人民群眾對城市宜居宜業(yè)最直接的需求入手，由粗放型的大拆大建轉向繡花式的精細化微改造，著力加快補齊生活設施短板，比如：排水設施改造、道路改造、建筑外檐改造、車位優(yōu)化、自行車棚改造、大門圍墻改造、供熱管道保溫維修、公服設施改造等。

沿街商業(yè)立面、門頭

改造前

沿街商業(yè)立面、門頭

改造后

平福里改造前

平福里改造后

華旭里改造前

華旭里改造后

圍墻鋪裝改造后

在適老化改造方面——

• 這里完善了小區(qū)無障礙通道，增設了適老休息座椅、無障礙扶手及老年人健身器材等適老設施；

• 同時在小區(qū)游園周邊設置遮陰廊架，方便老人休憩聊天。

??兒童友好方面——

• 將一些低效場地改造為兒童專屬活動場地，配置了兒童器械，通過彩色塑膠地面分區(qū)標識，明確劃分 “器械活動區(qū)”“自由奔跑區(qū)” 和 “親子互動區(qū)”，既保留必要的游樂設施，又確保開闊活動空間；

• 同時所有器械邊緣都做了圓角處理，還會新增軟質地面鋪設，進一步提升安全性，讓 “一老一幼” 不僅住得安全，更住得舒心。

城市更新進行時，河東區(qū)的新期待

河東區(qū)在“十五五”期間將城市更新作為高質量發(fā)展的重要抓手，圍繞“津韻河東?向新之城”發(fā)展愿景，加快建設城市更新示范區(qū)，按照條例要求，規(guī)范有序地開展城市更新工作。

持續(xù)推進已啟動實施的城市更新項目建設，總結已有的工作經(jīng)驗做法，進一步健全和完善城市更新工作機制，加強項目全生命周期管理，組織相關部門聯(lián)動，形成工作合力，為實施主體提供更為優(yōu)質、全面的服務，保障項目平穩(wěn)順利實施。

繼續(xù)發(fā)揮好專項規(guī)劃引領作用，按照“一站一帶一園多點”總體布局，圍繞重點片區(qū)做好策劃，充分整合城市更新資源，加快培育可實施、能落地的城市更新項目，成熟一個，啟動實施一個，助力河東區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展。

關于河東區(qū)的城市更新，

您有怎樣的感受與期待？

歡迎評論區(qū)說說。

“我的城市在更新”

系列訪談播出安排

河北區(qū)

1月23日 12點30分

紅橋區(qū)

1月24日 9點30分

1月24日 12點30分

?“煥新津城”城更項目成果巡禮

訪談播出當晚，還將在“天津廣播”及“天津住建”微信公眾號同步發(fā)布各區(qū)的“煥新津城”城更項目成果巡禮圖文報道，帶您進一步了解各區(qū)代表性的城更項目。

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記者 | 葉丹