不交物業(yè)費(fèi)的人，真的越來越多了，2026年不要再交物業(yè)費(fèi)了。

春節(jié)腳步越來越近，最近老是刷到關(guān)于強(qiáng)調(diào)不要繳納物業(yè)費(fèi)的視頻。

而且有的視頻還宣稱物業(yè)費(fèi)即將取消，大家不要在這個(gè)時(shí)候沖動(dòng)的繳納物業(yè)費(fèi)，看得我有點(diǎn)熱血沸騰。

如果真的能夠?qū)崿F(xiàn)不繳納物業(yè)費(fèi)的話，那么我們小區(qū)的業(yè)主才能夠真正的成為這個(gè)小區(qū)的主人。

同時(shí)呢，我們一年還可以省下幾千元的物業(yè)費(fèi)，尤其是像我們這種有好幾套房子的人。

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從2025年底到2026年的這段時(shí)間，我買的那一套新小區(qū)的業(yè)主群，快要炸鍋了。

我大概看了一下，這里面的瓜還挺多的。

前幾年經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較好，大家賺錢也相對(duì)比較容易，也不在乎這點(diǎn)三瓜兩棗的物業(yè)費(fèi)。

就拿我來說吧，我這套房子的物業(yè)費(fèi)，一開始繳納是每個(gè)月差不多360塊左右，幾百塊錢不至于影響我的生活，無所謂的啦，所以每個(gè)月都在定時(shí)定點(diǎn)的繳納，因?yàn)槲以O(shè)置了自動(dòng)扣費(fèi)。

但是后來陸陸續(xù)續(xù)的很多群里面的業(yè)主在反映，這個(gè)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是太高了，4.2元/㎡的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了周圍的物業(yè)費(fèi)水平。

就算是重慶地方的龍頭企業(yè)，以物業(yè)出名的，它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也沒有這個(gè)水平。

所以小區(qū)里面的業(yè)主鬧了一段時(shí)間之后，找出了各種理由，然后物業(yè)一直也是很強(qiáng)硬，就是不愿意降價(jià)。

結(jié)果經(jīng)過了一兩年的時(shí)間，物業(yè)終于降了一次價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從4.2元/㎡降到了3.3元/㎡。

所以呢后來我們的物業(yè)費(fèi)就從360元左右直接降到了280元左右，一個(gè)月差不多可以節(jié)約80塊錢上下。

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然后在2024年的時(shí)候，不愉快的一幕又發(fā)生了，同樣是小區(qū)的業(yè)主群，有這樣一個(gè)瓜，全群的人都在吃。

有一個(gè)同小區(qū)的業(yè)主，因?yàn)槭I(yè)了，然后家里面已經(jīng)滾不動(dòng)了，吃飯都成問題了，更別說繳納物業(yè)費(fèi)了。

更何況這個(gè)新房只是交了房，并沒有入住，連裝修都還沒有，只是個(gè)清水房而已，憑啥繳納物業(yè)費(fèi)？

所以他就持續(xù)了一兩年的時(shí)間沒有繳納物業(yè)費(fèi)，然后物業(yè)也許和他溝通過吧，但是他就是不繳納，后來物業(yè)沒辦法就起訴了她，傳票送到了她的家庭地址。

然后這個(gè)小女生也是快哭了，不知道怎么解決，就在群里面求助，大家就給他支招，不要怕，傳票而已，不甩他就可以了。

結(jié)果后來據(jù)說也沒有什么事兒。

所以我在想，難道硬茬就可以不繳納物業(yè)費(fèi)嗎？那些按時(shí)按點(diǎn)繳納物業(yè)費(fèi)的，比如我，反而會(huì)被收取高價(jià)的物業(yè)費(fèi)嗎？

這還公平嗎？

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于是我在2025年做了一個(gè)大膽的決定。

關(guān)閉掉了物業(yè)費(fèi)自動(dòng)扣取的渠道，需要手動(dòng)人工才能繳納。

即便如此，我也沒有繳納物業(yè)費(fèi)，從2025年的1月到2025年的9月還是10月一直沒有繳納物業(yè)費(fèi)。

在這期間呢，我們樓棟的那個(gè)物業(yè)管家不斷的給我發(fā)私信，提醒我要繳納物業(yè)費(fèi)。

然后我就一直不理他，信息也不回，直到有一次我回了她的信息，我說你們物業(yè)費(fèi)太貴了，最近大環(huán)境也不好，我暫時(shí)繳納不了。

然后那個(gè)小姑娘就裝出一副可憐的樣子，我們公司也很難，希望大家及時(shí)繳納，讓我們公司正常運(yùn)營(yíng)下去。

然后這個(gè)事情呢就告一段落了，因?yàn)樗麤]有松口，我覺得現(xiàn)在還不到談判的階段。

直到9月左右，大概是10月份了，他終于松口了，他說你可以一次性的把今年的物業(yè)費(fèi)全部繳納了，反正也不差幾個(gè)月了，我們這邊可以給你一定的折扣。

然后我就淡淡的問了一下，不是折扣問題，是大環(huán)境不好，我沒有錢來繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槿那?，這幾千塊錢對(duì)于我來說也不是小數(shù)字。

然后我就順嘴問了一下，你所謂的折扣是多少？

她說折扣就是給你95折。

我的回答也很喜劇，我說別來惡心我了好嗎？

如果說是6折的話，我還勉強(qiáng)能夠接受，95折我覺得還是欠下去吧，愛咋地咋地，反正那個(gè)房子我還沒有裝修，你們完全是純利潤(rùn)。

更何況我連續(xù)繳了那么多年，每年都是大幾千大幾千的，你們賺的還不夠嗎？

然后隔了兩三個(gè)小時(shí)吧，他又發(fā)來私信，說我找我們上面的老大溝通了一下，看你以前繳納比較及時(shí)，然后給你8折吧。

然后我還是咬定6折不松口，然后不斷的周旋，不斷的周旋，最終以7折成交。

其實(shí)7折也不便宜了，總金額也將近2400元了，算下來的話一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)也差不多200塊了。

一個(gè)還沒有裝修入住的新小區(qū)，接房之后我從來都沒過去看過，但是每個(gè)月卻承受著幾百塊的物業(yè)費(fèi)，的確是有點(diǎn)說不過去了。

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而現(xiàn)在呢，很神奇的一幕又來了，業(yè)主群里面物業(yè)管家又開始發(fā)信息了。

大概意思是，大家如果一次性的直接繳納2026年一整年的物業(yè)費(fèi)，那么可以享受95折。

同時(shí)呢，還有一些禮品，比如一袋米，一桶油，或者什么餐巾紙之類的。

我在想這個(gè)套路還在用，說明了整個(gè)小區(qū)的業(yè)主還不明白他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是碰到硬茬就少錢，碰到好拿捏的就全款收。

所以我覺得我前兩年繳納的物業(yè)費(fèi)真的是有點(diǎn)太傻了，可能那些硬茬早就已經(jīng)不繳納了，或者已經(jīng)享受了6折5折，而我還在全款繳納。

因?yàn)榻?jīng)歷了2025年的硬扛，物業(yè)費(fèi)最終打了7折，我就突然明白了，原來不繳納物業(yè)費(fèi)，真的可以享受一定程度的優(yōu)惠。

當(dāng)然不繳納物業(yè)費(fèi)只是全網(wǎng)在宣傳，至于你們要不要繳納，大家自行做決定，我也只是給大家提供一個(gè)參考，要如何來享受優(yōu)惠的物業(yè)費(fèi)。

不要去貪圖那一桶油一袋米了，打折可能來得更實(shí)際一些，關(guān)鍵是你要有手段，有手腕。

畢竟有的物業(yè)真的是沒有做到位，比如門衛(wèi)把我們點(diǎn)外賣的人員擋在了門外，我們?nèi)€(gè)外賣還得自己下樓走到小區(qū)門口去拿。

然后小區(qū)物業(yè)給到我們的解釋就是，保障業(yè)主的人身安全，不放小區(qū)外的人員進(jìn)入。

但實(shí)際上呢，你看小區(qū)內(nèi)部，大大小小的廣告，以及電梯間的廣告，不都是外來人員進(jìn)來貼的嗎？

而這些廣告收費(fèi)完全收入了物業(yè)的囊中，根本也沒有分給我們對(duì)應(yīng)的業(yè)主。

我們繳納了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也沒有進(jìn)到我們房間里面來打掃，只打掃了公共部分，而公共部分我們也繳納了物業(yè)費(fèi)，那么公共部分貼廣告收取的錢，是不是應(yīng)該歸業(yè)主呢？

所以最近我們小區(qū)群里面也在討論這個(gè)問題，我估計(jì)今年不繳納物業(yè)費(fèi)的人會(huì)突然增加一半。

所以2026年看看能不能以更低折扣來享受一下了。