贛州又一小區(qū)的物業(yè)宣布撤場！

近日，位于贛州章江新區(qū)國錦·錦程苑A區(qū)的物業(yè)公司中民物業(yè)發(fā)布《關(guān)于國錦·錦程苑A區(qū)項目撤場告知函》

該物業(yè)表示：因企業(yè)自身發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，決定終止該小區(qū)物業(yè)服務，并于2026年4月21日零時正式撤場。

關(guān)于后續(xù)具體安排，通知明確：物業(yè)服務費、水電費、停車費等所有相關(guān)費用均計算至2026年4月21日。尚未結(jié)清2026年1月1日（含）前相關(guān)費用的業(yè)主，需在2026年1月31日前到物業(yè)服務中心完成繳費，逾期未繳的，服務方將保留法律追繳權(quán)利；已預繳2026年度物業(yè)費或裝修押金的業(yè)主，可憑繳費票據(jù)到服務中心登記，經(jīng)核實后費用將退還至指定賬戶。

即日起，物業(yè)服務方將向贛州市章貢區(qū)城市住房保障服務中心、水南街道廉江路社區(qū)居委會及相關(guān)主管部門報備撤場決定，并安排專人對接新物業(yè)選聘工作，配合完成現(xiàn)場勘查、運營數(shù)據(jù)提供等交接事項。撤場前，服務方將對小區(qū)設施設備進行全面排查與維護檢修，確保移交時處于安全可用狀態(tài)；同時，在正式撤場前將持續(xù)履行服務職責，保障小區(qū)正常運營秩序。

同時，該小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)布復函，明確反對中民物業(yè)單方撤場行為。指出根據(jù)《補充協(xié)議》及《民法典》，前期物業(yè)合同終止需業(yè)委會發(fā)解除通知，單方撤場不合規(guī)，不得擅自終止服務。

業(yè)委會要求新物業(yè)選聘交接前，物業(yè)公司需繼續(xù)履約保障服務連續(xù)性，按《園林綠化工程移交協(xié)議》完成綠化整改養(yǎng)護并公示；合同終止后30日內(nèi)，移交物業(yè)用房、檔案、共有資產(chǎn)及賬目等全部材料資產(chǎn)。

若物業(yè)公司擅自停服或拒移交，業(yè)委會將采取約談、投訴、起訴、扣履約保證金等追責措施。

同時要求物業(yè)公司收函3日內(nèi)書面確認履約并專人對接，業(yè)委會將依法推進新物業(yè)選聘，函件已抄送主管部門及開發(fā)商以監(jiān)督協(xié)調(diào)小區(qū)平穩(wěn)過渡。

國錦·錦程苑A區(qū)位于章江新區(qū)J19地塊，小區(qū)住宅樓棟4棟，樓層由5到8層不等，均安裝有電梯，共計94套房源，車位總數(shù)129個。小區(qū)于2023年12月8日交付。

對于國錦·錦程苑A區(qū)的業(yè)主而言，此次物業(yè)撤場無疑是一次新的考驗。

如何在短短三個月內(nèi)選聘到合適的新物業(yè)，保障小區(qū)服務的平穩(wěn)過渡，成為擺在全體業(yè)主面前的緊迫任務。

近年來，物業(yè)撤場的消息在贛州也屢見不鮮，背后既有企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的考量，也折射出物業(yè)管理行業(yè)供需兩端的深層矛盾。

這些提醒我們，物業(yè)服務不是一錘子買賣，而是需要企業(yè)與業(yè)主長期雙向奔赴的事業(yè)。唯有建立更完善的溝通機制、更合理的權(quán)責體系，才能減少此類“中途離場”的尷尬，讓物業(yè)管理真正成為社區(qū)穩(wěn)定的壓艙石。

來源：國錦錦程苑A區(qū)業(yè)主大會

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