各位親：

拆遷不到一年的潞城鎮(zhèn)東堡等四村城中村改造項目開始選房了！

選房通知：

根據潞城鎮(zhèn)東堡等四村城中村改造項目搬遷總指揮部工作安排，針對獎勵期以后簽約的村民擬定于2026年1月24日（周六）開展選房工作，現(xiàn)將選房規(guī)則及注意事項通知如下：

01

辦理時間及地點

選房時間：我們將以電話通知的形式通知您，請您在通知時間前30分鐘準時到場。

選房地點：安置房選房大廳（七級村指揮部）

02

選房方式

選房方式按照簽約順序號獲取時段，分批、分階段進行，共三種組合方式：

（一）全部現(xiàn)房組合

（二）現(xiàn)房+期房組合

（三）全部期房組合

03

選房規(guī)則

（一）由《搬遷補償協(xié)議書》的簽約人親自到場進行選房，并簽署《安置周轉協(xié)議》。

（二）每個被搬遷家庭可允許3人進入選房區(qū)，如未按通知時間到場，則須排在實際到場時段的最后選房。

（三）辦理選房手續(xù)必須攜帶的材料

1.《簽約選房順序號》原件

2.《交房驗收單》原件

3. 被搬遷人或簽約人身份證原件

特別說明：被搬遷人所提供的資料不符合要求的，不能參加選房。補齊資料后排在本時段的最后選房。

（四）請您詳細了解房源情況，根據自身安置實際情況在安置標準范圍內制定選房方案，以便您進入選房區(qū)內選房順暢有序。（房源情況見附件）

04

選房特別提示

（一）單套房須在3分鐘內完成房號確認，每增加一套房則增加2分鐘的確認時間。

（二）被搬遷人在選房區(qū)確定已選房源，同時簽訂《選房確認單》。

（三）選擇全部期房，可直接到期房選房區(qū)完成戶型組合方案確認簽訂《安置周轉協(xié)議》。

（四）若發(fā)生以下問題，即視為被搬遷人放棄順序號選房機會，如繼續(xù)選房由搬遷指揮部另行安排。

1.未按通知約定的時間內到達選房現(xiàn)場選房的；

2.選房現(xiàn)場通知被搬遷人或簽約人三遍仍未到場的；

3.未簽訂《安置周轉協(xié)議》離開選房現(xiàn)場的。

通州路城鎮(zhèn)東四村為：七級村、南六各莊、東堡村、西堡村，2025年6月啟動拆遷，西堡村僅用8天就率先達到預簽約率100%，東堡、七級、南劉各莊村10天便實現(xiàn)預簽約率90%以上， 這是通州預簽約的“最快、最高雙紀錄”。

如今不到一年，就能選房了，真是神速！

本項目采取異地現(xiàn)房、異地期房與回遷期房結合方式進行安置。本次公告建設的安置房為回遷期房。

回遷期房將根據簽約確定的安置房戶型需求，精準設計與建設安置房小區(qū)，安置房小區(qū)建設更科學、更集約。

被搬遷人可在方案允許的安置房總面積內自由組合不同戶型（包括異地現(xiàn)房、異地期房和回遷期房），其中，異地現(xiàn)房春和景明嘉園、通瑞嘉苑每個被搬遷人只能選擇一套（總套數(shù)選完為止），其余異地現(xiàn)房、異地期房不限套數(shù)（總套數(shù)選完為止）?；剡w期房不限套數(shù)，將根據簽約確定的總需求進行精準設計與建設。

安置房類型

異地現(xiàn)房

1.春和景明嘉園（房屋性質為商品房）；

2.通瑞嘉苑（房屋性質為商品房）；

3.梁各莊福運佳園（房屋性質為參照經濟適用房管理）；

4.召里家園（房屋性質為“三定三限”）。

異地期房

張家灣鎮(zhèn)“六小村”項目安置房(房屋性質為參照經濟適用房管理)。

回遷期房

原則上位于本項目城中村改造實施方案中的A片區(qū)安置房地塊內(房屋性質為參照經濟適用房管理)。

回遷房建設地點：位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，西至規(guī)劃春明路(與春明路間隔一條寬約130米的城市綠化帶)，東至規(guī)劃胡郎路，南至規(guī)劃綠云東街，北至規(guī)劃胡郎路

建筑規(guī)模：TZ02-0301-3003地塊用地面積約2.65公頃，總建筑面積約7.4萬平方米，其中地上建筑面積約4.6萬平方米，地下建筑面積約2.8萬平方米。安置房建筑控制高度36米（局部45米），地下建筑為2層，基坑深度約13米

估算投資額：3.33億元