新年新氣象。2026年剛開始，南寧就給48個小區(qū)送出豪禮。

這48個小區(qū)，既有商品房小區(qū)，也有單位宿舍；既有大型住宅區(qū)，也有商業(yè)綜合體。他們領(lǐng)到的“大紅包”是——政府出資進行小區(qū)改造、提升、完善。

投入資金讓居民受益

項目概算投資額 8576萬多元。平均算下來，相當(dāng)于每個小區(qū)將投入近180萬元的改造工程款，妥妥地接下“潑天富貴”。

2026年1月16日，南寧有關(guān)部門公布了“南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)青秀片區(qū)改造工程”相關(guān)情況。這48個小區(qū)分別是：

華星城、明豪公寓、廣西群眾藝術(shù)館、二輕大院、區(qū)舞臺設(shè)備研究所宿舍、廣西輕工供銷總公司小區(qū)、北緯28大廈、水利廳9棟生活區(qū)、接力出版社住宅小區(qū)、廣西區(qū)氣象局新竹生活小區(qū)、新竹小區(qū)、麗雅居、鯉灣路7號小區(qū)宿舍、南寧市逸夫小學(xué)教職工宿舍、柳沙大廈住宅小區(qū)、農(nóng)工商宿舍、歐景庭園小區(qū)、歐景城市廣場小區(qū)、星和園、嘉園小區(qū)、交警支隊宿舍、香格里拉花園一期、億利城、時代俊園、保愛路27-2號環(huán)衛(wèi)站宿舍、廣西區(qū)直屬機關(guān)第一幼兒園宿舍、廣西區(qū)氣象局植物路小區(qū)、自治區(qū)人民醫(yī)院桃源路宿舍、南寧市第六職業(yè)技術(shù)學(xué)校教職工宿舍區(qū)、糖煙信托宿舍、南湖小學(xué)宿舍區(qū)、區(qū)供銷社宿舍（桃源路82-3號08棟）、廣西區(qū)農(nóng)資公司宿舍、廣西水電科學(xué)研究院住宅小區(qū)、桃源公寓、中行小區(qū)、教育路石油小區(qū)、水產(chǎn)研究院宿舍、廣西區(qū)財政廳宿舍、新新家園（秀山閑情組團、邕江云影組團）、津頭衛(wèi)生院宿舍、石門公園宿舍、建銀花園一區(qū)、左岸青園、廣西工藝美術(shù)研究所、東城美景、彩虹家園、金地世家南區(qū)。

歐景城市廣場小區(qū)納入改造提升

從小區(qū)所處位置可以看出，此次改造項目分布較廣，有的小區(qū)位于仙葫，有的位于東葛路；有的位于背街小巷，有的在民族大道沿線；有的是大單位住宅區(qū)，有的是小部門宿舍。從建筑時間看，有時間較久的單位老宿舍，也有開發(fā)20年左右的商品房。

建設(shè)內(nèi)容為小區(qū)樓棟以及小區(qū)環(huán)境改造，包括樓棟設(shè)施改造和建筑修繕等。改造不涉及房屋原有主體結(jié)構(gòu)的改造。

星和園小區(qū)納入改造提升

籠統(tǒng)來說，就是幫小區(qū)鋪瀝青道路、樓頂屋面進行防水改造、優(yōu)化小區(qū)排水設(shè)施、公共設(shè)施修繕、完善路燈配備、劃定小區(qū)停車位、二次供水改造、搭建停車棚等。當(dāng)然，視小區(qū)不同情況進行實施。

此次48個小區(qū)改造，工期要在一年內(nèi)完成。但是，監(jiān)理單位要對改造效果、工程保養(yǎng)等進行監(jiān)測，整個工程監(jiān)理期為1085日，以確保改造工程的質(zhì)量。

進行改造施工

看到“別人家”得改造，很多業(yè)主羨慕不已，盼著早日能輪到自己的小區(qū)。其實，南寧不少小區(qū)成立了業(yè)委會，只要廣大業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)公司積極配合申請，迎接“潑天富貴”并不難。

主導(dǎo)老舊小區(qū)改造的是南寧市城市更新和物業(yè)管理指導(dǎo)中心（南寧市住建局下屬單位）。小區(qū)內(nèi)3名以上業(yè)主（至少1名為黨員），先是聯(lián)名提交申請，有關(guān)部門收集居民的改造意愿，按相關(guān)流程進行綜合評價，納入改造儲備庫。最后根據(jù)評價得分，選定改造小區(qū)。

共同參與小區(qū)事項

值得注意的是，一般情況下是運用南寧創(chuàng)建的“老友議事會”機制，確定改造方案。已成立業(yè)委會的小區(qū)，不需再成立“老友議事會”，省了不少步驟，流程更便捷。

有的居民以為自己所在的小區(qū)“不夠老舊”，其實，這是誤解。南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是民生工程，早申請早讓小區(qū)“整容”、“蝶變”。例如，2025年改造完成的南湖碧園、紫荊苑、振寧翠峰等商品房小區(qū)，就為業(yè)主減輕了負(fù)擔(dān)。

南湖碧園鋪裝瀝青

據(jù)了解，48個小區(qū)的改造是南寧市勘測設(shè)計院集團有限公司建設(shè)，監(jiān)理單位是廣西建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司。

48個小區(qū)的改造、提升，惠及上萬戶居民，希望工程能按質(zhì)、按期早日完成。那些引頸等待的小區(qū)，也要早日積極行動起來。