今天，南京江北新區(qū)官微突然官宣：新區(qū)中央商務(wù)區(qū)與德基集團(tuán)簽署江北新主城核心區(qū)商業(yè)合作框架協(xié)議。

新區(qū)中央商務(wù)區(qū)與德基集團(tuán)簽署江北新主城核心區(qū)商業(yè)合作框架協(xié)議和商業(yè)合作備忘錄，新區(qū)中央商務(wù)區(qū)、德基集團(tuán)與葛洲壩城市地下空間綜合建設(shè)開發(fā)公司簽署江北新區(qū)地下空間商業(yè)租賃意向書。

德基絕對(duì)是南京商業(yè)一張王牌，無論是高奢品牌集聚度、人氣傳播度等方面，在南京乃至全國都名列前茅。

2025年南京新街口德基廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全年銷售收入262億元，蟬聯(lián)全國第一！（2024年銷售額為245億元、全國第一）

德基集團(tuán)將充分發(fā)揮商業(yè)場(chǎng)景個(gè)性化主題化打造、沉浸式商業(yè)空間創(chuàng)新設(shè)計(jì)和運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，在江北新主城核心區(qū)著力打造集年輕時(shí)尚潮流與多業(yè)態(tài)融合于一體的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)——“德基時(shí)刻”。

項(xiàng)目以場(chǎng)景創(chuàng)新與藝術(shù)賦能為引擎，構(gòu)建新型文化消費(fèi)場(chǎng)景，全方位提振定山大街區(qū)域商業(yè)氛圍，助力文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加快展現(xiàn)“十里江山新潮街、十里南京新濱江”活力形象。

01|地下城空間最新進(jìn)展

江北CBD地下空間總規(guī)模450-480萬㎡，共有七層，分為一期和二期開發(fā)：

第一層：商業(yè)大平層

第二層：交通大平層

第三層：市政綜合管廊

第四、五層：私人保險(xiǎn)庫

第六、七層：地鐵通行層

目前，南京江北地下城的地面建筑群，5棟主建筑及其裙樓外立面加裝完成，正在內(nèi)部裝修以及部分設(shè)施建造。

地下空間（1-7層）的建筑結(jié)構(gòu)也基本完工，與地鐵4號(hào)線二期、地鐵11號(hào)線共建部分也基本建成。地下空間的進(jìn)度沒有金融城一期地面建筑曝光度高，但也在推進(jìn)中。

地下空間的商業(yè)大平層沿定山大街方向的商業(yè)主軸，由城市公共綠地、地下公園、下沉廣場(chǎng)串聯(lián)。

02|今年，南京將有兩家德基商業(yè)投用

2026年，南京還將有兩家德基商業(yè)投入使用，預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間為6月26日，也就是德基店慶20周年。

1、河西德基為“德基時(shí)刻”，定位為時(shí)尚、潮流路線，將打造國內(nèi)首個(gè)超現(xiàn)實(shí)概念MALL，引進(jìn)品牌300+，和旁邊IFC奢場(chǎng)定位區(qū)分開來。

2、仙林德基為“德基奧萊”，定位為奧萊商場(chǎng)和藝術(shù)小鎮(zhèn)，將打造國內(nèi)首個(gè)藝術(shù)概念?yuàn)W特萊斯，不僅有藝術(shù)街區(qū)還有藝游中心、藝術(shù)博物館。

元通-德基時(shí)刻

位于元通商圈的河西德基正在緊鑼密鼓地裝修建設(shè)中。目前看，外立面已基本完工，內(nèi)部電梯、管道、通風(fēng)也基本完成，剩下的就是精裝了，這不分會(huì)很快~

與 重奢的新街口德基廣場(chǎng)不同，河西德基已敲定為德基時(shí)刻，定位輕奢活力，更年輕、時(shí)尚、潮流，與一街之隔的IFC形成差異化。

德基時(shí)刻體量約9.5萬㎡，預(yù)計(jì)引進(jìn)輕奢活力潮流品牌首店、特色精品店超300個(gè)。

在德基時(shí)刻與南京IFC商場(chǎng)中間將建設(shè)一個(gè)下沉式商業(yè)休閑廣場(chǎng)，目前看也弄得差不多了，就等德基時(shí)刻開業(yè)即可查出中間圍檔，全美呈現(xiàn)了。

羊山湖-德基奧萊

仙林羊山湖-“德基奧萊”整體造型像浮云一般，總建筑面積約9.6萬方，可租賃面積約3.8萬方，規(guī)劃店鋪200+。

B1層為時(shí)尚女裝＆潮玩運(yùn)動(dòng)、網(wǎng)紅小餐

1樓為社交輕餐等

2-3樓為高階戶外、快時(shí)尚＆生活方式

4樓為精致餐飲

目前，整個(gè)沿湖建筑群均已封頂，正在外立面收尾和內(nèi)部裝修施工，整體進(jìn)度比河西德基時(shí)刻稍慢，但建筑面積相對(duì)較小，后期進(jìn)度會(huì)很快。