浙江
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去年12月底，我們曾提到過“陽光100阿爾勒”，因開發(fā)商“溫州世和生態(tài)城開發(fā)有限公司”破產(chǎn)，將拿出其名下秀峰里（三組團）的25套房產(chǎn)拍賣，面積段從50㎡-165㎡，總價在15萬-75萬左右，折合毛坯單價約3100-4500元/㎡。
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當時，我們認為如此定價，或許會有很大一部分房源流拍，如今成交結(jié)果出爐，事實遠比想象中還要慘淡……
據(jù)阿里法拍成交結(jié)果顯示，自今年1月以來，“陽光100阿爾勒”共計上架超240多套房源清一色的全部流拍，總價最低僅15.52萬起！
幾年之前，如果有人告訴你，溫州市區(qū)新交付的商品房，房價跌到3000元/㎡都沒人要，你肯定會嗤之以鼻，但這荒誕的一幕，就發(fā)生在如今的溫州樓市。
坦白說，“陽光100阿爾勒”從巔峰時期1.3萬/㎡左右，跌到現(xiàn)在只剩零頭，已經(jīng)不是房價降多少的問題，如果整體市場沒有大的行情、板塊發(fā)展沒有重大利好，就以開發(fā)商如此天量的法拍房源，就足夠讓該小區(qū)的二手房市場崩潰。
當然，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，該小區(qū)業(yè)主如果真的狠下心，用一個超乎想象的低價，或許也能出逃，只不過那樣的價格，真的還有賣掉的必要嗎？
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