沈陽(yáng)三環(huán)生態(tài)廊道是沈撫示范區(qū)重要的生態(tài)防護(hù)與休閑公園體系組成部分，而小沙河流域同樣是沈撫示范區(qū)生態(tài)防護(hù)的組成部分，現(xiàn)在三環(huán)生態(tài)廊道和小沙河流域交匯處，存在低效工業(yè)用地，空間利用效益較低，與城市發(fā)展功能和景觀風(fēng)貌提升要求存在差距。

（圖片來源于百度地圖街景截圖）

為落實(shí)城市高質(zhì)量發(fā)展與人民群眾對(duì)美好生活的需求，沈撫示范區(qū)以片區(qū)整體功能提升為導(dǎo)向，系統(tǒng)開展三環(huán)生態(tài)廊道與小沙河流域交匯范圍內(nèi)低效用地的功能優(yōu)化與用地調(diào)整功能。

首先調(diào)整的就是沈撫大道北側(cè)三環(huán)高速口附近，這里屬于沈陽(yáng)方向進(jìn)入沈撫示范區(qū)的重要門戶形象區(qū)域，更新改造對(duì)塑造沈撫示范區(qū)城市面貌具有重要意義。

（圖片來源于沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)官網(wǎng)）

這次改造將現(xiàn)有低效工業(yè)用地?cái)M調(diào)整為體育用地，但是并不是拆除重建，而是通過活化工業(yè)遺產(chǎn)、補(bǔ)充工業(yè)服務(wù)功能，是按照過渡性功能定位，以景觀綠化為主，不新建永久性建筑和大中型構(gòu)筑物，現(xiàn)有建筑在滿足安全的前提下進(jìn)行建議翻新使用，在彈性管控區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行建筑改造及設(shè)置景觀小品。

改造后有利于塑造沈撫大道沿線整潔、活躍的門戶形象，同時(shí)為周邊居民、醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員與患者提供便捷的休憩健身配套，整體提升片區(qū)功能和環(huán)境品質(zhì)。

具體通過保留并重塑舊工業(yè)廠房，延續(xù)片區(qū)歷史記憶，塑造出具有文化認(rèn)同的公共空間，同時(shí)項(xiàng)目融合體育服務(wù)、商業(yè)市集等復(fù)合功能，顯著提升地塊資產(chǎn)價(jià)值與持續(xù)運(yùn)營(yíng)潛力，能夠帶動(dòng)周邊區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

同時(shí)作為沈撫示范區(qū)門戶區(qū)域的形象工程，對(duì)提升城市風(fēng)貌、增強(qiáng)示范引領(lǐng)效應(yīng)具有積極意義。

（圖片來源于百度地圖街景截圖）

上面這些這個(gè)項(xiàng)目可行性論證的公示內(nèi)容的大概意思，簡(jiǎn)單概括一下就是沈撫大道北側(cè)，東李線中福石油加油站東側(cè)這幾個(gè)廠房不再是廠房了，要被簡(jiǎn)單地改造一下子，變成一個(gè)市民健身活動(dòng)中心，安裝一些健身器材，設(shè)置一些運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，打打籃球、羽毛球、乒乓球之類的。附近的老百姓，省腫瘤醫(yī)院沈撫院區(qū)的醫(yī)生、護(hù)士和患者可以來這里運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)。

同時(shí)這里并不是永久的，因?yàn)檫@里其實(shí)是有規(guī)劃中的一條南北方向的道路的，只不過現(xiàn)在這條路不著急建設(shè)，沒啥大用，先不建設(shè)，這里暫時(shí)先變成一個(gè)老百姓休閑運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，等啥時(shí)候這條路需要建設(shè)的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目中臨時(shí)性景觀小品就被拆除，建設(shè)成道路。

（圖片來源于百度地圖衛(wèi)星地圖截圖）

上圖中框選出來的就是項(xiàng)目所在地，低效用地是指城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)布局散亂、利用粗放、用途不合理的存量建設(shè)用地，這個(gè)項(xiàng)目西北方向小沙河流域沿岸的是不是都算是低效用地？以后是不是都會(huì)被改造？上圖的規(guī)劃圖中這一大片都是防護(hù)用地。