近日，五里橋街道直面兩大重點小區(qū)治理難題，以黨建為引領(lǐng)、民生為導(dǎo)向，攻堅克難、精準發(fā)力，先后圓滿完成天歌大地大廈業(yè)委會組建、華麗家族匯景天地業(yè)委會換屆工作，以實際成效為基層治理注入新動能，切實提升居民幸福感與歸屬感。

解民憂筑根基

天歌大地大廈順利組建業(yè)委會

天歌大地大廈因開發(fā)商破產(chǎn)、業(yè)委會組建材料不全等歷史遺留問題，長期未能成立業(yè)委會。近年來，小區(qū)外立面安全隱患凸顯，成為居民最迫切的訴求。街道錨定痛點、精準施策，分步推進業(yè)委會組建工作，破解治理困局。

01

強化組織保障，精準破局鋪路

街道組建專項攻堅專班，抽調(diào)多條線骨干力量集中發(fā)力。主要領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮、直接包聯(lián)，定期深入小區(qū)實地調(diào)研。街道積極對接上級部門，協(xié)調(diào)區(qū)房管局派員完成小區(qū)區(qū)域核定，補齊業(yè)委會組建所需法定材料。居民區(qū)黨組織統(tǒng)籌居委會、物業(yè)等多方力量，定期召開工作推進會，逐環(huán)節(jié)梳理進度、破解難點。

02

聚焦民生實事，筑牢民意根基

居委扎實開展“四百”大走訪，全面摸清居民呼聲與訴求，為業(yè)委會組建筑牢群眾基礎(chǔ)。針對小區(qū)外立面安全隱患，街道主動牽頭，科學(xué)制定外墻排險方案，同時積極爭取上級部門經(jīng)費支持。結(jié)合居民反映強烈的電梯維修問題，由居委會代為組織召開業(yè)主大會臨時會議，依法討論并表決通過外墻排險、電梯維修兩大民生項目。施工期間，街道全程跟蹤督導(dǎo)質(zhì)量與進度，確保兩項工程與業(yè)委會組建工作同步推進、同步竣工，以看得見的民生改善，為業(yè)委會順利組建夯實民意基礎(chǔ)。

前后對比

03

嚴守合規(guī)流程，規(guī)范組建程序

街道始終將程序合規(guī)作為核心準則，全程指導(dǎo)規(guī)范推進各項工作。從業(yè)主身份核實、籌備組成立，到候選人選舉辦法制定、“三項規(guī)約”草案公示，每個環(huán)節(jié)均堅持公開透明，通過小區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道及時公示，主動接受居民監(jiān)督。同時安排專人全程把關(guān)指導(dǎo)，確保每一步流程有章可循、有據(jù)可查，保障業(yè)委會組建工作合法公正、規(guī)范有序，最終順利完成組建。

破分歧促共治

華麗家族匯景天地順利完成業(yè)委會換屆

華麗家族匯景天地因物業(yè)形態(tài)復(fù)雜、業(yè)主訴求多元、物業(yè)費分賬爭議突出等問題，業(yè)委會換屆工作阻力重重、推進艱難。街道以多元共治為抓手，穩(wěn)步推動換屆工作落地見效。

01

深入走訪調(diào)研，摸清矛盾癥結(jié)

發(fā)揮居民區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)核心作用，協(xié)調(diào)平衡住宅、酒店式公寓、商業(yè)店鋪等不同業(yè)態(tài)業(yè)主訴求，依托黨員業(yè)主先鋒模范作用，引導(dǎo)各方理性表達訴求、溝通意見。開展全覆蓋走訪，逐戶傾聽訴求，梳理出小區(qū)維修、物業(yè)費分賬、服務(wù)標準不統(tǒng)一等核心矛盾。針對空調(diào)管道維修等民生問題，由居委會代為組織召開業(yè)主大會臨時會議依法表決，避免因業(yè)委會缺位影響居民基本生活。同時搭建業(yè)主與物業(yè)協(xié)商平臺，定期組織座談，打破信息壁壘、化解分歧，為換屆掃清前期障礙。

02

激活業(yè)主力量，凝聚共治合力

響應(yīng)業(yè)主強烈呼聲，居委會牽頭組建業(yè)主代表小組，吸納10余名熱心公益、群眾認可、兼具專業(yè)特長的業(yè)主骨干，發(fā)揮橋梁紐帶作用，協(xié)助居委會開展政策宣傳、意見收集、矛盾調(diào)解等工作。針對物業(yè)費分賬核心爭議，在居民區(qū)黨組織引領(lǐng)下，業(yè)主代表小組與物業(yè)開展多輪協(xié)商，有效激發(fā)業(yè)主自治意識。換屆期間，小區(qū)商業(yè)大業(yè)主出現(xiàn)拍賣情況，居委會主動對接新業(yè)主，耐心解讀換屆方案，爭取到對方的理解與配合，為換屆工作順利推進掃除干擾。

03

法理情相結(jié)合，完成換屆攻堅

業(yè)委會換屆歷經(jīng)近3年，過程中各方積累了較多不滿與埋怨。為破解僵局，街道堅持法理情并重：一方面引入外部法律資源，聘請專業(yè)律師團隊全程指導(dǎo)，規(guī)范換屆工作細則，現(xiàn)場提供法律咨詢服務(wù)，以法律為準繩，規(guī)范選票發(fā)放、回收、統(tǒng)計等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保換屆結(jié)果合法有效；另一方面，在居民區(qū)書記的帶領(lǐng)下，居委積極接待居民，耐心疏導(dǎo)情緒、引導(dǎo)大家向前看，逐步凝聚“成立業(yè)委會是當前首要任務(wù)”的共識，最終在復(fù)雜艱難的環(huán)境下，圓滿完成業(yè)委會換屆工作。

下一步，五里橋街道將強化業(yè)委會規(guī)范化指導(dǎo)與常態(tài)化監(jiān)督，健全黨建引領(lǐng)下“三駕馬車”協(xié)同聯(lián)動機制，推動各方同向發(fā)力。以此次組建換屆為契機，將攻堅成果轉(zhuǎn)化為長效治理效能，聚焦居民急難愁盼精準施策，持續(xù)提升基層治理精細化水平，共同繪就宜居美好家園新圖景。

來源：五里橋街道

編輯：薛梓怡