近期，針對(duì)物業(yè)問題和成立業(yè)主委員會(huì)的討論非常激烈。

小編通過阜陽公共資源網(wǎng)瀏覽到位于阜陽市潁泉區(qū)樂富強(qiáng)悅瀾灣小區(qū)物業(yè)公司在短短一個(gè)多月的時(shí)間動(dòng)用公共維修資金超過300萬元，并且該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)剛剛成立。

招標(biāo)信息及內(nèi)容和金額：

一、悅瀾灣南區(qū)地下車庫(kù)環(huán)氧地坪局部破損維修項(xiàng)目

采購(gòu)人（甲方）：安徽樂富強(qiáng)物業(yè)管理有限公司

采購(gòu)合同金額：951002.01元

建設(shè)資金來自：公共維修資金100%

二、悅瀾灣38#、39#、40#、41#外墻脫落應(yīng)急維修施工項(xiàng)目

采購(gòu)人（甲方）：安徽樂富強(qiáng)物業(yè)管理有限公司

采購(gòu)合同金額：2100506.02元

建設(shè)資金來自：公共維修資金100%

悅瀾灣38#、39#、40#、41#外墻脫落應(yīng)急維修物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用前方案公示（使用約515戶業(yè)主的公共維修資金超過200萬元）

資料來源：阜陽市 房屋資金和物業(yè)管理事務(wù)中心

根據(jù)查詢了解，阜陽樂富強(qiáng)悅瀾灣南區(qū)交付于2018年， 樂富強(qiáng)悅瀾灣北區(qū)交付于2019年，也就是說一個(gè)商品房小區(qū)在陸續(xù)交付的6年多時(shí)間就開始動(dòng)用公共維修資金，這兩項(xiàng)維修招標(biāo)合計(jì)金額3051508.03元。

業(yè)主提供悅瀾灣北區(qū)41#樓維修時(shí)照片

根據(jù)相關(guān)業(yè)主提供的照片顯示，樂富強(qiáng)悅瀾灣北區(qū)41#樓已于2025年上半年啟動(dòng)了維修外墻工作，目前已經(jīng)維修結(jié)束。

但在2026年1月27日的招標(biāo)信息中也包含了該棟樓的維修工程，物業(yè)公司是否存在重復(fù)招標(biāo)或招標(biāo)內(nèi)容違規(guī)需要主管部門來監(jiān)督調(diào)查。

根據(jù)業(yè)主介紹，目前38#、39#、40#樓從外觀看沒有外墻脫落的痕跡，也未接受到物業(yè)公司的相關(guān)問詢，物業(yè)公司通過什么方式啟動(dòng)的招標(biāo)不了解，相關(guān)樓棟業(yè)主全體是否簽字確認(rèn)并不知情。

根據(jù)天眼查工商信息顯示， 安徽樂富強(qiáng)物業(yè)管理有限公司成立于2002年，法定代表人 杜嫚嫚，注冊(cè)資本6000萬元，近期通過該主體進(jìn)行了多個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的維修招標(biāo)。

來源： 阜陽市公共資源交易中心、天眼查、阜陽房?jī)r(jià)網(wǎng)