剛搬進裝修好的新房，滿心歡喜憧憬美好生活開始，不曾想?yún)s遭遇了天花頂膩子層大塊大塊掉落的驚魂時刻。

事發(fā)時間：近期；

事發(fā)地點：柳州城區(qū)某知名小區(qū)；

事發(fā)經(jīng)過：多家業(yè)主在裝修入住大概一兩年左右，天花頂膩子層便大面積脫落，脫落現(xiàn)場一地狼藉（見下圖）。

以上是該小區(qū)其中兩戶業(yè)主天花頂膩子脫落的現(xiàn)場照。這兩戶業(yè)主都是在同一棟樓，只是樓層不同，脫落的時間也不同，但相同的是天花頂膩子都是大塊大塊脫落。

除了上述兩戶之外，據(jù)小區(qū)業(yè)主群交流反饋，還有不少業(yè)主家里的天花頂膩子同樣存在大面積脫落的現(xiàn)象。

大家可以想象一下，當你正躺在沙發(fā)上或者正在床上休息，突然“轟隆”一聲，天花頂膩子塊如雨點般砸落——這會是一場怎樣的災(zāi)難和狼狽呢？而且這個小區(qū)還是一個新小區(qū)，上述反映天花頂膩子層大面積脫落的幾位小伙伴，他們所在的樓棟在2021年才交付。

同個小區(qū)、同棟樓多家業(yè)主的天花頂膩子層都存在脫落，是房子自身質(zhì)量引起，還是后期裝修導(dǎo)致的呢？這背后究竟藏著什么樣的行業(yè)“潛規(guī)則”？

有裝修人士對我的好朋友九伍二柒表示，主要還是因為房開方偷工減料，天花板都不批水泥砂漿了，直接刮一層薄薄的水泥油，不但光滑還不平整，導(dǎo)致天花板膩子粘結(jié)性不強，極其容易脫落。

但也有人表示，這是因為裝修工人偷工減料使用了劣質(zhì)膩子粉。又或者是刮膩子時候偷懶減少工序，比如說基層處理隨意、頂面灰塵油污未清潔干凈，以及沒有使用界面劑等材料，從而導(dǎo)致膩子層與樓板粘結(jié)力低，就會大面積“掉皮”。

到底哪一種說法正確，小伙伴們你們怎么看呢？ 另外，有想知道是哪個小區(qū)的小伙伴可以留言或者私信。

關(guān)于裝修避坑，給大家說幾點建議

1、不要被“低價全包”忽悠?了

“688元/㎡全包”“10萬裝三居、四居”聽起來香，實則是“套路”。合同里不寫清楚材料品牌、水電米數(shù)，施工中動不動就加錢，最后總價翻倍。

?應(yīng)對策略?：要求裝修公司提供?明細清單?，把瓷磚品牌、乳膠漆型號、電線規(guī)格以及詳細施工工藝工序等全部寫進合同；根據(jù)進度分期付款，留15% 尾款 驗收后付。

?2、人情經(jīng)不起考驗?，輕易不要找熟人裝修

找親戚裝修，報價不好意思砍，施工不敢提意見，最后錢沒少花，效果還差，親戚關(guān)系也搞僵。

?建議?：選正規(guī)公司，有合同、有售后，出問題能追責。

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【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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