在過(guò)去的2025年，大部分人對(duì)商業(yè)的體感印象是消費(fèi)降級(jí)，但現(xiàn)實(shí)情況可能出乎大家的意料。

最近，聚焦商業(yè)地產(chǎn)的垂直媒體贏商網(wǎng)按照慣例發(fā)布了一份西安各大商場(chǎng)2025年的銷售額數(shù)據(jù)。

值得一提的是，這份數(shù)據(jù)是通過(guò)項(xiàng)目方及公開(kāi)資料不完全統(tǒng)計(jì)而來(lái)，也因不同項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)口徑存在差異等因素影響，因而不是十分準(zhǔn)確，但仍可以窺見(jiàn)商場(chǎng)在全年的銷售額、客流量大致情況。

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40多家商場(chǎng)業(yè)績(jī)曝光

這一次，贏商網(wǎng)共整理統(tǒng)計(jì)了西北近70家商場(chǎng)在2025年度的銷售額數(shù)據(jù)，其中西安有40多家。

其中，大家最期待的2025年賽格國(guó)際購(gòu)物中心、砂之船奧萊、龍湖商業(yè)等的銷售成績(jī)，暫未披露。

在統(tǒng)計(jì)的西安40多家商場(chǎng)中，2025年銷售額最高的是西安SKP。

雖說(shuō)沒(méi)有直接公布具體的銷售業(yè)績(jī)，但明確表示與去年持平，翻看去年西安SKP的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?2億元。也就是說(shuō)，今年西安SKP的銷售業(yè)績(jī)至少在80億元左右，位列西安各大商場(chǎng)的前列。

緊隨其后的是CityOn熙地港，同樣未公布2025年實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，僅表示與去年同期相比為微增長(zhǎng)。

而去年該商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額為29.5億元，故而今年商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額在30億元左右。

銷售額15-20億元的有，大悅城（18.9億元）、盛龍廣場(chǎng)（17.9億元）、王府井Discovery（15.8億元）等三家。和2024年相比，梯隊(duì)成員沒(méi)有變化。

10-15億元的有，中貿(mào)廣場(chǎng)（12億元）、益田假日世界（11.7億元）、華陽(yáng)城購(gòu)物中心（11.5億元）、西市城購(gòu)物中心（10.88億元）、西咸吾悅廣場(chǎng)（10.88億元）、金地廣場(chǎng)（10億元）、咸陽(yáng)國(guó)際財(cái)富中心（10億元）等。

7-9億元的有，西安龍首印象城（9.9億元，與10億元大關(guān)僅一步之遙）、灃西吾悅廣場(chǎng)（9.3億元）、西安漢神購(gòu)物廣場(chǎng)（9.01億元，這是該項(xiàng)目首次跨入9億元關(guān)卡）、南飛鴻·樂(lè)薈中心（8.89億元）、西安益田假日里購(gòu)物中心（8.37億元）、金輝廣場(chǎng)+D16創(chuàng)意街區(qū)（8.15億元）、長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)（7.4億元）。

再看另一個(gè)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的另一個(gè)維度，客流量。

2025年客流量“2000萬(wàn)+”的有，大悅城、西市城購(gòu)物中心、中貿(mào)廣場(chǎng)、西咸吾悅廣場(chǎng)、華陽(yáng)城購(gòu)物中心等5家。

值得一提的是，在2024年西安客流量在“2000萬(wàn)+”則會(huì)一梯隊(duì)的商場(chǎng)僅有3家，到了2025年增長(zhǎng)到5家，增長(zhǎng)率為67%。

另外，位于城北的龍首印象城2025年的客流量達(dá)到了1910萬(wàn)人次，接近2000萬(wàn)！

2026年1月31日，華潤(rùn)萬(wàn)家龍首印象城店開(kāi)業(yè)實(shí)拍

雖說(shuō)客流量并不能完全代表銷售額，但高客流通常意味著人氣旺、經(jīng)營(yíng)正常，是商場(chǎng)吸引力的直接證明，也是衡量商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值的核心指標(biāo)之一。

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商場(chǎng)業(yè)績(jī)大多上漲，最高增長(zhǎng)超200%

值得一提的是，在這份名單中除了個(gè)別商場(chǎng)的銷售額與2024年相比是下降的，絕大部分是上漲的。

其中，銷售額同比上漲最高的是位于高新的金正廣場(chǎng)，增長(zhǎng)率達(dá)到了209%。

2024年前身為綠地繽紛薈的金正廣場(chǎng)在7月18日重新煥新，2024年8900萬(wàn)元的銷售額在不到半年的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，而2025年金正廣場(chǎng)擁有一整年的銷售期，業(yè)績(jī)自然會(huì)上漲。

同時(shí)伴隨著盒馬鮮生西安金正廣場(chǎng)店（高新錦業(yè)路沿線首個(gè)盒馬）2024年12月28日開(kāi)業(yè)，2025年可持續(xù)吸引高新錦業(yè)路沿線的人流涌入等，都助推2025年業(yè)績(jī)的大幅增長(zhǎng)。

銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)率在30%以上的還有，正榮彩虹谷（41%），立豐城LE CITY（33.2%）；

10%-20%的有，老城根G park（18%）、MOMOPARK藝術(shù)購(gòu)物中心（16%）、四海唐人街（13.4%）、蘭島廣場(chǎng)（13.3%）、太白印象城（12.3%）、華陽(yáng)城購(gòu)物中心（12%）、益田假日世界（11%）、金地廣場(chǎng)（11%）等。

這些都是銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)比較明顯的。

在第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布《2025新一線城市魅力排行榜》西安在一線及新一線城市榜單已連續(xù)多年穩(wěn)居前十。

與此同時(shí)，從2024年開(kāi)始西安商業(yè)市場(chǎng)活力十足，首店經(jīng)濟(jì)成績(jī)斐然。僅2025 年西安就引進(jìn)首店376家，涵蓋全國(guó)首店3家、區(qū)域首店 171家，可見(jiàn)其旺盛的商業(yè)生命力。

至于2026年西安商業(yè)還有何新期待？

在去年4月份，商務(wù)部發(fā)布了一份《關(guān)于第一批全國(guó)零售業(yè)創(chuàng)新提升試點(diǎn)城市評(píng)審結(jié)果的公示》，包括西安市在內(nèi)的38個(gè)城市入選首批全國(guó)零售業(yè)創(chuàng)新提升試點(diǎn)。

首批次零售業(yè)創(chuàng)新提升試點(diǎn)將聚焦百貨店、購(gòu)物中心、超市、社區(qū)商業(yè)中心等零售商業(yè)設(shè)施改造提升和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，這意味著西安商業(yè)未來(lái)將大有可為。

關(guān)于2026年值得期待的西安新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)情況，可參考我們之前的稿子《2025年西安僅10座新MALL開(kāi)業(yè)，新一年有何期待？