過去的幾年，各地都在忙活一件事，這就是“保交樓”，經過幾年的努力，大多數“保交樓”項目都已經成功交付了，但是還是有些爛尾項目存在的，有的是和沈陽鐵西經濟技術開發(fā)區(qū)恒大時代錦城一樣根本沒有售賣所以并沒有納入保交樓，還有的是屬性的關系并沒有資格納入“保交樓”。沈陽沈北新區(qū)的時代廣場項目就是后者這種情況。

（沈北新區(qū)時代廣場效果圖，來源于網絡）

沈北新區(qū)時代廣場共計6棟公寓，均按照樓層4.8米高度的LOFT公寓設計，可以打造雙層復式結構，套內面積利用率提升40%，戶型40-60平方米可以滿足投資、自住雙重需求。

這個項目2019年1月動工，本來的交房時間是2021年，但是2019年后就已經停工了，6棟樓都封頂了，剩余的工程是公區(qū)裝修、人防、給排水、安防、地熱、供電等。

這些業(yè)主這些年也是一直在維權，項目公司在2024年迎來突破性進展，完成了重組，于2024年由大慶瓏達接手，計劃在2024年繼續(xù)后續(xù)工程建設。

（圖片來源于網絡）

從2024年8月起，項目迎來了重新啟動施工，本來計劃交房的日期是2025年4月30日，但是事與愿違，工程的進度沒能實現(xiàn)如期交付。

（圖片來源于沈北時代廣場重整公眾號）

在十月末還在進行了電纜敷設、消防泵房電器控制柜安裝、熱力二次網施工等工作，當時的計劃是爭取在2025年底前通過ZF組織的竣工驗收，待竣工驗收通過后，進入房產交付環(huán)節(jié)。

馬上就要交付了，那么應該干什么事情了呢？是物業(yè)招募，這個項目沒有前期物業(yè)管理服務機構。

（圖片來源于沈北時代廣場重整公眾號）

在2025年12月12日項目進行了物業(yè)服務的招募。

但是2025年底并沒有實現(xiàn)“如期”交房。

（圖片來源于網絡）

到了1月，項目的圍擋已經拆除了，到了晚上依然有些房屋里燈火通明，但是最后也沒能實現(xiàn)1月底交房。

在這個物業(yè)招募公告中介紹到這個項目總計2064套房源，已銷售800余套，F(xiàn)棟擬銷售給沈陽市房發(fā)集團，其余房源用于債權清償，僅以銷售的800余套房源可以在集中收房期間收繳物業(yè)費。

也不知道這個項目能不能在2月17日之前交房？

距離蒲田路地鐵站幾百米，雖然周圍一片荒蕪，但是在那個房地產還處在上行期的時候還是也賣出去了三分之一，可是后來幾年市場下行，導致項目延期了5年多，一次次延期，考驗的不光是業(yè)主的耐心，幸運的是在今年這800多戶業(yè)主終于要見到自己的房子了。