西安在建商業(yè)關(guān)注度最高的項(xiàng)目，一個(gè)是太古里，一個(gè)是山姆會(huì)員店。

相較而言，太古里的能級(jí)更高，對(duì)這座城市的商業(yè)產(chǎn)生的影響要更大一些。

2023年11月，西安太古里開(kāi)建，至今已經(jīng)2年多時(shí)間，大家一直在關(guān)注西安太古里的落成時(shí)間。

太古地產(chǎn)最新給出的預(yù)計(jì)時(shí)間是：2027年！

也就是說(shuō)明年，西安又一座商業(yè)地標(biāo)將會(huì)落成。

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2027年，西安太古里預(yù)計(jì)落成

2026年2月5日收盤(pán)后，太古股份公司Ａ、太古地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)布2025年第四季度營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)匯報(bào)。

在已落成的投資物業(yè)中，2025年四季度香港地區(qū)辦公樓整體租用率91%，較2024年的93%相比有所下降。

內(nèi)地方面，太古匯辦公樓、頤堤港一座、香港興業(yè)中心一座及二座租用率分別為90%、93%、93%，2024年同期則分別為90%、83%、96%。

香港的三座零售物業(yè)租用率均為100%，內(nèi)地的6座零售物業(yè)（北京三里屯太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、成都太古里、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里）租用率在96%至100%，其中廣州太古里2024年、2025年均保持在100%。

除了已落成的投資物業(yè)之外，太古地產(chǎn)在內(nèi)地目前還有6座發(fā)展中投資物業(yè)及酒店，這其中包含有3座太古里。

西安太古里，是2022年3月摘地、2023年11月開(kāi)建的，總占地面積約119906平方米（折合約180畝），所在片區(qū)為深賦歷史文脈底蘊(yùn)的“小雁塔歷史文化片區(qū)”，包含有零售商場(chǎng)、文化設(shè)施及居舍系列的奢華酒店等業(yè)態(tài)，總投資額預(yù)計(jì)約為人民幣100億元。

在太古地產(chǎn)最新發(fā)布的2025年第四季度營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)匯報(bào)中，西安太古里的總樓面面積為269056平方米。

內(nèi)地已經(jīng)落成的3座太古里、在建中的3座太古里中，西安太古里是截止目前規(guī)劃商業(yè)面積最大的，因此也被成為全國(guó)最大的太古里。

不過(guò)，關(guān)于西安太古里的具體總建面，太古地產(chǎn)也提到目前的數(shù)據(jù)或有變更。

關(guān)于西安太古里的落成時(shí)間，2023年初太古地產(chǎn)發(fā)布的信息中預(yù)計(jì)2025年第4季度西安太古里落成，2023年11月開(kāi)工時(shí)宣布的消息是預(yù)計(jì)于2026年底起分階段竣工，2025年中報(bào)中給出的西安太古里2027年起分階段落成。

此次太古地產(chǎn)最新給出的西安太古里預(yù)期落成時(shí)間也是2027年起，目前工程進(jìn)展為地庫(kù)及上蓋工程進(jìn)行中。

西安太古里的落成時(shí)間不斷推遲，主要是由于考古因素的影響。

而內(nèi)地另外3座在建的太古里，三亞太古里預(yù)計(jì)落成時(shí)間是2026年起，廣州聚龍灣太古里預(yù)計(jì)落成時(shí)間是2027年起，也就是說(shuō)西安太古里屆時(shí)將會(huì)成為內(nèi)地第5座或第6座落成的太古里。

值得注意的是，除了零售商業(yè)之外，太古地產(chǎn)還給西安帶來(lái)了居舍酒店。

作為太古酒店集團(tuán)旗下的奢華酒店品牌，居舍酒店以獨(dú)特設(shè)計(jì)、在地文化融合和個(gè)性化服務(wù)為核心特色，目前在中國(guó)香港、上海和成都設(shè)有三家分店，并計(jì)劃拓展至深圳、西安、東京及曼谷。??

太古地產(chǎn)官網(wǎng)上的信息顯示，西安居舍酒店預(yù)計(jì)2028年開(kāi)業(yè)。

屆時(shí)，西安的奢華酒店將在“+1”！

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西安中軸線商業(yè)，無(wú)人撼動(dòng)

從西安太古里的選址來(lái)看，除了地處小雁塔歷史文化片區(qū)這一亮點(diǎn)之外，還有一個(gè)看點(diǎn)那就是位于西安中軸之上。

西安的南北中軸是未央路、北/南大街、長(zhǎng)安路、北/南長(zhǎng)安街、長(zhǎng)安大道所形成的一條軸線。

雖然說(shuō)這兩年西安又規(guī)劃了東軸線、西軸線，但南北中軸線的地位是無(wú)人能夠撼動(dòng)的，因?yàn)檫@是千年歷史發(fā)展形成的一條軸線。

西安太古里，正處于西安南北中軸的中心位置！

除了太古里之外，這條南北中軸上還分布有西安萬(wàn)象城、小寨賽格國(guó)際購(gòu)物中心、SKP、熙地港、王府井百貨、開(kāi)元商城等大型商業(yè)，共同形成了西安中軸商業(yè)帶。

其中，小寨賽格國(guó)際購(gòu)物中心是年銷售額百億級(jí)的地標(biāo)商業(yè)；高端百貨SKP是繼北京之外，全球第二家SKP，年銷售額在80億元以上；西安萬(wàn)象城是M1級(jí)重奢萬(wàn)象城；2000年南大街上開(kāi)業(yè)的中大國(guó)際，在過(guò)去二十五年時(shí)間里一直是西安高端奢侈品百貨的代表……

再加上太古里，不管是從商業(yè)體量，還是從商業(yè)能級(jí)，西安中軸線商業(yè)，無(wú)人能夠撼動(dòng)！即使西安的城市再發(fā)展，這里永遠(yuǎn)是西安的中軸。

除了已經(jīng)落定的這些商業(yè)之外，西安南北中軸上還有西安環(huán)球貿(mào)易中心、絲路天際等待盤(pán)活的超高層綜合體項(xiàng)目，也包含有大量的商業(yè)，盤(pán)活引入知名商業(yè)之后，將進(jìn)一步豐富西安中軸線上的商業(yè)！

作為一座常住人口超過(guò)1300萬(wàn)、第三產(chǎn)業(yè)在GDP中占比七成的特大城市，西安也是一座旅游城市，每年接待游客數(shù)量在3億人次以上，龐大的消費(fèi)需求和潛力，也讓西安成為各大商業(yè)、高端酒店布局的重點(diǎn)城市。

SKP、太古里、M1級(jí)別的萬(wàn)象城、銀泰中心等均已經(jīng)布局西安，接下來(lái)還會(huì)迎來(lái)哪些？