西安在建商業(yè)關注度最高的項目，一個是太古里，一個是山姆會員店。

相較而言，太古里的能級更高，對這座城市的商業(yè)產生的影響要更大一些。

2023年11月，西安太古里開建，至今已經2年多時間，大家一直在關注西安太古里的落成時間。

太古地產最新給出的預計時間是：2027年！

也就是說明年，西安又一座商業(yè)地標將會落成。

01

2027年，西安太古里預計落成

2026年2月5日收盤后，太古股份公司Ａ、太古地產聯合發(fā)布2025年第四季度營運數據匯報。

在已落成的投資物業(yè)中，2025年四季度香港地區(qū)辦公樓整體租用率91%，較2024年的93%相比有所下降。

內地方面，太古匯辦公樓、頤堤港一座、香港興業(yè)中心一座及二座租用率分別為90%、93%、93%，2024年同期則分別為90%、83%、96%。

香港的三座零售物業(yè)租用率均為100%，內地的6座零售物業(yè)（北京三里屯太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、成都太古里、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里）租用率在96%至100%，其中廣州太古里2024年、2025年均保持在100%。

除了已落成的投資物業(yè)之外，太古地產在內地目前還有6座發(fā)展中投資物業(yè)及酒店，這其中包含有3座太古里。

西安太古里，是2022年3月摘地、2023年11月開建的，總占地面積約119906平方米（折合約180畝），所在片區(qū)為深賦歷史文脈底蘊的“小雁塔歷史文化片區(qū)”，包含有零售商場、文化設施及居舍系列的奢華酒店等業(yè)態(tài)，總投資額預計約為人民幣100億元。

在太古地產最新發(fā)布的2025年第四季度營運數據匯報中，西安太古里的總樓面面積為269056平方米。

內地已經落成的3座太古里、在建中的3座太古里中，西安太古里是截止目前規(guī)劃商業(yè)面積最大的，因此也被成為全國最大的太古里。

不過，關于西安太古里的具體總建面，太古地產也提到目前的數據或有變更。

關于西安太古里的落成時間，2023年初太古地產發(fā)布的信息中預計2025年第4季度西安太古里落成，2023年11月開工時宣布的消息是預計于2026年底起分階段竣工，2025年中報中給出的西安太古里2027年起分階段落成。

此次太古地產最新給出的西安太古里預期落成時間也是2027年起，目前工程進展為地庫及上蓋工程進行中。

西安太古里的落成時間不斷推遲，主要是由于考古因素的影響。

而內地另外3座在建的太古里，三亞太古里預計落成時間是2026年起，廣州聚龍灣太古里預計落成時間是2027年起，也就是說西安太古里屆時將會成為內地第5座或第6座落成的太古里。

值得注意的是，除了零售商業(yè)之外，太古地產還給西安帶來了居舍酒店。

作為太古酒店集團旗下的奢華酒店品牌，居舍酒店以獨特設計、在地文化融合和個性化服務為核心特色，目前在中國香港、上海和成都設有三家分店，并計劃拓展至深圳、西安、東京及曼谷。??

太古地產官網上的信息顯示，西安居舍酒店預計2028年開業(yè)。

屆時，西安的奢華酒店將在“+1”！

02

西安中軸線商業(yè)，無人撼動

從西安太古里的選址來看，除了地處小雁塔歷史文化片區(qū)這一亮點之外，還有一個看點那就是位于西安中軸之上。

西安的南北中軸是未央路、北/南大街、長安路、北/南長安街、長安大道所形成的一條軸線。

雖然說這兩年西安又規(guī)劃了東軸線、西軸線，但南北中軸線的地位是無人能夠撼動的，因為這是千年歷史發(fā)展形成的一條軸線。

西安太古里，正處于西安南北中軸的中心位置！

除了太古里之外，這條南北中軸上還分布有西安萬象城、小寨賽格國際購物中心、SKP、熙地港、王府井百貨、開元商城等大型商業(yè)，共同形成了西安中軸商業(yè)帶。

其中，小寨賽格國際購物中心是年銷售額百億級的地標商業(yè)；高端百貨SKP是繼北京之外，全球第二家SKP，年銷售額在80億元以上；西安萬象城是M1級重奢萬象城；2000年南大街上開業(yè)的中大國際，在過去二十五年時間里一直是西安高端奢侈品百貨的代表……

再加上太古里，不管是從商業(yè)體量，還是從商業(yè)能級，西安中軸線商業(yè)，無人能夠撼動！即使西安的城市再發(fā)展，這里永遠是西安的中軸。

除了已經落定的這些商業(yè)之外，西安南北中軸上還有西安環(huán)球貿易中心、絲路天際等待盤活的超高層綜合體項目，也包含有大量的商業(yè)，盤活引入知名商業(yè)之后，將進一步豐富西安中軸線上的商業(yè)！

作為一座常住人口超過1300萬、第三產業(yè)在GDP中占比七成的特大城市，西安也是一座旅游城市，每年接待游客數量在3億人次以上，龐大的消費需求和潛力，也讓西安成為各大商業(yè)、高端酒店布局的重點城市。

SKP、太古里、M1級別的萬象城、銀泰中心等均已經布局西安，接下來還會迎來哪些？