121輪激烈角逐，震動(dòng)全蘭州！

2025年12月，令牌以總價(jià)3.62億，樓面價(jià)5687.06元/㎡，將蘭州西站核心一黃金宅地收入囊中。

這個(gè)數(shù)字，不僅刷新了2025年蘭州土地單價(jià)紀(jì)錄，更讓無(wú)數(shù)同行倒吸一口涼氣：

在房地產(chǎn)深度調(diào)整期，令牌為何敢為這38畝土地賭上重注？

只因這是全城期盼十余載、占位西站核心的稀缺孤本，土地價(jià)值無(wú)可復(fù)刻、不可再生。

如此稟賦卓絕的土地，究竟該打造怎樣的標(biāo)桿之作，方能不負(fù)全城多年的熱切等待，不辜負(fù)土地本身的稀貴稟賦？

2月10日，項(xiàng)目城市展廳風(fēng)華啟映，令牌·云璟以新規(guī)四代作品之姿，為全城揭曉了最終答案。

01/斷供式稀缺：板塊唯一性的價(jià)值所在

蘭州“兩山夾一河”的河谷地形，注定了核心城區(qū)土地的極度稀缺。

城市只能沿黃河?xùn)|西延展，所以在蘭州城市中心西移的過(guò)程中，西站板塊及周邊區(qū)域迅速發(fā)展了起來(lái)。

可以說(shuō)，2015至2025這十年，是西站板塊的黃金成長(zhǎng)期，也是蘭州城市能級(jí)躍升的關(guān)鍵十年。

蘭州西站板塊實(shí)拍圖

高鐵站、地鐵投運(yùn)，蘭州中心等重量級(jí)配套的落地，讓西站板塊從單一的交通樞紐，升級(jí)為集商業(yè)、教育、文旅于一體的城市新中心，同時(shí)也吸納了很多精英人群。

隨著城市界面迭代升級(jí)，西站的土地價(jià)值也水漲船高，成為了蘭州無(wú)可爭(zhēng)議的價(jià)值高地。

但這份繁華，卻沒(méi)能同步滋養(yǎng)居住的質(zhì)感。

對(duì)于扎根西站的精英人群而言，生活的舒適度卻在悄然“倒退”：

越來(lái)越擁堵的道路、功能退化的老舊社區(qū)、雜亂的空氣……一系列的居住體驗(yàn)，讓很多人在事業(yè)上收獲了榮光，卻在生活中褪去了體面。

這十年，西站板塊的居民見(jiàn)證了城市的生長(zhǎng)，親歷了配套的日益完善，卻沒(méi)能同步擁有與之匹配的高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

其主要原因是西站板塊已高度成熟，聚集了住宅、教育、醫(yī)療、商業(yè)等大量建成區(qū)，可開(kāi)發(fā)的宅地寥寥無(wú)幾，甚至出現(xiàn)了斷供式稀缺的局面。

長(zhǎng)此以往，西站板塊的居住形態(tài)也逐漸無(wú)法匹配區(qū)域內(nèi)高凈值人群的居住需求。

蘭州西站板塊實(shí)拍圖

因此，當(dāng)歷經(jīng)多年等待的毛條廠地塊正式出讓時(shí)，便立刻成為了區(qū)域焦點(diǎn)所在。

該地塊同時(shí)具備板塊成熟、配套完善、交通通達(dá)、生態(tài)優(yōu)越等多重核心屬性。

最重要的是，它還是西站核心板塊留給市場(chǎng)的最后一塊兼具稀缺性與確定性的絕版黃金地塊，價(jià)值無(wú)可替代。

對(duì)令牌而言，拿下這塊土地，既是對(duì)稀缺資源的精準(zhǔn)占位，也是對(duì)板塊人居空白的補(bǔ)位。

02/一環(huán)黃金區(qū)位+醇熟配套，蘭州獨(dú)一份

一般來(lái)說(shuō)，地塊的核心價(jià)值，離不開(kāi)一環(huán)臨河的天賦占位。

毛條廠地塊，坐落于七里河區(qū)南濱河路沿線，精準(zhǔn)占據(jù)黃河岸線優(yōu)質(zhì)資源，不僅坐擁一線黃河生態(tài)景觀，更是蘭州一環(huán)核心交通網(wǎng)絡(luò)。

依托南濱河路、敦煌路等城市主干道，串聯(lián)起城關(guān)、七里河、安寧三大主城區(qū)域，自駕、地鐵出行都快人一步。

地塊還緊鄰七里河黃河大橋，無(wú)縫銜接安寧區(qū)，既能享受西站板塊的成熟煙火氣，又能承接安寧的科教資源輻射，形成跨區(qū)域的資源疊加優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目效果示意圖

這種位置，決定了它以中心之姿統(tǒng)籌享受全域資源輻射，更是頂配生活的完成體。

更重要的是，這里沒(méi)有規(guī)劃餅，只有現(xiàn)成品。

在寸土寸金的主城核心，這樣的成熟度，本身就是一種奢侈。

一方面，這里能夠高效暢達(dá)蘭州濃度至高的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套。

地塊在蘭州中心、中天健廣場(chǎng)、蘭州老街等多個(gè)繁華商圈輻射范圍內(nèi)，從新銳綜合體到百年老字號(hào)應(yīng)有盡有。

蘭州西站板塊實(shí)拍圖

而精英教育的確定性，更是讓人心動(dòng)。

毛條廠地塊坐擁西站板塊數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)教育資源——王家堡小學(xué)，更有蘭州市第二十二中學(xué)、蘭州市第四中學(xué)，12年一貫制的優(yōu)質(zhì)教育體系，恰恰滿足既近又好的教育信條。

更關(guān)鍵的是，該地塊還擁有不可復(fù)制的生態(tài)資源。

距離黃河僅約150米，推窗盡攬黃河波光粼粼的美景，感受河風(fēng)拂面的愜意。

在繁華喧囂的城市中心，能夠擁有這樣一片親近自然的生態(tài)秘境，無(wú)疑是一種奢侈的享受。

一面是逛不完的商業(yè)街區(qū)，一面是落日余暉下的黃河盛景，繁華與靜謐在此完美交融，勾勒出理想生活的模樣。

蘭州城市實(shí)景圖

城市的頂級(jí)醫(yī)療資源，同樣近在咫尺。

蘭州市第一人民醫(yī)院、甘肅省中醫(yī)院、甘肅省婦幼保健院等城市頂級(jí)醫(yī)療資源，為業(yè)主健康提供全周期守護(hù)。

居住于此，意味著立刻、完全地接管西站當(dāng)下最成熟、最便利、最豐富的城市生活。

關(guān)鍵還在于，這些頂級(jí)城市資源的絕對(duì)唯一性和不可再生性，無(wú)可替代。

所以，這里才是蘭州最為金貴的地方。

但就是如此珍稀的區(qū)域，卻沒(méi)有足夠優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目，尤其是新規(guī)作品。

像城關(guān)雁灘、安寧中央商務(wù)區(qū)、孔家崖板塊早已進(jìn)入了四代宅井噴期，七里河西站板塊卻格外安靜。

由此可見(jiàn)，令牌的擇址入局、令牌·云璟的重磅亮相，正是契合板塊發(fā)展大勢(shì)的必然選擇。

03/新規(guī)改善四代住宅，一份獻(xiàn)給西站的禮物

去年12月，令牌重金拿地，在蘭州落下了第三子。

兩個(gè)月后，項(xiàng)目城市展廳盛大開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)人潮如織，眾多行業(yè)翹楚、城市精英等歡聚一堂，旨在共同見(jiàn)證令牌·云璟華章啟幕的非凡時(shí)刻。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

至此，一場(chǎng)關(guān)于蘭州人未來(lái)?xiàng)拥男抡?，在西站核心徐徐展開(kāi)。

項(xiàng)目打造上，令牌·云璟引入了第四代住宅理念，通過(guò)空中庭院的打造，滿足業(yè)主種植、觀景、休閑等多元需求。

項(xiàng)目效果示意圖

在這里，業(yè)主可以打造屬于自己的私家花園，種植花草綠植，感受四季更迭的美好。

也可以在閑暇時(shí)光，邀上三五好友，品茶聊天、暢談人生，享受愜意的社交時(shí)光。

空中庭院的存在，讓建筑不再只是居住的容器，更成為承載生活詩(shī)意的空間。

再比如，利用架空層會(huì)所，為業(yè)主打造出兼具個(gè)性與魅力的專屬空間，開(kāi)啟全齡、全時(shí)、全能的多維生活模式。

此外，令牌·云璟還將延續(xù)令牌的精工基因，利用寧?kù)o宅系統(tǒng)及全屋智能的設(shè)計(jì)，把陽(yáng)光、河風(fēng)與寧?kù)o全部還給西站。

項(xiàng)目效果示意圖

綜合來(lái)看，令牌重金拿地，絕非一次普通的土地儲(chǔ)備，而是令牌在蘭州核心區(qū)戰(zhàn)略布局進(jìn)一步深化的體現(xiàn)，更是在行業(yè)深度調(diào)整期的一次信心投票。

說(shuō)實(shí)話，從地段價(jià)值到城市配套，令牌·云璟的優(yōu)勢(shì)已然是明牌，這樣的項(xiàng)目，即便只是常規(guī)打造，也會(huì)很搶手。

但令牌在產(chǎn)品打造上，依舊費(fèi)盡心思，因?yàn)樗钪?/p>

西站，雖然板塊成熟、配套完善，商業(yè)、辦公、教育等生活氛圍濃厚，但想要在這里安一個(gè)舒心的家，選擇實(shí)在不多。

很多高凈值人群工作在這，生活在這，很難搬離原址，但又苦于沒(méi)有改善新盤可選，只能將就老房子。

因?yàn)橹挥羞@里頂級(jí)的交通、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療、教育等資源，才能真正匹配他們的需求能級(jí)。

所以，令牌·云璟的出現(xiàn)，只為終結(jié)西站板塊繁華與居住體驗(yàn)錯(cuò)位的現(xiàn)象。

04/絕版地塊的提前占位，盡顯戰(zhàn)略眼光

在蘭州，西站板塊的土地價(jià)值與配套能級(jí)，始終處于無(wú)可替代的地位。

準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，西站板塊的土地價(jià)值，不在于面積大小，而在于對(duì)城市資源的絕對(duì)支配權(quán)。

這種支配權(quán)，賦予了居住者掌控生活的底氣與自信。

所以，當(dāng)西站板塊的發(fā)展面臨要醇熟配套，還是要舒適居??？要文化記憶，還是要現(xiàn)代便利的問(wèn)題時(shí)，令牌·云璟給出了破局答案：

兼得主城繁華配套，與高品質(zhì)居住生活！

深耕隴原十九載的令牌，早已在一個(gè)又一個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目的落地交付中，深刻了解了西北人居的真正痛點(diǎn)與需求。

令牌集團(tuán)戰(zhàn)略布局

從令牌·未來(lái)時(shí)光現(xiàn)房銷售的即買即享，到令牌·云啟全維實(shí)景示范區(qū)的完美呈現(xiàn)，那些超越效果圖的實(shí)景質(zhì)感、藏于毫厘的品質(zhì)匠心，是令牌絕對(duì)產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力的終極體現(xiàn)。

在這個(gè)充滿不確定的時(shí)代，令牌用實(shí)力證明：真正的品牌底氣，從來(lái)不是華麗辭藻的堆砌，而是敢于讓現(xiàn)實(shí)超越承諾的絕對(duì)硬實(shí)力！

也正是因?yàn)檫@種超絕兌現(xiàn)力，讓令牌不僅成為了蘭州的黑馬房企，更獲得了無(wú)數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。

此前，令牌·云啟便以卓越的寧?kù)o宅產(chǎn)品力，成為蘭州樓市的爆款項(xiàng)目，讓更多人感受到了令牌的匠心與實(shí)力。

如今，令牌·云璟承載著更高的期待，以寧?kù)o宅的獨(dú)特占位與四代建筑的創(chuàng)新理念，革新西站板塊的人居標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目效果示意圖

同時(shí)為西站板塊的下一個(gè)十年，打樣一種真正有尊嚴(yán)、有品質(zhì)的生活方式。

所以，西站核心板塊的土地價(jià)值基底，以及令牌的戰(zhàn)略眼光，就是其激戰(zhàn)121輪拿地的原因。

當(dāng)前，樓市窗口期已開(kāi)，令牌·云璟城市展廳的盛大開(kāi)放，為置業(yè)者提供了近距離了解這款現(xiàn)象級(jí)作品的機(jī)會(huì)。

而令牌·云璟，或是入住西站核心區(qū)優(yōu)質(zhì)新房的最后窗口期。

一旦售罄，便徹底絕版。

當(dāng)然，令牌·云璟或許不是你唯一的選擇，但它一定是西站核心板塊“錯(cuò)過(guò)即永失”的終極答案。

因?yàn)?，?dāng)時(shí)間沉淀，當(dāng)市場(chǎng)回歸理性，這片土地與這座建筑所蘊(yùn)含的價(jià)值，終將被證明：

它值得你的信任，更值得成為你與家人的一生之選！