3家物業(yè)服務(wù)企業(yè)競標(biāo)柳州一小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)，碧桂園服務(wù)以及另一家物業(yè)被否，中標(biāo)的是……

近日，柳州相關(guān)部門發(fā)布的《祥和雅苑前期物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)公告》顯示，經(jīng)過公開招標(biāo)，柳州市中房物業(yè)有限公司中標(biāo)“祥和雅苑”小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)。

中標(biāo)價格為：

住宅（高層或多層）物業(yè)服務(wù)費：1.14元/㎡·月；

商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：2.00元/㎡·月；

機(jī)動車停車位物業(yè)費：30元/月·個，子母車位（立體車位）按1.5個計。

據(jù)上述中標(biāo)公告，除了柳州中房物業(yè)外，碧桂園生活服務(wù)（即碧桂園物業(yè)） 、 深圳市之平物業(yè)亦參與了本次競標(biāo) “祥和雅苑”前期物業(yè)管理服務(wù)，但因為以下原因，被否決投標(biāo)或被判定為不合格：

1.碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司在物業(yè)服務(wù)報價明細(xì)表中提交的“報價的有效期自2026年1月15日至2026年2月13日”，不滿足“本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止日后30天有效”的要求，投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，符合性審查不通過。

2.深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司在物業(yè)服務(wù)報價明細(xì)表中提交的“三、機(jī)動車停車位物業(yè)費報價為：30.00元/月·個。（子母車位（立體車位）按40.00個計)”，不符合“第六部分 物業(yè)服務(wù)等級要求 三、機(jī)動車停車位物業(yè)費上限控制價為：30元/月·個；另外，子母車位（立體車位）按1.5個計。”的要求，投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價。另外，該公司技術(shù)標(biāo)封面未加蓋公章，投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求蓋章。綜上，該公司符合性審查不通過。

據(jù)了解，祥和雅苑小區(qū)位于柳州市和平路延長線南側(cè)、瑞龍路東側(cè)，項目總用地面積95217.84㎡，約合142.83畝，總建筑面積345750.02㎡，其中地下總建筑面積93008.38㎡，地上總建筑面積252741.64㎡。

祥和雅苑 小區(qū)共計規(guī)劃建筑物14棟，其中33層住宅6棟，18層住宅5棟，3層配套公共設(shè)施1棟，幼兒園1棟，公廁1棟。

祥和雅苑 項目整體于2020年5月正式開工建設(shè)，1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#、11#樓及相關(guān)附屬設(shè)施，計劃2025年12月31日完成竣工驗收，并于驗收通過后30日內(nèi)交付使用；6#樓計劃2026年1月完成竣工驗收，并于驗收通過后30日內(nèi)交付使用；

8#、10#住宅樓及其附屬區(qū)域為緩建部分，具體開工及交付時間待定；幼兒園僅完成主體結(jié)構(gòu)施工，后續(xù)裝飾、安裝及室外工程待實施，交付時間待定。

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【九伍二柒/綜合整理】

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