近日，房地產(chǎn)又上熱搜了！

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

原因是，華晨宇在演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布一則重磅消息：

“我們?cè)谝粋€(gè)四季如春的地方拿下了三塊地，我們以前‘樂(lè)園’是到一個(gè)城市、找一個(gè)地方、租一塊地，‘2.0’版本我們要在這里打造專屬于我們火星的家園，有吃有喝有玩，甚至還有我們溫暖的房子?！比A晨宇說(shuō)。

消息一出，“華晨宇拿下三塊地”的話題迅速登上熱搜，引發(fā)全網(wǎng)熱議。

華晨宇三塊地指向云南澄江

當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)

從巡回演唱會(huì)到自建永久文旅基地，華晨宇用 “拿地” 宣告了音樂(lè) IP 的全新玩法。這場(chǎng)被稱作 “火星樂(lè)園 2.0” 的計(jì)劃，未官宣地名已先引爆輿論，而工商信息、地方回應(yīng)等多條線索，共同將目的地鎖定云南。

據(jù)此前報(bào)道，企查查顯示，2025年12月1日，華晨宇持股99%的上海圣恒鴻音文化傳播有限公司，已與“火星演唱會(huì)”主辦方北京亞美時(shí)代文化傳媒有限公司共同成立“云南溫暖的房子文化旅游有限公司”，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋旅游業(yè)務(wù)、票務(wù)代理等。

該公司名稱正對(duì)應(yīng)華晨宇的作品《溫暖的房子》，也與此次演唱會(huì)宣布的“火星樂(lè)園2.0”中“溫暖的房子”規(guī)劃相呼應(yīng)。

云南溫暖的房子文化旅游有限公司的注冊(cè)地址位于云南省玉溪市澄江市右所鎮(zhèn)馬房村。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》2月9日?qǐng)?bào)道，記者從澄江市投資促進(jìn)局獲悉，當(dāng)?shù)匾褑?dòng)土地平整工作。“我們非常期待這個(gè)項(xiàng)目落地?！毕嚓P(guān)人士表示。記者還獲悉，在項(xiàng)目前期招引過(guò)程中，澄江市主要領(lǐng)導(dǎo)曾親自參與推動(dòng)。澄江市文旅局則回應(yīng)記者：關(guān)于該項(xiàng)目的具體信息，一切以華晨宇公司官方宣布為準(zhǔn)。

此外，澄江市右所鎮(zhèn)馬房村的重要經(jīng)營(yíng)主體之一——玉溪環(huán)美山水文化旅游發(fā)展有限公司也對(duì)記者透露，可能會(huì)在春節(jié)后對(duì)此事進(jìn)行正式官宣。

玉溪市澄江市右所鎮(zhèn)馬房村，是云南省旅居產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域之一。

距離撫仙湖北岸300米的馬房村。圖源：玉溪文旅

該地地處撫仙湖旅游度假區(qū)核心地帶，距離撫仙湖北岸300米，隸屬于澄江市右所鎮(zhèn)吉花社區(qū)，海拔1740米，年均氣候17.4攝氏度，距離昆明市近半小時(shí)車程。

2025年10月，馬房村入選首批“旅居云南”高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)名單，也是玉溪市唯一入選的村，目前已聚集37家特色民宿和20余家餐飲店。

頂流演唱會(huì)的實(shí)力：每到一城，帶火一片文旅

華晨宇無(wú)疑是華語(yǔ)樂(lè)壇的“流量王”，他的演唱會(huì)走到哪里，就給哪里帶來(lái)實(shí)打?qū)嵉慕?jīng)濟(jì)熱潮。

就拿最近兩年來(lái)說(shuō)：2025年底，他的“火星樂(lè)園”演唱會(huì)和Katy Perry的巡演一起在?？谏涎?，總共吸引了超過(guò)12萬(wàn)人次，直接帶來(lái)了8.31億元的綜合收入，讓?？诘木频耆胱÷曙j到77%以上，免稅店的銷售額更是猛漲了近四成。同一年5月，他在佛山連開(kāi)三場(chǎng)，吸引了約12萬(wàn)觀眾，其中一大半都是專程從外地趕來(lái)的，預(yù)計(jì)為當(dāng)?shù)貛チ顺^(guò)6.8億元的文旅消費(fèi)。

華晨宇2025火星演唱會(huì)佛山站在千燈湖舉辦。

華晨宇的演唱會(huì)能這么“吸金”，和他獨(dú)特的模式分不開(kāi)。他不只是租個(gè)體育館開(kāi)唱，而是從2021年開(kāi)始，就把自己的“火星演唱會(huì)”打造成了個(gè)人IP，做成一個(gè)需要從零搭建的“樂(lè)園式”演唱會(huì)。

比如，南京場(chǎng)的演出就是在一片空地上從頭建起來(lái)的，從平整土地、鋪設(shè)草坪到搭建舞臺(tái)，團(tuán)隊(duì)花了幾個(gè)月時(shí)間，最終建成了一個(gè)專為演出定制的場(chǎng)地。佛山站就更震撼了，舞臺(tái)上空懸著一個(gè)直徑約100米的“火星巨環(huán)”，視覺(jué)效果非常獨(dú)特。

這種模式雖然給粉絲帶來(lái)了遠(yuǎn)超普通演唱會(huì)的沉浸式體驗(yàn)，但“代價(jià)”也不小——每開(kāi)一場(chǎng)，都要投入巨大的成本去搭、去拆。由于沒(méi)有固定場(chǎng)地，這個(gè)備受歌迷喜愛(ài)的“溫暖的房子”，每次演完也就拆了，無(wú)法長(zhǎng)久保留。

如今，華晨宇已經(jīng)宣布要在2026年把“火星樂(lè)園”升級(jí)到“2.0”模式。業(yè)內(nèi)人士分析，這次升級(jí)的關(guān)鍵一步，可能就是為他這個(gè)超級(jí)IP找一個(gè)永久的家，進(jìn)行更深度的開(kāi)發(fā)和長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。這或許意味著，未來(lái)我們能看到一個(gè)更穩(wěn)定、更壯觀的“火星樂(lè)園”。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這是地產(chǎn)新業(yè)態(tài)的彰顯，即不再是單純的拿地-開(kāi)發(fā)-銷售，而是基于演唱會(huì)產(chǎn)業(yè)鏈，打造復(fù)合功能的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。

李宇嘉認(rèn)為，表面看演唱會(huì)產(chǎn)業(yè)很單純，但考慮到演唱會(huì)的場(chǎng)地、組織策劃和宣傳，服務(wù)聽(tīng)眾和粉絲的餐飲、住宿、紀(jì)念品，以及社交、互動(dòng)、休閑，最后衍生到當(dāng)?shù)氐奈穆?、交通等等，產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，而且可以延續(xù)和衍生、延申。這對(duì)于當(dāng)?shù)匚穆孟M(fèi)、服務(wù)消費(fèi)、粉絲經(jīng)濟(jì)等帶動(dòng)是巨大的。這種帶動(dòng)的直接利好，就是外地消費(fèi)人群多了，然后帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)。

就業(yè)帶動(dòng)起來(lái)了，當(dāng)?shù)叵M(fèi)活躍了，本地居民的消費(fèi)能力和意愿，包括住房購(gòu)置等等，就起來(lái)了。這就是房地產(chǎn)的新發(fā)展模式，也是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，即不是為了發(fā)展地產(chǎn)而開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而是當(dāng)?shù)氐膶?shí)體經(jīng)濟(jì)好了、就業(yè)起來(lái)了，自然衍生出了住房消費(fèi)。

演唱會(huì)能瞬間點(diǎn)燃一座城市的熱情，展現(xiàn)的是明星IP強(qiáng)大的短期爆發(fā)力；但要自己拿地、建樂(lè)園、做運(yùn)營(yíng)，則是對(duì)藝人團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)能力的深刻考驗(yàn)。選址云南澄江這片“四季如春”的土地，固然享有氣候、環(huán)境和政策的多重優(yōu)勢(shì)，但這也意味著團(tuán)隊(duì)的核心身份必須從“舞臺(tái)搭建者”真正轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔穆眠\(yùn)營(yíng)者”。

對(duì)歌迷而言，未來(lái)的期待或許不再是追隨巡演輾轉(zhuǎn)全國(guó)，而是能直接奔赴一座常駐的“火星小城”。對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這更可能打開(kāi)一個(gè)全新的思路：頂流藝人不僅可以是內(nèi)容的生產(chǎn)者，更能成為實(shí)體文旅目的地的創(chuàng)造者與定義者。

火星樂(lè)園2.0最終將如何呈現(xiàn)，又將于何時(shí)正式揭曉，值得我們共同期待官方的答案！

來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、湖北日?qǐng)?bào)、樂(lè)居財(cái)經(jīng)等

--THE END--

本刊法律顧問(wèn)：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場(chǎng)觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無(wú)法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請(qǐng)移步后臺(tái)聯(lián)系刪除。

目前已有超萬(wàn)人加入房導(dǎo)俱樂(lè)部群。進(jìn)群請(qǐng)掃描以上二維碼添加小編微信（微信號(hào)：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請(qǐng)進(jìn)群，不備注公司信息一律不通過(guò)申請(qǐng)！感謝配合！

未來(lái)城市，塔尖論道！創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)驅(qū)動(dòng)廣州打造國(guó)際消費(fèi)中心城市！

中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個(gè)舊改進(jìn)度集體刷新

城市客廳大咖說(shuō)｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟(jì)宜居“新風(fēng)口”來(lái)了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬(wàn)/平成交！