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2月12日（農(nóng)歷乙巳年臘月廿五）冬日的暖陽(yáng)透過(guò)明亮的玻璃窗，在客廳的茶幾上投下一方光斑，室內(nèi)溫度有二十五六度，鍋里的餃子翻騰著，這是孫玉華阿姨在馬家堡路68號(hào)院2號(hào)樓新家里度過(guò)的第一個(gè)春節(jié)，距離她拿到鑰匙，剛剛過(guò)去兩個(gè)多月。

“孩子們說(shuō)今年都要回北京過(guò)年，看看咱們的新家?！倍卧龢堑睦畈龔膹N房里端出一盤干果，給孩子們準(zhǔn)備著。40多年了，這是他們頭一回在自己家里擁有一個(gè)獨(dú)立的廚房。

而就在一年前，這里還是另一番光景。

從“憂居”到“優(yōu)居”

馬家堡路68號(hào)院2號(hào)樓始建于1977年，原為北京市革制品廠的職工宿舍，是一棟4層磚混筒子樓。到2023年項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，這棟樓已超期服役近十年。樓內(nèi)73戶居民，每戶使用面積平均僅15.7平方米，樓道里做飯、廁所是公用的，電線如蛛網(wǎng)般糾纏，冬天上廁所要披著棉襖跑出樓外。

“做夢(mèng)都不敢想，這輩子還能在原地方住上新樓?！?0歲的李大爺還記得，2023年11月9日，全樓停水停電那天，他最后看了一眼那扇斑駁的木門。居民們將外出周轉(zhuǎn)兩年，回來(lái)時(shí)，這里將變成一座帶電梯、有獨(dú)立廚衛(wèi)的6層新樓。

轉(zhuǎn)折始于政策破冰。依據(jù)《關(guān)于開(kāi)展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（京建發(fā)〔2020〕178號(hào)），馬家堡路68號(hào)院2號(hào)樓被納入豐臺(tái)區(qū)首個(gè)危舊樓房拆除重建試點(diǎn)。與以往“政府包辦”不同，這次采取居民自籌、政府補(bǔ)貼、產(chǎn)權(quán)單位分擔(dān)的資金模式。

“更重要的是，項(xiàng)目將院內(nèi)17戶平房一并納入改建范圍，實(shí)現(xiàn)了北京市首個(gè)‘原拆原建+平房上樓’的融合探索?！蔽髁_園街道城市管理辦公室負(fù)責(zé)人李世豪說(shuō)。

2024年3月15日，以居民為主導(dǎo)的奠基儀式在寒風(fēng)里舉行；2024年9月，主體結(jié)構(gòu)封頂，6個(gè)月的“豐臺(tái)速度”刷新了同類項(xiàng)目建設(shè)紀(jì)錄；2025年5月，90戶居民完成搖號(hào)選房；2025年11月28日，新房鑰匙陸續(xù)交到居民手中。

鑰匙拿到手 心里就踏實(shí)了

2025年12月2日，交房現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)。居民張志敢從工作人員手中接過(guò)那串沉甸甸的鑰匙時(shí)，手微微顫抖。新家建筑面積約40平方米，雖然不大，但客廳、臥室、獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，陽(yáng)光灑滿整個(gè)南向開(kāi)間。

“以前在樓道里做飯，煙熏火燎，鄰里磕磕碰碰難免?，F(xiàn)在見(jiàn)面就分享新家的故事，心里別提多開(kāi)心了?！崩畲鬆斦f(shuō)。更讓他舒心的是，樓里裝了電梯，再也不用擔(dān)心“下得來(lái)、上不去”。

對(duì)于住了40多年筒子樓的老住戶來(lái)說(shuō)，這種“現(xiàn)代化小區(qū)”的生活，是過(guò)去不敢想象的奢侈。

而最大的實(shí)惠寫(xiě)在房本上。改建后，居民手中的租賃房本將變?yōu)榻?jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，后續(xù)還可經(jīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品房。

這輩子沒(méi)想過(guò) 還能住上這樣的房子

2月12日，街道和社區(qū)的工作人員，以及當(dāng)年參與房屋建設(shè)的豐房集團(tuán)相關(guān)單位負(fù)責(zé)人每人手里一個(gè)福字，紅紅火火地來(lái)到了68號(hào)院，剛一出電梯5樓的孫玉華就開(kāi)門招呼大家。

孫阿姨把眾人迎進(jìn)客廳。這是一間朝南的開(kāi)間，陽(yáng)光從整面落地窗傾瀉進(jìn)來(lái)，把雪白的墻面映得發(fā)亮，茶幾上碼著糖瓜和花生。

“您看這廚房，這衛(wèi)生間，都獨(dú)立了?！睂O阿姨拉著西羅園街道花椒樹(shù)社區(qū)黨委書(shū)記白廣靜的手，像介紹自家寶貝一樣，一間一間地推開(kāi)屋門?！耙郧霸谕沧訕亲×?0多年，做飯?jiān)跇堑?，上廁所要下樓跑后院。那時(shí)候哪敢想，老了老了，還能過(guò)上這種日子?！?/p>

說(shuō)著說(shuō)著，她的聲音哽住了。眼淚順著臉頰滑下來(lái)，她趕緊抬手抹了一把，不好意思地笑了：“看我這人，大過(guò)年的……”

豐房集團(tuán)建筑公司總經(jīng)理張全振把“福”字遞到她手里：“孫阿姨，這樓是咱們當(dāng)年蓋的，如今拆了重蓋，能再親手把福字給您貼上，我比您還激動(dòng)。”

墻上的溫控器顯示室溫25攝氏度。孫阿姨指著玻璃窗：“三層厚的！冬暖夏涼，保溫可好了。以前老樓四處漏風(fēng)，冬天穿著棉襖在家還得縮著，現(xiàn)在穿件毛衣都冒汗?！必S臺(tái)城市更新集團(tuán)恒政通公司書(shū)記朱大旭說(shuō)：“在用料上采用了綠色環(huán)保的材料，讓居民生活變得更加溫暖和節(jié)能是我們的初衷?！?/p>

同樓的張師傅選了三層，特意給孫子定制了上下鋪的小臥室?！昂⒆有r(shí)候都不愛(ài)來(lái)，嫌我們家沒(méi)地方住。今年一聽(tīng)說(shuō)新家可漂亮了，早早就嚷著要來(lái)。今年他們都在我家過(guò)年?！睂O師傅開(kāi)心地說(shuō)。

白廣靜這些天一直在院里轉(zhuǎn)?！胺謩e一年多，大家都回來(lái)了，而且是住進(jìn)更好的家?！彼?025年5月選房現(xiàn)場(chǎng)曾說(shuō)過(guò)，“歡迎大家盡快回家”。

如今，這句承諾已落地成窗里的萬(wàn)家燈火。

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