嘿！這兩天刷到個(gè)留言，差點(diǎn)給我看笑了。

有位朋友特別篤定地說：“相信我，20年以后，在中國最不值錢的就是房子，房子的數(shù)量極有可能超過人口的數(shù)量。”

說實(shí)話，我盯著這條評(píng)論愣了好幾秒，腦子里甚至浮現(xiàn)出20年后——滿大街都是空房子，隨便挑隨便選，房價(jià)還不如大白菜的畫面。

這種論調(diào)，咱們平時(shí)聽得還少嗎？“以后房子過剩了”“00后根本不缺房”“出生率下降誰還買房”……聽著都耳朵起繭子了。

但我今天想跟大伙兒掏心窩子聊的是——這事兒，真有那么簡單嗎？

先承認(rèn)，這位朋友確實(shí)戳中了一些現(xiàn)實(shí)。

新生兒在減少，老齡化在加速。老一輩手里攥著好幾套房，下一代獨(dú)生子女，將來可能從爺爺奶奶、姥姥姥爺、爸媽那里繼承好幾套。

這么一看，“房子比人多”的場景，好像也不是完全沒可能。

但是，這里頭有幾個(gè)問題，我想請(qǐng)大家仔細(xì)琢磨琢磨。

第一個(gè)問題：鶴崗的房子，跟北京二環(huán)的房子，能叫一個(gè)東西嗎？

一個(gè)幾萬塊一套，一個(gè)幾百萬一平米。20年后，哪怕全國平均下來房子真比人多了，北上廣深、杭州成都這些核心地段，優(yōu)質(zhì)資源（學(xué)校、醫(yī)院、工作機(jī)會(huì)）永遠(yuǎn)圍著它們轉(zhuǎn)。人永遠(yuǎn)是往高處走的，都想擠進(jìn)機(jī)會(huì)多的地方。這些地方的房子，會(huì)因?yàn)槿珖孔佣嗑筒恢靛X了？你信嗎？

第二個(gè)問題：現(xiàn)在的房子和20年后的房子，本身就是兩代人。

咱們現(xiàn)在住的房子，20年后房齡也20多年了，那時(shí)候可能成了沒物業(yè)、沒配套的老舊小區(qū)。新一代年輕人，愿意住那種沒電梯、綠化差、設(shè)計(jì)老氣的小區(qū)嗎？

到時(shí)候，市面上一邊是老房子，一邊是更新、更人性化、科技感十足的新房子。年輕人會(huì)選哪個(gè)？不值錢的，很可能只是那些沒啥特點(diǎn)的老房子，而不是所有房子。

第三個(gè)問題：房子背后綁定的東西，太多了。

孩子的戶口、上學(xué)、周邊的醫(yī)院、商場、公園……這些生活配套，短時(shí)間內(nèi)很難均勻分布到每個(gè)角落。只要這些資源還有稀缺性，綁定了它們的房子，就依然有價(jià)值。

反過來想，如果20年后房子真到了最不值錢的地步，那意味著什么？意味著整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口布局、資源分配都變了。到那時(shí)候，咱們最擔(dān)心的，可能就不是房子值多少錢了。

所以，這位朋友的觀點(diǎn)，我理解，也尊重。它確實(shí)警示了一些趨勢(shì)。

但要是讓我說句實(shí)在話，我覺得20年后，更可能出現(xiàn)的局面是——房子和房子的差距，越來越大。

有的房子，可能真就淪落成白菜價(jià)；有的房子，依然會(huì)是普通人難以企及的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

這就跟人一樣，同樣是干活，有的越干越值錢，有的干著干著就被淘汰了。

房子，其實(shí)也是這個(gè)理兒。

你覺得20年后，咱們這兒的房子會(huì)是什么光景？評(píng)論區(qū)聊聊唄。

（對(duì)了，覺得我說得在理的，別忘了點(diǎn)個(gè)贊，讓更多人看到～）