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房價暴跌,加拿大已經(jīng)被澳洲甩開了幾個身位

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文/債市邦

悉尼旅行的第三天。

今晚,阿邦約了個在澳洲定居多年的老友吃飯。

這哥們的履歷很有意思:兩年前機緣巧合從美國休斯頓潤到了悉尼,屬于實打?qū)嶓w驗過中美澳三種生活模式的“老海華”。

朋友在休斯頓待了很多年,他的感觸最深。

美國確實是燈塔,但也確實撕裂。

貧富的撕裂,紅藍政治的撕裂,族裔的撕裂。

走在街上,你腦子里的弦是緊繃的,因為你不知道下一秒會發(fā)生什么。

但到了澳洲,這種緊繃感消失了。

這里更溫和,沒有那么卷,沒有那么極端的對立,中產(chǎn)階級依然是社會的中流砥柱,那種松弛感,是裝不出來的。

酒過三巡,聊起曾經(jīng)并駕齊驅(qū)的移民雙子星——悉尼和溫哥華,正在拉開巨大的身位。

過去,在各大“最適合華人居住城市”的榜單上,澳洲的悉尼、墨爾本加拿大的溫哥華、多倫多,常年霸榜前五。

乍一看,這兩個國家太像了

都是前英國殖民地,主要講英語;

相比“卷王”燈塔國,這里更注重福利和弱勢群體保護;

高稅收、免費醫(yī)療、免費教育是標配;

都有成熟的華人社區(qū),下樓買瓶老干媽比買牛奶還方便;

生態(tài)環(huán)境更是沒得說,都是好山好水。

但最近幾年,一個肉眼可見的趨勢是:兩者正在拉開巨大的身位。

最直接的信號就是房價。

加拿大的房價,2022年開始連續(xù)下跌3年,全國平均下跌了18.5%,多倫多領(lǐng)跌全國跌了近30%;

澳大利亞的房價,卻在加息周期里倔強地屢創(chuàng)新高,過去5年上漲了39%。

資本是用腳投票的,房價的背離,說明了吸引力的轉(zhuǎn)移。

加拿大到底做錯了什么?讓這對曾經(jīng)的“雙子星”漸行漸遠?

去年,阿邦帶娃去加拿大探親生活了一段時間,對比現(xiàn)在的澳洲之行,這種體感差簡直不要太強烈。

說實話,不怕神一樣的對手,就怕豬一樣的隊友。

一個特魯多,真的把加拿大的底子快揮霍光了。

一是移民政策的“大崩壞”。

曾幾何時,加拿大是華人精英的首選。

以前過去的華人,要么帶著技術(shù),要么帶著資本,吃苦耐勞愛儲蓄,是實打?qū)嵢ダ瓌赢數(shù)谿DP的。

但特魯多上臺后,政策改成了看似公平的“綜合打分制”(學歷、語言、工作經(jīng)驗等)。

這個思路理論上沒問題,但壞就壞在:它完全依賴第三方出具的文件證明,且缺乏辨?zhèn)文芰Α?/p>

這給了南邊那個擁有14億人口的大國——印度,可乘之機。

那邊的造假產(chǎn)業(yè)一條龍服務(wù),文盲,都能被包裝成印度理工畢業(yè)的高種姓的Singh老師。


在造假這塊,老實的東亞朋友真的卷不過他們。

結(jié)果就是“劣幣驅(qū)逐良幣”。

加拿大移民局官員又缺乏鑒別力,大門一開,全是阿三。

更可怕的是,一人登陸,七大姑八大姨全村投奔,租一個House,里面能擠下半個村的人。

結(jié)果就是人口結(jié)構(gòu)的劇烈失衡。

現(xiàn)在的多倫多和溫哥華,印度裔已經(jīng)處于絕對壓倒性優(yōu)勢。

市區(qū)立起婆羅門大雕像,猛龍隊的主場開始表演寶萊塢舞蹈,博物館開始展示錫克教文化。


就連國民咖啡 Tim Hortons 和各大游樂場,曾經(jīng)那些青春洋溢的白人暑期工小弟小妹都不見了,取而代之的,全是清一色的包頭大哥。

相比之下,澳洲的移民政策就顯得老辣且穩(wěn)定。

澳洲政府對單一族裔的比例控制得很好,沒有出現(xiàn)一家獨大的情況。

走在悉尼街頭,你會覺得空氣都清新不少,那種多元文化的平衡感還在,而不是被某種特定且濃郁的氛圍“糊一臉”。

二是“白左”風氣的過度反噬。

加拿大受美國西海岸的影響太深了,在自由化的路上狂奔不回頭。

在學校里,老師會一本正經(jīng)地問幾歲的小朋友:“你確定自己是男生嗎?”

如果小男孩認為自己是女生,學校會鼓勵他穿裙子,甚至在家長不知情的情況下支持這種認知。

這對于注重家庭倫理的華人來說,簡直是恐怖片。

大麻合法化更是一步臭棋。

雖然沒有國內(nèi)那種隨地大小煙的夸張,但在Downtown走一圈,空氣中彌漫的那種特殊的“葉子味”,真的讓人窒息。

過度自由化的惡果,就是社會秩序的崩塌。

現(xiàn)在的溫哥華唐人街,幾乎成了癮君子的集中營;多倫多市區(qū)的臟亂差和尿騷味,讓人懷疑到了第三世界;治安更是每況愈下,砸車盜竊成了家常便飯。

反觀悉尼,雖然也有西方通病,但整體要傳統(tǒng)、保守得多。

市中心干凈整潔,很少聞到異味,晚上走在街上,那份安全感是加拿大給不了的。

除了上面這些“主觀作死”的原因,文化和地理上的“硬傷”也讓澳洲加分不少。

一是澳洲沒有萬惡的小費文化。

小費的本意是Bonus,但在北美,它已經(jīng)異化成了“強行乞討”。

這也造成了消費者和勞動者的尖銳對立。

在加拿大吃飯,服務(wù)員端個盤子過來,你就得準備好15%-20%的小費。

給少了被嫌棄,給了又覺得不值。

這種“性惡論”的心理博弈,讓每一次消費都變得很心累。

澳洲這點就很好,貼近歐洲,除了極少數(shù)高級西餐廳,基本沒有小費習慣。

不用算計,不用看臉色,這才是正常的商業(yè)邏輯。

二是稅收體驗的差異。

這里說的不是個稅,兩邊都是萬稅之國,半斤八兩,10w的年收入政府要拿走3w。

主要是消費稅/流轉(zhuǎn)稅方面的差異。

加拿大是價外稅。

菜單上寫著20,結(jié)賬時加上州稅、聯(lián)邦稅,再算上小費,最后可能要付接近30。

這種“所見非所得”的刺客感,非常搞心態(tài)。

澳洲和我們一樣,是價內(nèi)稅。

標價多少就是多少,所見即所得,清清爽爽。

最后,就是老天爺賞飯吃的氣候。

多倫多的冬天,那就是一場長達半年的“流放寧古塔”。

每天鏟雪鏟到懷疑人生,出門就像渡劫。


溫哥華雖然不冷,但那種連綿半年、陰冷入骨的雨季,能把人的抑郁癥都逼出來。

再看悉尼。

夏天不太熱,冬天不太冷,全年300天陽光普照,一年四季都能戶外。


對于帶娃家庭來說,陽光和戶外,就是最好的奢侈品。

總結(jié)一下:

如果說十年前,悉尼和溫哥華還是并駕齊驅(qū)的移民雙雄。

那么今天,在政策失誤和文化跑偏的加速下,澳洲已經(jīng)把加拿大甩開了不止一個身位。

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