今年春節(jié)前，重慶樓市迎來了政策“大禮包”。2月9日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合多部門印發(fā)《關于發(fā)揮政策集成效應穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，出臺22條政策措施，從供給、需求、盤活存量、服務質(zhì)效等方面全方位發(fā)力，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

此次重慶出臺的22條新政堪稱“誠意滿滿”。在需求端，多子女家庭購房可獲2萬至3萬元補貼，對符合條件的首次購房居民可享成交總金額0.5%的補貼，符合條件的人才還可獲得購房房票補貼。針對“賣舊買新”群體，各區(qū)縣可給予新購住房成交總金額最高1.5%的補貼，同時個人所得稅退稅優(yōu)惠延續(xù)至2027年底。

信貸政策同樣迎來重大利好。公積金貸款方面，繳存人家庭新購住房時，擬購住房所在區(qū)縣有住房的，可核減一套住房認定套數(shù)，這意味著更多改善型需求家庭能夠享受首套公積金貸款利率。商業(yè)貸款方面，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

在重慶樓市新政出臺后，購房“春節(jié)檔”異常火熱，各大房企積極推出購房優(yōu)惠和新春好禮，購房者也積極看房。

近期，中指研究院又發(fā)布最新觀點稱，預計2026年相關政策將繼續(xù)靠前發(fā)力，加快穩(wěn)地產(chǎn)，進而推動經(jīng)濟實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。此前，北京已率先優(yōu)化樓市政策；財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)文下調(diào)個人銷售住房增值稅征收率，全國層面穩(wěn)地產(chǎn)信號持續(xù)釋放。

中指研究院表示，2026年是“十五五”開局之年，也是穩(wěn)地產(chǎn)的關鍵一年。市場回穩(wěn)的核心在于信心恢復與預期改善。

隨著春節(jié)后傳統(tǒng)銷售旺季的到來，在政策利好與房企促銷的雙重推動下，重慶樓市能否迎來“小陽春”，值得市場期待。

上游新聞 張雪梅