10萬元的酬謝款

讓婚姻岌岌可危

幾經(jīng)更名的房子

究竟該歸誰？

婚沒離成

房子倒是過戶了

2019年9月，汪女士與錢先生結(jié)婚。2021年1月，錢先生將其婚前個(gè)人購(gòu)買的一套A房屋，登記為夫妻兩人共有，各占50%份額。2024年5月，汪女士聽其同事邵某說，只要找個(gè)單身男子與邵某的妹妹結(jié)婚，就能多分拆遷補(bǔ)償，事成后可給10萬元酬謝。為了掙這10萬元，汪女士便和錢先生商量他們先假離婚，然后錢先生和對(duì)方結(jié)婚，拿到酬謝款后他們?cè)購(gòu)?fù)婚。為了“保險(xiǎn)起見”，汪女士讓錢先生把A房屋過戶到她個(gè)人名下，錢先生照做，然后兩人向民政局遞交了離婚申請(qǐng)書。后邵某告知汪女士此事作罷，夫妻倆遂未辦理離婚登記手續(xù)，但亦未將A房屋的產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)如初。

2025年3月，汪女士向安徽省無為市人民法院提起離婚訴訟，并要求分割錢先生名下的另一套B房屋。錢先生表示同意離婚，也同意和汪女士平分B房，但其主張A房屋亦應(yīng)分割。錢先生認(rèn)為A房屋系自己婚前購(gòu)買并支付大部分購(gòu)房款，故自己應(yīng)分得85%的份額。汪女士則認(rèn)為，錢先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，已將其原先所占A房屋50%的份額贈(zèng)與自己，且已辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。該房屋現(xiàn)屬自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故不同意分割。

法院：判決準(zhǔn)予二人離婚

汪女士支付補(bǔ)償款4萬余元

法院審理后認(rèn)為，A房屋雖是錢先生婚前所買，但2021年變更為夫妻共有，是其自愿行為，合法有效。至于2024年5月第二次過戶至汪女士一方名下，是為了獲取不正當(dāng)利益，并非錢先生的真實(shí)意愿，因此該過戶行為無效，汪女士不能憑此主張房屋歸其個(gè)人。即便有效，也不能僅以協(xié)議和產(chǎn)權(quán)變更登記為憑，認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在綜合考慮雙方婚姻狀況、房產(chǎn)來源等事實(shí)基礎(chǔ)上，法院最終判決準(zhǔn)予二人離婚，并就房產(chǎn)分割作出如下處理：登記于錢先生名下的B房屋，在扣除剩余貸款后由雙方平均分割。該房屋被判歸錢先生所有，錢先生應(yīng)向汪女士支付相應(yīng)分割補(bǔ)償款。A房屋則歸汪女士所有，汪女士應(yīng)向錢先生支付該房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償款。上述兩款項(xiàng)折抵后，最終判令汪女士在判決生效后一個(gè)月內(nèi)，向錢先生支付房屋分割補(bǔ)償款共計(jì)40936.32元。宣判后雙方均未提起上訴，該判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。

法官：夫妻將共有房產(chǎn)變更給一方

并不代表完全歸其個(gè)人所有

法官提醒，婚姻存續(xù)期間夫妻一方將共有房產(chǎn)變更登記至另一方名下，并不代表該房產(chǎn)就完全歸其個(gè)人所有。離婚時(shí)，法院會(huì)根據(jù)過戶原因、雙方真實(shí)意愿、婚姻情況、有無過錯(cuò)等多方面因素，依法判定房屋歸屬和補(bǔ)償問題。為獲取不正當(dāng)利益而辦理的“假離婚”風(fēng)險(xiǎn)大，不僅可能人財(cái)兩空，還違背公序良俗，切勿嘗試。

來源：法治昌平