在傳統(tǒng)的觀念里，無論是高層住宅，還是多層住宅，二樓往往是最“被嫌棄”的一層，甚至還不如一樓。

采光被遮擋、沒有隱私、噪音太大、下水道返水......這些根深蒂固的標簽，一度讓它成了“避之不及”的存在。

可有意思的是，只要在網(wǎng)上隨手一刷就會發(fā)現(xiàn)，這兩年悄悄選擇二樓的年輕人并不在少數(shù)，而且還住出了“獨有的幸福感”。

本期就來聊聊被無數(shù)人嫌棄的二樓，看看它是真香，還是真坑。

一、年輕人為啥會“偏愛二樓”？

如果說以前買二樓是沒得選，那現(xiàn)在主動選擇二樓的年輕人，更多是仔細思考后的結(jié)果，具體如下。

1、價格更加友好

在同小區(qū)，同戶型的情況下，二樓即便不是最便宜的那一層，也往往會比中間樓層低一大截。

對于預算有限的年輕人來說，不僅減輕了購房壓力，甚至還解決了后續(xù)的裝修壓力，或者直接多出來了一筆備用金。

網(wǎng)友@yoyo宥宥：沒錯，我就是因為買了二樓，才省出來一扇我心心念念的全景大玻璃窗。每天坐在窗前，看著窗外那片樹梢，打心里有一種幸福感。而那些貴了十幾萬的樓層，窗戶不也就這么大嗎？

2、出行更加方便

高層住宅最大的痛點，就是太依賴電梯了。如果小區(qū)入住率再高一點，每次出行在電梯這塊，就要多花去7~8分鐘。

住在二樓就不一樣了，電梯來了是驚喜，不來就走樓梯。對于習慣踩點的年輕人來說，直接實現(xiàn)了“時間自由”。

網(wǎng)友@一只肥肥：自從搬進二樓后，除了偶爾搬重物回家之外，幾乎不坐電梯，全程不超過一分鐘，不僅十分方便，還間接性起到了鍛煉的作用。這種自由感，是以前住30樓時想都不敢想的。

3、自帶天然窗景

如果說高層擁有無敵的視野表現(xiàn)，那么二樓就自帶天然窗景。

由于小區(qū)里的樹木剛好可以長到二樓的高度，每天都能在窗前感受到四季的變化和歲月的溫度。

春天有鳥語，夏天有蟬鳴，秋天有落葉，冬天有霜花。這種天然的景致，是花錢也買不到的裝飾畫。

網(wǎng)友@王飽飽：當初就是看中了這棵樹才堅持買的二樓，現(xiàn)在住了兩年多，越發(fā)覺得當初的決定有多慶幸?，F(xiàn)在每天哪都不想去，就想靜靜地坐在窗前，看風吹葉動，聽鳥語蟬鳴，太安逸了。

4、更有安全保障

眾所周知，現(xiàn)在的消防云梯，大多只能到達16層左右，只有少數(shù)城市的云梯可以達到30層。

而住在二樓就完全不一樣了，除了擁有更加便捷的逃生和救援條件外，居住也更有安全感了。

網(wǎng)友@小黃油：以前住在28樓，每次看到高層火災新聞，心里都會咯噔一下。換到二樓后，再也沒有這個焦慮了。

二、“二樓住宅”又有哪些隱患？

任何樓層都有缺點，二樓也不例外，所以在決定入手之前，有些問題還是要提前考慮好的。

1、采光問題

樓層越低，就越容易被建筑、樹木等物體遮擋，從而導致室內(nèi)采光受到影響，甚至白天都需要開燈照明。

如何規(guī)避？

盡可能選擇樓間距大的小區(qū)，以及位于小區(qū)邊角的住宅。如果能看到現(xiàn)房就最好了，建議上午10點~下午3點到現(xiàn)場看。

不過說到底，還是看自己的需求。

如果白天基本不在家，或者不介意開燈，那么就算采光差點，也可以妥協(xié)。反之，則不要選二樓。

2、返水問題

二樓確實容易出現(xiàn)返水問題，主要是一樓通常采用獨立排水設(shè)計，導致二樓成了公共排水系統(tǒng)的最低點，從而出現(xiàn)污水倒灌情況。

如何規(guī)避？

買房前就確定二樓是否擁有獨立排水系統(tǒng)，這是最根本的解決方案。有些開發(fā)商已經(jīng)意識到這個問題了。

如果二樓沒有獨立排水，就問問一樓是否真的是獨立排水。有些小區(qū)一樓也接入了公共排水系統(tǒng)，間接性規(guī)避了二樓返水隱患。

裝修時自己改造獨立排水系統(tǒng)，或者在廚衛(wèi)主管道處增加一根溢流管，前者成本較高，后者返水時會流在一樓位置。無論哪種，都需要物業(yè)同意，不然會很麻煩。

3、隱私問題

樓層越低，私密性就越差，這是不爭的事實。尤其是晚上的時候，燈光一開，家里一清二楚。

如何解決？

盡量選擇窗外是大片綠化帶的房子，可以減少人員走動的情況。

另外，可以給窗戶貼上防窺膜，白天基本上看不見室內(nèi)；再搭配上幻影紗窗簾，晚上只要不貼近窗簾，基本上可以做到透光不透人。

4、蚊蟲和噪音問題

蚊蟲和噪音，同樣是低樓層的痛點。畢竟距離地面越近，就越容易受到外部環(huán)境的干擾。

如何解決？

更換掉現(xiàn)有的窗戶，并根據(jù)自己需求和條件，選擇雙層中空玻璃、三層中空或者夾膠玻璃，可以最大化降噪。

至于蚊蟲問題，只能通過安裝紗窗來解決了。建議選擇密度更高的高透網(wǎng)，防蚊蟲效果最好。

綜合來看，你若能接受二樓的缺點，它還是挺香的。畢竟價格更加友好，出行也更加自由。

不過說到底，樓層只是數(shù)字，生活才是答案。選一套適合自己的房子，把生活過成自己想要的樣子，才最重要。

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