尊敬的購房者，中建運河玖院項目于2026年3月2日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、中建運河玖院官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?中建運河玖院售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）
?中建運河玖院營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?中建運河玖院開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?中建運河玖院展示中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-681-7288接通后輸入9999熱線為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥中建運河玖院官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入9999（9:00-21:00 10秒接聽；非服務(wù)時段留言 1 小時內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號 + 聯(lián)系方式核驗”?現(xiàn)場接待：出示憑證核對無誤后，享沙盤講解、戶型實測、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時告知，未按時到場且未告知者，3 日內(nèi)不可重約

中建集團旗下唯一在北京、上海、廣州三大核心城市均開發(fā)國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)住宅項目的地產(chǎn)企業(yè)，中建玖合傳承中國建筑“品質(zhì)保障價值創(chuàng)造”的核心價值觀，秉承“國之棟梁”的責(zé)任，為百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)為核心的市場格局。

家國玖愿繁榮玖遠(yuǎn)

“玖院”，久遠(yuǎn)�！熬痢�，象征著中建玖合以卓越品質(zhì)致敬永恒運河文明的初心；“院”，理想家院，代表著中建玖合對世界東方居住精髓的傳承使命。在承續(xù)圍合意境所賦予的歸屬感以及與自然和諧共生的同時，更以當(dāng)代營造智慧，抒寫珍貴而長久的家院。

大國的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合�！熬猎骸辈粌H是中建玖合與千年水脈的盛世相逢，更是大國氣象下，對“小家”圓滿的理想追求。?中建運河玖院售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?中建運河玖院營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：中建·運河玖院

項目位置：地鐵6號線北運河?xùn)|站西南300米

所屬商圈：運河商務(wù)區(qū)

建筑類別：高層

開發(fā)商：中建地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅

占地面積：5.28公頃

建筑面積：18.13萬㎡

樓棟總數(shù)：32棟

樓棟總高：11-17層

項目均價：6.1-7.8萬

項目總價：650-2000萬

不臨河戶型：106-126㎡：預(yù)計單價：6.1萬，得房率90%

臨河二線戶型：150-180㎡，預(yù)計單價：6.6萬，得房率91%

臨河一線戶型：200-260㎡，預(yù)計單價7.2-7.8萬，得房率95%

室內(nèi)層高：3.05米、3.15米、3.5米

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

交房時間：2028年6月

總戶數(shù)：1548戶

梯戶比：一梯兩戶、兩梯一戶

樓間距：45米左右

容積率：2.0-2.4

綠化率：30%

得房率：88%-95%

物業(yè)費：待定

物業(yè)公司：中建玖玥物業(yè)

車位配比：1:1.2

北京通州「中建運河玖院」?中建運河玖院售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?中建運河玖院營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

大國央企背書：三重保障，買得放心

〖大國央企 影響世界的中國力量〗

? 中國建筑，全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團，位居2024年《財富》世界500強第14位，中國500強第4位。

? 中建二局，中建集團旗下成立最早的工程局，唯一一個橫跨我國三大核心城市的建筑工程局，先后斬獲大量國家級高優(yōu)獎項，位居行業(yè)前列。

? 中建玖合，中建集團旗下唯一在北京、上海、廣州三大核心城市均開發(fā)國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)住宅項目的地產(chǎn)企業(yè)，目前已形成京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)為核心的市場格局。

：作為房產(chǎn)人，我深知央企開發(fā)商的優(yōu)勢——資金實力雄厚、工程質(zhì)量嚴(yán)控、交付有保障。這次看到項目的施工標(biāo)準(zhǔn)和已呈現(xiàn)的建筑細(xì)節(jié)，完全印證了我的判斷，尤其是建材的選用和施工工藝，都遠(yuǎn)超同價位項目的平均水平。?中建運河玖院售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?中建運河玖院營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

區(qū)域價值：國家意志背書，副中心的未來不可限量

北京城市副中心，千年運河文明在此抵達它的時代新岸。作為大國邁向世界舞臺的中央活力區(qū)，全球資源匯聚的戰(zhàn)略高地，完美匹配鼎尖圈層對資產(chǎn)永恒性與精神歸屬的雙重渴求。

〖世界水岸的東方回響〗

千年運河奔涌不息，不只是水脈，更是文明的血脈，東方臨水而居的精神原鄉(xiāng)。通州北首，從漕運碼頭到國家戰(zhàn)略芯，千年等待，只為今朝與世界重逢。

〖擎動未來國家意志的峯標(biāo)〗

北京城市副中心，國之大事、千年大計。

? 155平方公里宏偉藍(lán)圖，連續(xù)五年千億級資本注入，預(yù)計2035年累計突破2萬億，比肩全球鼎級灣區(qū)的水岸芯場，以國家意志書寫未來的世界峯標(biāo)。

? 2025年上半年，副中心新增重點在談項目達?400個?，已注冊重點企業(yè)?230個?，其中落地外資項目?47個?，“兩區(qū)”外資項目新增量領(lǐng)跑全市。?中建運河玖院售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?中建運河玖院營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

109㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

建面約109㎡的三居室為邊戶戶型，采用兩面寬設(shè)計，整體南向面寬達9.7米，其中客廳面寬高達5.75米，南向主臥套間面寬為3.95米，空間尺度寬敞舒適。配置南向室內(nèi)陽臺、飄窗及北向設(shè)備平臺，進一步提升實用性與采光通風(fēng)效果。該戶型最大亮點在于客廳設(shè)有一面超大弧形轉(zhuǎn)角窗，帶來更強的視覺延展性與空間通透感。

126㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

建面約126㎡的四居邊戶，采用270度弧形觀景窗，帶來更開闊的視野與更強的空間通透感，主臥套間面寬提升至3.9米，遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品，居住舒適度與私享體驗顯著增強，充分彰顯邊戶產(chǎn)品的高端定位與景觀優(yōu)勢。

150㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

建面約150㎡的四居中間戶，采用三面寬全明格局，整體南向面寬達12.9米，采光面極為開闊，其中客廳面寬達5.7米，主臥套間面寬3.9米，空間尺度寬敞大氣。戶型設(shè)計注重禮序與實用性，配備獨立玄關(guān)，提升歸家儀式感與私密性，同時延續(xù)南向內(nèi)嵌陽臺與北向設(shè)備平臺的贈送設(shè)計，進一步優(yōu)化使用面積與功能布局，兼顧舒適性與高得房率，整體居住品質(zhì)顯著提升。

?中建運河玖院售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）?中建運河玖院營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）