我看看，全國第一個(gè)房價(jià)大漲的城市出現(xiàn)了，你敢信？老實(shí)說我當(dāng)時(shí)看到這篇文章的標(biāo)題時(shí)的確是鳥語花香了一句，也別說我不文明啥的，現(xiàn)在的房子誰買誰捂著被子哭，而且我當(dāng)時(shí)嘴巴有點(diǎn)癢，不能怪我，

老規(guī)矩，先上圖，今年1月，全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄，止跌現(xiàn)象明顯。

其中二手房住宅，一線城市銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，比上月降幅縮減0.4%，二、三線城市分別下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。

新房方面，一線和三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%和0.4%，降幅與上月持平，二線城市則收窄0.1%，環(huán)比下降0.3%。總體而言，還在探底，至于這個(gè)房價(jià)大漲的城市是誰，你們肯定猜不到，

它是香港！你敢信？它作為曾經(jīng)跌得最狠的城市，現(xiàn)在成了反彈最快的城市。

從數(shù)據(jù)來看的確是這樣的，21年9月到25年3月，香港那邊的房子持續(xù)下跌，跌幅累計(jì)近30%，是香港從03年以來，最長的下跌周期，你就說跌得狠不狠？至于反彈最快，從價(jià)格看，2025年香港私人住宅售價(jià)指數(shù)同比上漲約3.25%—3.3%，這是自2021年以來的首次年度上漲。

當(dāng)然了，別被百分比騙了，從高位跌三成，現(xiàn)在回漲3%左右，實(shí)際還在山腰。

而且它能這么漲不是沒理由的，24年2月全面取消額外印花稅，內(nèi)地買家稅率從30%直降至4.25%，直接省出幾百萬成本；而且美聯(lián)儲(chǔ)降息周期下香港按揭利率從4.2%降至2%左右，租金回報(bào)率卻沖到3.5%-5%，

寫到這里我突然想起來，貓筆刀貓叔說過“如果北京房價(jià)繼續(xù)跌，下半年有意向買一套投資房產(chǎn)，500萬左右的兩居剛需盤”，之前我不理解貓叔為什么要投資買房，我現(xiàn)在覺得倒不如直接在出現(xiàn)拐點(diǎn)的香港買更好

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1、全球市場普跌，韓國跌得最慘，昨天跌7.24%，今天直接干到12個(gè)點(diǎn)熔斷。

我看什么原因都有的，我覺得就是漲多了，在這個(gè)中東局勢下借勢下跌，你們打開年線一看就明白了：韓國指數(shù)去年漲了75個(gè)點(diǎn)，今年前兩個(gè)月又漲了50個(gè)點(diǎn)，就算這兩天大跌，今年依舊有20個(gè)點(diǎn)的漲幅，我們羨慕不來。

暴漲的原因大家也都知道，內(nèi)存價(jià)格翻了幾倍，全球三大存儲(chǔ)巨頭兩個(gè)在韓國，所以對指數(shù)貢獻(xiàn)極大?，F(xiàn)在跌了，拖累同樣大。

2、電網(wǎng)設(shè)備今天逆勢走強(qiáng)，我看了頭條看到的原因是國內(nèi)電改和國外缺電雙重提振需求。

除此之外存儲(chǔ)芯片表現(xiàn)也挺不錯(cuò)的，主要是佰維存儲(chǔ)1-2月業(yè)績超超超預(yù)期，漲了20%，帶動(dòng)了存儲(chǔ)芯片模組三傻其他兩個(gè)大漲。而同樣披露1-2月營業(yè)收入同比增長8成左右的芯片檢測設(shè)備公司偉測科技也大漲。

之前垃圾股滿天飛時(shí)，業(yè)績好也經(jīng)常沒人看，現(xiàn)在市場風(fēng)險(xiǎn)偏好度下降了，終于有資金看業(yè)績超預(yù)期的公司了。

對了，今天科創(chuàng)板盤中幾度拉升，最大拉了1.3,%，我覺得有兩點(diǎn)，除了上面的業(yè)績面刺激以外，還有筑頂?shù)南右桑?strong>現(xiàn)在這種情況我不打算，因?yàn)楝F(xiàn)在科技股漲太高了，敢上的是這個(gè) ，我不敢上我是這個(gè)。