重磅定調(diào)！

3月5日，全國兩會正式召開！以約百余字明確全年房地產(chǎn)政策基調(diào)，釋放“穩(wěn)字當頭、因城施策、長效轉(zhuǎn)型”清晰信號。

2026年房地產(chǎn)市場主基調(diào)為“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，重點如下：

1.因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。

2.深化住房公積金制度改革。

3.優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。

4,.有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè), 實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務質(zhì)量提升行動。

5.進一步發(fā)揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務違約風險。

6.深入推進房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。

對比去年，今年的房地產(chǎn)市場定調(diào)重點在于“穩(wěn)”。

表：《政府工作報告》房地產(chǎn)提法對比

資料來源：政府網(wǎng)，中指研究院綜合整理

2025年兩會對于房地產(chǎn)的提法是，“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，而今年變?yōu)榱恕爸Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場”，政策重心從“應急救市”轉(zhuǎn)向平穩(wěn)運行+長效機制，穩(wěn)預期、防風險、促轉(zhuǎn)型并行。

這也意味著，今年樓市將徹底告別大起大落的波動態(tài)勢，步入平穩(wěn)運行、提質(zhì)轉(zhuǎn)型的全新階段，給整個市場吃下一顆實打?qū)嵉亩ㄐ耐琛?/p>

值得注意的是，今年首次提及“加強初婚初育家庭住房保障；支持多子女家庭改善住房”，指向青年與家庭剛需，利好剛需與剛改市場。

此外，防范化解風險依舊是今年房地產(chǎn)工作的重中之重。

報告提出進一步發(fā)揮“保交房”白名單制度作用，防范債務違約風險，這是持續(xù)壓實房企責任、保障購房者核心權(quán)益的關(guān)鍵舉措。

過去幾年，保交房一直是樓市調(diào)控的核心底線，今年進一步強化白名單機制，意味著爛尾風險將持續(xù)壓減，購房者的買房安全感再升級，徹底打消“錢房兩空”的顧慮，重塑市場信心。

從穩(wěn)市場的底線堅守，到防風險的閉環(huán)管控；從惠民生的精準施策，到轉(zhuǎn)模式的長遠布局……兩會透露出的信息，勾勒出2026年房地產(chǎn)市場的重點方向。

對于普通購房者而言，今年的樓市將更理性、更安心；對于行業(yè)而言，轉(zhuǎn)型提質(zhì)的新征程已然開啟，房地產(chǎn)市場正朝著更健康、更可持續(xù)的方向穩(wěn)步前行。

End

01

● 2026年廣州這些新盤值得關(guān)注

02

●廣州樓市春節(jié)優(yōu)惠曝光

03

● 從馬場天價地王、匯悅臺暴跌，看樓市背后真相

04

● 馬場地王落錘越秀

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