重磅定調(diào)！

3月5日，全國(guó)兩會(huì)正式召開！以約百余字明確全年房地產(chǎn)政策基調(diào)，釋放“穩(wěn)字當(dāng)頭、因城施策、長(zhǎng)效轉(zhuǎn)型”清晰信號(hào)。

2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)主基調(diào)為“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，重點(diǎn)如下：

1.因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。

2.深化住房公積金制度改革。

3.優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。

4,.有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè), 實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

5.進(jìn)一步發(fā)揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。

6.深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。

對(duì)比去年，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)重點(diǎn)在于“穩(wěn)”。

表：《政府工作報(bào)告》房地產(chǎn)提法對(duì)比

資料來(lái)源：政府網(wǎng)，中指研究院綜合整理

2025年兩會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)的提法是，“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，而今年變?yōu)榱恕爸Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，政策重心從“應(yīng)急救市”轉(zhuǎn)向平穩(wěn)運(yùn)行+長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型并行。

這也意味著，今年樓市將徹底告別大起大落的波動(dòng)態(tài)勢(shì)，步入平穩(wěn)運(yùn)行、提質(zhì)轉(zhuǎn)型的全新階段，給整個(gè)市場(chǎng)吃下一顆實(shí)打?qū)嵉亩ㄐ耐琛?/p>

值得注意的是，今年首次提及“加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障；支持多子女家庭改善住房”，指向青年與家庭剛需，利好剛需與剛改市場(chǎng)。

此外，防范化解風(fēng)險(xiǎn)依舊是今年房地產(chǎn)工作的重中之重。

報(bào)告提出進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，這是持續(xù)壓實(shí)房企責(zé)任、保障購(gòu)房者核心權(quán)益的關(guān)鍵舉措。

過(guò)去幾年，保交房一直是樓市調(diào)控的核心底線，今年進(jìn)一步強(qiáng)化白名單機(jī)制，意味著爛尾風(fēng)險(xiǎn)將持續(xù)壓減，購(gòu)房者的買房安全感再升級(jí)，徹底打消“錢房?jī)煽铡钡念檻]，重塑市場(chǎng)信心。

從穩(wěn)市場(chǎng)的底線堅(jiān)守，到防風(fēng)險(xiǎn)的閉環(huán)管控；從惠民生的精準(zhǔn)施策，到轉(zhuǎn)模式的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局……兩會(huì)透露出的信息，勾勒出2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)方向。

對(duì)于普通購(gòu)房者而言，今年的樓市將更理性、更安心；對(duì)于行業(yè)而言，轉(zhuǎn)型提質(zhì)的新征程已然開啟，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著更健康、更可持續(xù)的方向穩(wěn)步前行。

End

01

● 2026年廣州這些新盤值得關(guān)注

02

●廣州樓市春節(jié)優(yōu)惠曝光

03

● 從馬場(chǎng)天價(jià)地王、匯悅臺(tái)暴跌，看樓市背后真相

04

● 馬場(chǎng)地王落錘越秀

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