編輯：MOMO

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、東莞首座萬(wàn)象城計(jì)劃在今年底開(kāi)業(yè)

2、瑞幸實(shí)控方大征資本收購(gòu)藍(lán)瓶咖啡

3、廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)舉辦“WOMEN！婦女節(jié)主題展”

4、廣州K11開(kāi)啟3月藝文新篇，國(guó)際珠寶華南首展落地

5、香港置地：2025年股東應(yīng)占溢利12.63億美元，扭虧為盈

6、阿迪達(dá)斯公布2025年第四季度及全年財(cái)報(bào)，實(shí)現(xiàn)20年來(lái)最高營(yíng)收

7、愛(ài)馬仕全年?duì)I收突破160億歐元，大中華區(qū)持續(xù)增長(zhǎng)

8、阿里旗下潮玩「好運(yùn)連得（LUCKY LOOP）」全國(guó)首店亮相北京

9、麥當(dāng)勞計(jì)劃2026年在中國(guó)新開(kāi)1000家餐廳

10、全球首家ACG大本營(yíng)在北京三里屯太古里開(kāi)業(yè)

11、銳步中國(guó)業(yè)務(wù)易主

12、京東外賣：市場(chǎng)份額已超過(guò)15%

品牌動(dòng)態(tài)

13、雅詩(shī)蘭黛擬全資控股印度高端護(hù)膚品牌Forest Essentials

14、內(nèi)地餐飲品牌“姚姚酸菜魚(yú)”全線撤出香港市場(chǎng)

15、日本戶外潮流品牌nanamica中國(guó)首店登陸上海

16、Puma被Frasers Group收購(gòu)近6%的股份

17、西貝換帥，全員降薪求存

18、MUJI無(wú)印良品位于上海的世界旗艦店將于3月31日正式關(guān)閉

01

東莞首座萬(wàn)象城計(jì)劃在今年底開(kāi)業(yè)

據(jù)東莞南城發(fā)布，定位“東莞新地標(biāo)”和“灣區(qū)商業(yè)新頂流”商業(yè)綜合體東莞萬(wàn)象城，目前已經(jīng)封頂，2月份全面進(jìn)入室內(nèi)精裝修階段，今年年底正式開(kāi)業(yè)！

這是東莞首座萬(wàn)象城購(gòu)物中心，是大灣區(qū)第三座萬(wàn)象城，位于CBD，南城西平站地鐵旁，建面約23萬(wàn)㎡，規(guī)劃引進(jìn)不少于15家國(guó)際一二線品牌。

東莞萬(wàn)象城效果圖

作為華潤(rùn)置地在東莞打造的首座萬(wàn)象城，項(xiàng)目定位“站城一體”TOD公園式商業(yè)，將引入多家國(guó)內(nèi)外知名品牌，以前瞻性的“自然+商業(yè)+社交”融合模式，重構(gòu)城市消費(fèi)體驗(yàn)。

02

瑞幸實(shí)控方大征資本收購(gòu)藍(lán)瓶咖啡

3月4日，瑞幸實(shí)控方大鉦資本已與雀巢簽約，將收購(gòu)Blue Bottle全球門店，雀巢保留其咖啡機(jī)和膠囊業(yè)務(wù)，交易已簽字未交割。

大鉦去年底便調(diào)研Costa等高端咖啡標(biāo)的，此次收購(gòu)助瑞幸推進(jìn)高端化，也讓大鉦實(shí)現(xiàn)咖啡賽道大眾到高端的全覆蓋。

Blue Bottle 是第三波咖啡浪潮代表， 2017 年被雀巢收購(gòu)后門店擴(kuò)張緩慢，雀巢因戰(zhàn)略調(diào)整決定出售其線下業(yè)務(wù)。大鉦依托瑞幸的供應(yīng)鏈、數(shù)字化能力，有望加速 Blue Bottle 門店擴(kuò)張，彌補(bǔ)瑞幸高端品牌短板，提升整體利潤(rùn)率。

03

廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)

舉辦“WOMEN！婦女節(jié)主題展”

2026年的婦女節(jié)，天河領(lǐng)展廣場(chǎng)希望更多的女性可以被看見(jiàn)、被聽(tīng)見(jiàn)、被提名、被認(rèn)可，從對(duì)婦女的本質(zhì)定義傳遞到探討婦女的選擇與自由，于是有了特別企劃系列活動(dòng)：WOMEN！——怎么選都很WOMEN。

3月21日，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)延續(xù)女性友好主題，將持續(xù)聯(lián)動(dòng)女性友好組織「好朋友HiFriend」開(kāi)展“人生愿景拼貼·布藝屋工作坊”，用布藝創(chuàng)作，拼貼屬于自己的愿景圖。

即日-3月31日，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)L4中庭將聯(lián)動(dòng)女性公益展覽項(xiàng)目「百分百婦女」及女性友好組織「好朋友Hifriend」共創(chuàng)展示，特別呈現(xiàn)“WOMEN！婦女節(jié)主題展“，圓桌交互式的主題展覽形式，邀請(qǐng)顧客領(lǐng)取觀展手冊(cè)及選票后進(jìn)入?yún)⒄共⒒?dòng)投票。

3月同期，廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)的女性友好停車位已正式上線開(kāi)放：更寬敞、更近電梯，方便帶娃或者搬運(yùn)重物的女性出行，停車場(chǎng)B2及B3均有設(shè)置。

同時(shí)，商場(chǎng)內(nèi)超20家美容、美發(fā)、美體、健身等品牌，共同提供女性專屬的服務(wù)或優(yōu)惠活動(dòng)，以滿足周邊女性白領(lǐng)等客群的健康生活方式，同時(shí)滿足周邊社區(qū)居民對(duì)精致時(shí)尚、品質(zhì)生活的向往。

04

廣州K11開(kāi)啟3月藝文新篇

國(guó)際珠寶華南首展落地

2026年新春，廣州K11解鎖馬年業(yè)績(jī)開(kāi)門紅！春節(jié)期間客流同比增長(zhǎng)近30%，新高端會(huì)員銷售同比增長(zhǎng)53%，帶動(dòng)整體銷售實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

作為城市藝奢文化地標(biāo)，新年期間項(xiàng)目喜迎超10家新店入駐，其中包括意大利頂奢品牌FERRAGAMO及英國(guó)百年品牌VISPRING等高品質(zhì)生活方式品牌，進(jìn)一步豐富城市高端消費(fèi)與體驗(yàn)的選擇。

基于對(duì)女性群體正成為引領(lǐng)品質(zhì)消費(fèi)與文化生活方式重要力量這一趨勢(shì)的長(zhǎng)期觀察，廣州K11持續(xù)深化在時(shí)尚、美妝護(hù)膚與生活方式領(lǐng)域的品牌布局。

3月，廣州K11推出「Glow as Muse·心有光芒 自在生長(zhǎng)」女性主題藝文矩陣，以國(guó)際珠寶設(shè)計(jì)師Lama Hourani華南首展「她凝視的棱鏡」為引子，通過(guò)國(guó)際展覽、藝術(shù)公教項(xiàng)目等多元內(nèi)容，展現(xiàn)其“藝術(shù)DNA”所代表的文化零售實(shí)踐，為大眾帶來(lái)更具啟發(fā)性的消費(fèi)體驗(yàn)，并為大灣區(qū)城市文化生活拓展國(guó)際化視野。

05

香港置地：2025年股東應(yīng)占溢利12.63億美元，扭虧為盈

睿思網(wǎng)訊：3 月 5 日，香港置地公布 2025 年全年初步業(yè)績(jī)顯示，得益于投資物業(yè)、聯(lián)營(yíng)及合營(yíng)企業(yè)的投資物業(yè)公允值回升，公司 2025 年錄得股東應(yīng)占溢利 12.63 億美元（約 98.51 億港元），實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；全年股東應(yīng)占基礎(chǔ)溢利約 4.58 億美元（約 35.72 億港元），同比減少 8%。該集團(tuán)建議每股 0.19 美元，按年增派 11.8%。

公告指出，連同出售交易廣場(chǎng)部份樓面予港交所、馬來(lái)西亞 MCL Land、新加坡濱海灣金融中心第三座及內(nèi)地項(xiàng)目，累計(jì)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)資本再循環(huán)多達(dá) 36 億美元（280.8 億港元），已實(shí)現(xiàn)至相當(dāng)于其原定 2027 年的目標(biāo)水平之 90%。受惠于出售物業(yè)，凈負(fù)債同比下降 30% 至 35.77 億美元。

在香港方面，受惠于新股市場(chǎng)壯旺及金融市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)，該公司中環(huán)收租組合的空置率由 2024 年底的 7.1% 降至 6%，期間每平方呎租金按年下跌 7% 至 94 港元；寫字樓平均租約到期為 3.6 年。

06

阿迪達(dá)斯公布2025年第四季度及全年財(cái)報(bào)，實(shí)現(xiàn)20年來(lái)最高營(yíng)收

3月4日，阿迪達(dá)斯公布2025年第四季度及全年財(cái)報(bào)。

2025年全年，阿迪達(dá)斯品牌全球營(yíng)收創(chuàng)歷史新高，達(dá)248億歐元，同比增長(zhǎng)13%（剔除Yeezy影響，下同）；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)54%，達(dá)到20.6億歐元。

2025年第四季度，阿迪達(dá)斯品牌全球?qū)崿F(xiàn)營(yíng)收61億歐元，同比增長(zhǎng)11%。公司去年?duì)I業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)54%，達(dá)到20.6億歐元。

同期，阿迪達(dá)斯在中國(guó)市場(chǎng)增長(zhǎng)略高于全球增長(zhǎng)。財(cái)報(bào)顯示，阿迪達(dá)斯品牌大中華區(qū)2025年全年?duì)I收36.2億歐元，同比增長(zhǎng)13%；第四季度營(yíng)收8.5億歐元，同比增長(zhǎng)15%。這已是該公司大中華區(qū)業(yè)績(jī)連續(xù)十一個(gè)季度實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

07

愛(ài)馬仕全年?duì)I收突破160億歐元

大中華區(qū)持續(xù)增長(zhǎng)

3月6日，阿迪達(dá)斯發(fā)布2025年第四季度及全年財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示品牌全球全年?duì)I收達(dá)248億歐元，在貨幣中性且剔除Yeezy影響下同比增長(zhǎng)13%，創(chuàng)歷史新高；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)20.6億歐元，同比大增54%，毛利率也提升0.8個(gè)百分點(diǎn)至51.6%。

其中，核心戰(zhàn)略市場(chǎng)大中華區(qū)表現(xiàn)亮眼，業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)連續(xù)十一個(gè)季度增長(zhǎng)，全年?duì)I收36.2億歐元、同比增13%，四季度營(yíng)收8.5億歐元、同比增15%。

財(cái)報(bào)發(fā)布當(dāng)天，阿迪達(dá)斯也官宣，將CEO Bj?rn Gulden的任期延長(zhǎng)至2030年12月31日，稱其過(guò)去三年成功推動(dòng)品牌轉(zhuǎn)型，在復(fù)雜環(huán)境中取得顯著運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)成果，為品牌長(zhǎng)期增長(zhǎng)筑牢基礎(chǔ)。

08

阿里旗下潮玩「好運(yùn)連得（LUCKY LOOP）」，全國(guó)首店亮相北京

據(jù)Tech星球獨(dú)家報(bào)道，2026年2月，阿里旗下首家線下潮玩店「好運(yùn)連得LUCKY LOOP」已正式在北京朝外年輕力中心北門下沉廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

據(jù)相關(guān)探店，門店是一家綜合性潮玩集合店。既有TNT、Wakuku等熱門IP，也有海外潮玩IP，覆蓋了盲盒、潮流手辦、文創(chuàng)周邊等多種品類。門店還展示了阿里即將推出的3個(gè)自有潮玩IP，分別是Nooobit、Penny和Hoya。目前，門店已進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)階段。

據(jù)報(bào)道，好運(yùn)連得位于上海的門店也已進(jìn)入籌備階段，選址落于徐匯區(qū)新樂(lè)路82號(hào)basement Fg-2層，「LUCKY LOOP」的橙色logo已在二樓安裝。大麥娛樂(lè)對(duì)媒體的回應(yīng)顯示，該店為IP（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）衍生品集貨店，還處于前期探索與籌備階段，將持續(xù)嘗試探索IP商業(yè)化的多元路徑。

09

麥當(dāng)勞計(jì)劃2026年

在中國(guó)新開(kāi)1000家餐廳

3月6日，麥當(dāng)勞中國(guó)首席執(zhí)行官?gòu)埣乙鹪诿襟w采訪時(shí)表示，今年兩會(huì)釋放出積極信號(hào)，特別是政府工作報(bào)告提出大力提振消費(fèi)、活躍線下消費(fèi)、激發(fā)下沉市場(chǎng)消費(fèi)活力，讓我們對(duì)于在中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展更有信心。

展望未來(lái)，麥當(dāng)勞中國(guó)將繼續(xù)堅(jiān)定投資中國(guó)市場(chǎng)，2026年計(jì)劃新開(kāi)超過(guò)1000家餐廳，并攜手供應(yīng)鏈伙伴，持續(xù)加大在數(shù)字化、創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展方面的投入，培育新的發(fā)展動(dòng)能，更好滿足中國(guó)消費(fèi)者不斷升級(jí)的需求。

10

全球首家ACG大本營(yíng)

在北京三里屯太古里開(kāi)業(yè)

耐克旗下專業(yè)戶外性能品牌ACG（All Conditions Gear）全球首家ACG大本營(yíng)（ACG Base Camp）在北京三里屯太古里開(kāi)業(yè)。

秉持「穿上就去野」（worn to be wild）的品牌理念，ACG大本營(yíng)將戶外體驗(yàn)引入室內(nèi)，構(gòu)建主營(yíng)地?zé)狳c(diǎn)、探索發(fā)現(xiàn)區(qū)、硬核裝備庫(kù)、ACG By You和「野路子接頭點(diǎn)」等沉浸式空間。

耐克大中華區(qū)ACG品牌總經(jīng)理Fitz Paccione表示：全球首個(gè)ACG大本營(yíng)在北京落地，標(biāo)志著ACG品牌里程碑式的一步。我們正以更清晰的專業(yè)戶外性能定位重新出發(fā)，中國(guó)市場(chǎng)在這一進(jìn)程中至關(guān)重要。

11

銳步中國(guó)業(yè)務(wù)易主

根據(jù)全球品牌開(kāi)發(fā)與授權(quán)平臺(tái)Authentic Brands Group（以下簡(jiǎn)稱“ABG”）在3月6日早上發(fā)布的公告，已將旗下品牌銳步（Reebok）在中國(guó)大陸、香港地區(qū)及澳門地區(qū)的核心運(yùn)營(yíng)合作伙伴，由香港聯(lián)亞集團(tuán)更換為新銳運(yùn)動(dòng)。

聯(lián)亞獲得的授權(quán)已于去年12月31日起提前終止。新銳將負(fù)責(zé)以上市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)、進(jìn)口、分銷及銷售，品類涵蓋成人與兒童的鞋履、服裝。

據(jù)悉，新銳運(yùn)動(dòng)（上海）有限公司成立于2025年，大股東為成立于2008年的上海新潤(rùn)投資管理有限公司，而該公司還是安德瑪兒童和安德瑪戶外兩條業(yè)務(wù)線的在中國(guó)的授權(quán)代理商。

12

京東外賣：市場(chǎng)份額已超過(guò)15%

據(jù)京東公開(kāi)信息透露，京東外賣業(yè)務(wù)正式上線已滿一年，其外賣市場(chǎng)份額超過(guò)15%。

2026年將大力發(fā)展七鮮小廚的創(chuàng)新模式，預(yù)計(jì)在202年底完成所有一二線城市的布局。

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，七鮮小廚單店開(kāi)業(yè)三個(gè)月后日均單量超過(guò)500單，隨著布局的加速，京東希望在2026年外賣市場(chǎng)的份額達(dá)到30%。

13

雅詩(shī)蘭黛擬全資控股印度高端護(hù)膚品牌

Forest Essentials

3月5日，雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)宣布將全資收購(gòu)印度高端阿育吠陀美容品牌Forest Essentials，標(biāo)志著雙方長(zhǎng)達(dá)18年的合作迎來(lái)最終章。

該交易預(yù)計(jì)于2026年下半年完成。自2008年進(jìn)行少數(shù)股權(quán)投資、2020年增持至49%后，此次收購(gòu)是雅詩(shī)蘭黛對(duì)品牌價(jià)值的最終確認(rèn)。

Forest Essentials由Mira Kulkarni于2000年創(chuàng)立，以“現(xiàn)代奢華阿育吠陀”為理念，是印度排名第一的高端護(hù)膚品牌。

雅詩(shī)蘭黛此次收購(gòu)，旨在抓住印度高端美妝市場(chǎng)（目前僅占約10%）加速增長(zhǎng)的“拐點(diǎn)”，并將這一植根于千年傳統(tǒng)的獨(dú)特“文化資產(chǎn)”納入其全球版圖。品牌強(qiáng)大的供應(yīng)鏈垂直整合能力與高端定位是其核心優(yōu)勢(shì)。

14

內(nèi)地餐飲品牌“姚姚酸菜魚(yú)”

全線撤出香港市場(chǎng)

內(nèi)地連鎖餐飲品牌“姚姚酸菜魚(yú)”宣布其位于香港尖沙咀海港城的最后一家分店將于3月15日結(jié)業(yè)，這標(biāo)志著該品牌在進(jìn)軍香港四年后全線撤出。

該品牌于2022年進(jìn)入香港，高峰時(shí)曾擁有4間分店。據(jù)報(bào)道，此次結(jié)業(yè)的直接原因是租約期滿后未獲續(xù)租。

近年來(lái)包括“西塔老太太”、“蘿卜向南”在內(nèi)的多個(gè)內(nèi)地餐飲品牌在港出現(xiàn)“結(jié)業(yè)潮”。

香港高昂的運(yùn)營(yíng)成本、港人北上消費(fèi)的沖擊，以及部分品牌在服務(wù)體驗(yàn)上出現(xiàn)“落差”，是導(dǎo)致這些品牌“水土不服”、難以扎根的主要原因。

15

日本戶外潮流品牌nanamica

中國(guó)首店登陸上海

日本中高端戶外潮流品牌nanamica中國(guó)首店于3月7日在上海武康路開(kāi)業(yè)，這是品牌繼紐約店后全球第二家海外門店。

據(jù)悉，nanamica創(chuàng)立于2003年，由本間永一郎與藤井隆行共同打造，創(chuàng)始人曾主導(dǎo) The North Face 日本紫標(biāo)系列開(kāi)發(fā)。品牌名意為“七海之家”，秉持“One Ocean，All Lands” 理念，主打融合功能性與時(shí)尚感的城市戶外風(fēng)格，產(chǎn)品定價(jià)千元級(jí)。

目前品牌在日本東京、神戶、福岡、京都及紐約等地設(shè)有門店，本次入華進(jìn)一步完善其全球布局。

16

Puma被Frasers Group

收購(gòu)近6%的股份

英國(guó)零售集團(tuán)Frasers Group近日披露，已持有德國(guó)運(yùn)動(dòng)品牌PUMA近6%的股份，從而成為該公司的第二大股東。

根據(jù)監(jiān)管文件，F(xiàn)rasers通過(guò)購(gòu)買股票及相關(guān)期權(quán)建立了這一持股，其中約24.6萬(wàn)股登記在Ashley名下，期權(quán)對(duì)應(yīng)價(jià)格約為每股23歐元。

此次入股發(fā)生在PUMA業(yè)績(jī)承壓之際，過(guò)去一年該公司股價(jià)累計(jì)下跌約20%，市值約為31.8億歐元。

2025年公司銷售額減少約6.45億歐元，并出現(xiàn)利潤(rùn)率下滑，公司將此歸因于正在推進(jìn)的“戰(zhàn)略重置”。

17

西貝換帥，全員降薪求存

3月6日，據(jù)媒體報(bào)道，西貝餐飲集團(tuán)發(fā)生重大管理變動(dòng)。

創(chuàng)始成員董俊義已實(shí)際擔(dān)任公司CEO，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理，創(chuàng)始人賈國(guó)龍則退居幕后。

為應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)困難，新管理層推出了強(qiáng)有力的緊縮措施：除最基層員工外，門店運(yùn)營(yíng)骨干的薪酬均被緩發(fā)；店長(zhǎng)與廚師長(zhǎng)則被全員降薪30%。

據(jù)悉，所降薪金并非永久扣除，如下月門店實(shí)現(xiàn)環(huán)比減虧，這部分金額將以獎(jiǎng)金形式返還。

18

MUJI無(wú)印良品位于上海的世界旗艦店

將于3月31日正式關(guān)閉

3月4日，MUJI無(wú)印良品官宣位于上海的淮海755旗艦店將于3月底閉店。

這家2015年開(kāi)業(yè)的門店是當(dāng)時(shí)中國(guó)大陸規(guī)模最大的MUJI世界旗艦店，同時(shí)也是品牌在華拓展的重要試驗(yàn)門店。比如其首次設(shè)置Open MUJI公共空間、配備透明廚房的Café&Meal MUJI等。

過(guò)往報(bào)道顯示，該店開(kāi)店當(dāng)日有800人排隊(duì)入場(chǎng)。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——獨(dú)角Voice：

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