贛州市全民健身中心規(guī)劃或?qū)⒄{(diào)整！

近日，官方發(fā)布贛州市蓉江全民健身中心及相關(guān)配套項(xiàng)目規(guī)劃建筑調(diào)整方案批前公示，原批復(fù)方案包含一場(chǎng)兩館，即4萬（固定座）+1萬（活動(dòng)座）的綜合體育場(chǎng)、1.5萬座綜合體育館、3千座游泳跳水館，其中5萬座的綜合體育場(chǎng)已驗(yàn)收并投入使用。現(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)取消3千座游泳跳水館，并對(duì)剩余未建設(shè)部分進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

來看看詳情：

贛州市蓉江全民健身中心及相關(guān)配套項(xiàng)目規(guī)劃建筑調(diào)整方案批前公示

該項(xiàng)目位于蓉江新城RJ03-D02地塊（贛南大道南側(cè)、飛揚(yáng)大道西側(cè)），建設(shè)單位為贛州民晟實(shí)業(yè)投資有限責(zé)任公司，規(guī)劃用地性質(zhì)為體育用地、綠地與廣場(chǎng)用地，建筑用地面積298318.6平方米（447.5畝，其中綠地與廣場(chǎng)用地72644.2平方米，體育用地225674.4平方米），規(guī)劃條件要求：容積率≤0.8，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度≤60米，須配建機(jī)動(dòng)車停車位≥3個(gè)/100座、非機(jī)動(dòng)車停車位≥15個(gè)/100座，用地內(nèi)應(yīng)配建一處公共廁所且建筑面積不小于60平方米。地下車庫(kù)出入口不宜直接與城市主干路相連接，與城市道路直接連接的出入口起坡點(diǎn)距離城市道路不應(yīng)小于10米。

原批復(fù)方案包含一場(chǎng)兩館，即4萬（固定座）+1萬（活動(dòng)座）的綜合體育場(chǎng)、1.5萬座綜合體育館、3千座游泳跳水館，其中5萬座的綜合體育場(chǎng)已驗(yàn)收并投入使用。現(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)取消3千座游泳跳水館，并對(duì)剩余未建設(shè)部分進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整主要涉及總平面規(guī)劃布局、綜合體育館外立面效果、建筑單體平面、相關(guān)控制性指標(biāo)等。調(diào)整后總建筑面積244739.47平方米，計(jì)容建筑面積171890.85平方米，不計(jì)容建筑面積72848.62平方米，容積率為0.58，建筑密度30.4%，綠地率15%，機(jī)動(dòng)車位1950個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位9750個(gè)。

調(diào)整內(nèi)容：

1、保留前廣場(chǎng)及周邊綠地，游泳跳水館易址建設(shè)：

2、調(diào)整大平臺(tái)輪廓；

3、取消火炬塔建設(shè)；

4、調(diào)整東南廣場(chǎng)輪廓；

5、調(diào)整地面停車位布置；

6、原屋頂“葉形”造型調(diào)整為“環(huán)狀橢圓形”，與綜合體育場(chǎng)立面效果相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。

調(diào)整內(nèi)容：

1、游泳跳水館易址建設(shè)；

2、體育館外立面與一期體育場(chǎng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)；

3、取消火炬塔建設(shè)；

4、原方案為單一、靜態(tài)泛光照明為主，結(jié)合一期體育場(chǎng)己施工的動(dòng)態(tài)光影流動(dòng)，二期改同一期協(xié)調(diào)。

調(diào)整內(nèi)容：

1、原屋頂“葉形”造型調(diào)整為“環(huán)狀橢圓形”；

2、立面線條根據(jù)形體造型與館內(nèi)功能需求優(yōu)化調(diào)整；

3、入口造型調(diào)整。

現(xiàn)就該項(xiàng)目規(guī)劃建筑調(diào)整方案情況征詢周邊及公眾的意見和建議。

公示時(shí)間：2026年3月9日至2026年3月17日（7個(gè)工作日）

備注：該圖文僅為批前公示所用，以最后審批為準(zhǔn)。

來源：贛州市自然資源局

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