內(nèi)容摘要：崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)公示，占地約58畝，建筑體量達(dá)107276.58平方米，64班，總投資約10.64億元。

近日，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)公示（下文簡稱“20-10地塊學(xué)校”）。

“20-10地塊學(xué)?！蔽挥谇嗥謪^(qū)徐涇鎮(zhèn)，四至范圍東至蟠秀路，南至20-02公共綠地，西至20-05公共綠地，北至龍聯(lián)路，板塊上隸屬于徐涇虹橋主城區(qū)。

其用地面積為38754.47平方米（約58畝），容積率1.6，最高為5層建筑，建筑體量達(dá)107276.58平方米。公示圖則顯示，其主要功能有教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)綜合樓、圖書綜合樓、報(bào)告廳綜合樓，綜合場館、門衛(wèi)、足球場、網(wǎng)球場組成。

上述建筑除綜合場館為地上2層，地下2層，高13米；門衛(wèi)為1層外，其余建筑均為地上地上5層，地下2層，高24米。

學(xué)校主入口設(shè)置于地塊東側(cè)的蟠秀路上，并規(guī)劃人車分流，提升校園安全。另外，在地塊北側(cè)龍聯(lián)路上還規(guī)劃了一處車輛出入口，兩處車輛入口進(jìn)入校區(qū)后直接入地下停車庫。

20-10地塊學(xué)校新建項(xiàng)目具體規(guī)劃指標(biāo)如下：

建設(shè)單位：上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司
規(guī)劃用地性質(zhì)：九年一貫制學(xué)校用地
建設(shè)用地位置：上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，四至范圍東至：蟠秀路，南至：20-02公共綠地，西至：20-05公共綠地，北至：龍聯(lián)路。
建筑工程性質(zhì)：基礎(chǔ)教育建筑
公示內(nèi)容：總平面圖和有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
總用地面積：38754.47平方米
容積率： 1.6
總建筑面積：107276.58平方米（以最終審批方案為準(zhǔn)）
其中：
地上建筑面積： 62550.17平方米（以最終審批方案為準(zhǔn)）
地下建筑面積： 44726.41平方米（以最終審批方案為準(zhǔn)）
建筑高度： 不大于24米
建筑層數(shù)： 最高5層

今年2月，《上海市虹橋商務(wù)區(qū)徐涇中QPPO-0102單元控制性詳細(xì)規(guī)劃20街坊實(shí)施深化》公示，20-10地塊學(xué)校新建項(xiàng)目容積率由原1.2提升至本次公示的1.6。

根據(jù)最新招標(biāo)公告，該九年一貫制學(xué)校規(guī)模也由54班增加至64班。

提速，青浦東部兩所九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目用地規(guī)劃調(diào)整公示

去年12月，青浦區(qū)國資委在回函市民咨詢時(shí)指出，該九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年2月設(shè)計(jì)方案公示，今年3月設(shè)計(jì)方案批復(fù)。今年上半年開工，2028年上半年完工。
根據(jù)已有招標(biāo)公告顯示，20-10地塊學(xué)校新建項(xiàng)目總投資為10.64億元，建設(shè)周期為600日歷天。

也就是說，如果一切順利，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校有望2028年啟動(dòng)秋季招生，當(dāng)年9月正式啟用。

2025年6月，青浦區(qū)教育局與上海中學(xué)簽署合作協(xié)議。雙方商定此次合作的愿景，在青浦區(qū)域內(nèi)將合作共建一所九年一貫制學(xué)校。根據(jù)我們梳理分析，上海中學(xué)很可能就選址于20-10地塊（具體分析詳見延伸閱讀）。

重磅，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目啟動(dòng)招標(biāo)

本次公示期限為自 2026 年 3 月 9 日至 2026 年 3 月 18 日。

收集意見截止日期為2026 年 3 月 25 日。

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（以上解讀僅供參考，最終請(qǐng)以官方公示為準(zhǔn)。）

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來源：青浦區(qū)政府網(wǎng)等
編制：大青浦房談