3月10日，在阿里拍賣上，北海市再次迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于北海市僑港鎮(zhèn)港口路華華園商住小區(qū)A、B幢房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟別墅，別墅建筑總面積635.36平方米，建筑面積不小，但是別墅用地面積不大，只有195.1平方米而已，所以這棟別墅沒有啥私家花園，就門前有一點，這個跟別墅那些帶超大私家花園的獨棟別墅相比，還是差一點意思。別墅為普通裝修，目前實際用途是用作賓館，不是自住。這棟別墅，所有人是廣西富滿地農(nóng)資集團股份有限公司，該公司已經(jīng)破產(chǎn)了，此次拍賣屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣。

拍賣的起拍價為318.32萬元，起拍價還是比較低的，拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍。最終經(jīng)過51次加價競拍后，別墅以398.02萬元就成交，成交價比起拍價高出79.7萬元，成交單價只有6264元/平方米。在北海，獨棟別墅六千多一平，應(yīng)該說價格不高，大家覺得呢？

不過值得注意的是，這棟別墅早在2024年底的時候就被拍賣過一次，當(dāng)時起拍價也是318.32萬元，拍賣吸引了10個人報名競拍。最終經(jīng)過多達(dá)632次加價競拍才結(jié)束拍賣，以517.02萬元高價成交。但是最后，買家悔拍了，沒有支付尾款，然后十萬元的保證金也不要了。

此次第二次拍賣，成交價相比第一次拍賣的成交價，少了119萬元了，這價格差異還是相當(dāng)大的。

此次北海市拍賣的這棟別墅，地理區(qū)位是這棟別墅最大的特點，這棟別墅就在北海市僑港海灘附近而已，直線距離僑港海灘就一百多米，但其不屬于一線海景房，其前面還有一棟酒店遮住了看海視線，只不過從這里步行到僑港海灘就幾分鐘而已。所以，這棟別墅，非常適合用來做賓館民宿之類的，但用來自住就不是很合適，這里容易堵車，而且靠近僑港碼頭，海鮮味可能比較重。

所以，對于這樣一棟別墅拍賣，大家覺得398萬元的價格如何呢？