3月11日有廣東博主爆料，一個朋友2017年12月份在深圳布吉街買了一套70平米的房子，當(dāng)時每平米3萬，花了210萬。

去年從1月開始掛出去賣，終于10月份成交了，單價也是3萬，賣了210萬，沒賺沒虧，平賬。

根據(jù)該博主提供的信息，這是當(dāng)?shù)亟鼛啄甑姆績r走勢圖。

從數(shù)據(jù)來看，2017年12月與2025年10月房價十分接近。分別是30529元，30138元。

針對此事，有網(wǎng)友評論，深圳布吉這套房看似平賬，實(shí)則虧了多年的資金成本和時間，房產(chǎn)投資早已不是穩(wěn)賺的生意了。

有網(wǎng)友指出，九年持房平賬，看似沒虧，實(shí)則算上利息、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，妥妥的隱形虧損，深圳布吉這波樓市行情，真的磨人。

有網(wǎng)友表示，七年，年利率4%左右，虧了50萬利息。

不可否認(rèn)，這名深圳業(yè)主表面看平賬不虧不賺，細(xì)算下來，卻是一場長達(dá)七年的虧本買賣。

畢竟，不能只看賬面數(shù)字，還有時間、資金成本與機(jī)會成本。210萬的房款，即便只算首付與貸款利息，七年里的利息支出、物業(yè)費(fèi)、維修基金、契稅等持有成本，早已是一筆不小的開支。若將這筆錢用于穩(wěn)健理財(cái)，七年下來也能產(chǎn)生可觀收益。而選擇買房，最終落得“原價賣出”，看似持平，實(shí)則隱性虧損巨大。

這不是個例，而是深圳不少剛需板塊的真實(shí)寫照。布吉作為深圳早期成熟片區(qū)，近年來房價漲幅乏力，流動性偏弱，入手后長期橫盤的情況并不少見。過去“買房必賺”的時代早已過去，閉眼入場就能躺贏的邏輯徹底失效。

這場“平賬交易”，戳破了許多人對房產(chǎn)只漲不跌的幻想。對剛需而言，房子是用來住的，漲跌只能接受；但對投資客來說，七年不漲，就是最大的虧損。房產(chǎn)不再是穩(wěn)賺不賠的資產(chǎn)，選錯片區(qū)、買錯時機(jī)，不僅無法增值，反而會被深度套牢。

總之，這顯然不是真正的持平。深圳早已不是閉眼買房就賺的時代，橫盤七年，不漲就是虧，持有越久虧得越多。一場長達(dá)七年的買房夢，醒來只剩一聲嘆息。

對此，你怎么看呢？