最新！日前，西安住建局官公示了浐灞國際港浐灞三角洲板塊純新盤“招商·西安灣項目”首批房源的價格，均價最高34271.37元/㎡！

招商·西安灣項目位于西安浐灞國際港浐灞三角洲板塊歐亞五路以北，興泰北路以東，項目用地是招商在去年8月摘得的，占地面積約116畝，容積率僅2.0，綠化率約35%，規(guī)劃了16棟20-24層高的大平層產(chǎn)品。

項目最大的看點就是占據(jù)一線河景，東側(cè)緊鄰灞河河岸線和廣運潭公園，擁有約400米連續(xù)無遮擋觀河界面；項目地勢整體抬高約5米，所有樓棟都旋轉(zhuǎn)了約7.5°，和灞河岸線形成最佳夾角。

項目北側(cè)距離西安浐灞國際港第二學(xué)校和西安浐灞第十六小學(xué)約700米左右；南側(cè)距離西安浐灞國際港第一學(xué)校（陜西師范大學(xué)浐灞國際港實驗學(xué)校）大概在1公里左右；向東1.2公里就是西安華夏文旅度假區(qū)…

此外，項目的高端會所中，恒溫泳池、私宴廳、鹽療室、錄音棚、棋牌室、KTV、頌缽療愈等豐富功能單元，會所內(nèi)約400米藝術(shù)長廊的設(shè)計，把水景從社區(qū)外部“引”進內(nèi)部，還引入西安首個“懸浮泳池”、露臺等等設(shè)計..

本次價格公示， 項目是純新盤首次入市，公示了1#、5#、7#、8# 和 10# 樓 等共5棟樓的價格，分別為24層、22層、10層的高層，建面區(qū)間約196-279㎡，樓棟均價分別為26202.42元/㎡、25205.10元/㎡、25584.35元/㎡、34271.37元/㎡、33865.19元/㎡，共175套毛坯房源。

其中，建筑面積約200㎡產(chǎn)品，均價2.1萬元/㎡起，總價420萬起；建筑面積約230㎡產(chǎn)品，均價2.3萬元/㎡起，總價530萬起；一層一戶建筑面積約280㎡的產(chǎn)品，均價3.1萬元/㎡起，總價850萬起！

此外，位于長安區(qū)西部大道板塊“中糧·大悅未來城 | 悅著·央宸項目”也迎來了新一批房源的價格公示！

中糧·大悅未來城項目位于西安長安區(qū)廣場北路以東、清涼山森林公園南側(cè)，總占地980畝，規(guī)劃涵蓋住宅，寫字樓、公寓、大型商業(yè)綜合體，以及5所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué)；項目分5期開發(fā)，已摘地2宗。

其中，項目二期中糧·大悅未來城 | 悅著·央宸項目（大悅未來城景悅府項目(DK-9)）位于西安市長安區(qū)工會醫(yī)院以東、西部大道以南，占地面積約73畝，容積率3.3，規(guī)劃10棟住宅，包含2棟洋房、8棟高層。

項目二期，圍繞下沉景觀庭院打造鄰里專屬空間，涵蓋健身房、瑜伽&舞蹈室、書院、會客廳、休閑室、兒童中心等功能空間；打造架空層空間，涵蓋多個兒童活動區(qū)，以及休閑室、茶室等。

項目西側(cè)緊鄰西安工會醫(yī)院，北側(cè)緊鄰清涼山森林公園（相比一期，二期悅著央宸組團更靠近清涼山公園）；規(guī)劃25萬㎡大悅城商業(yè)綜合體，配建的西安長安區(qū)第十六小學(xué)（交大系）已正式開學(xué)，配套中學(xué)（已簽約交大）預(yù)計2026年9月投入使用。

項目距離西安地鐵2號線鳳棲原站約1.2公里，周圍還有西安橡樹灣小學(xué)、長安中央公園、南飛鴻樂薈中心、中國航天西安航天總醫(yī)院、西安現(xiàn)代婦產(chǎn)醫(yī)院、約1700畝雁南公園、宜家薈聚、已動工的山姆會員店等豐富配套。

本次價格公示，項目公示了二期中糧·大悅未來城 | 悅著·央宸項目2# 樓 的一房一價，該樓棟層高33層，建面區(qū)間105-129㎡，樓幢均價約18000元/㎡，共165套毛坯房源。

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