前一段時間和大家一起討論了老破小的相關問題。

導致很多小伙伴，在評論區(qū)一起討論有關于老破小，到底是否能夠購買的問題。

究竟老破小到底能不能買？在購買老破小時，又需要注意哪些相關問題？

本期內(nèi)容將詳細聊一聊，老破小到底是否能夠購買，在選擇老破小時，要注意到哪些相關條件！

首先跟大家談一談老破小的優(yōu)點。

1.老破小優(yōu)點—地段好

很多小伙伴選擇老破小主要的原因，那就是老破小的地段好，畢竟老破小都在主城區(qū)，日常出行十分的方便。

每天上班時，都可以比別人多睡多睡半小時，出門時也不必著急，想想就異常的舒適。

休息時，也可以直接下樓就是商圈，無論是逛街還是購物，都十分的方便。

2.老破小優(yōu)點—周圍配套完善

老破小作為主流商圈的發(fā)展地，周圍的配套設施也很完善。

不單單有大型的商超，還有價格便宜的菜市場，有些老破小，甚至位于學區(qū)的中心位置。

導致很多小伙伴都會入手老破小，畢竟在周圍配套設施完善的社區(qū)生活，真的很舒適。

3.老破小優(yōu)點—價格便宜

也有一部分小伙伴入手老破小的原因，那就是價格低廉，畢竟現(xiàn)在大眾對于房子的理解早和十幾年前不一樣了。

與其在身上背負巨額貸款購買一套房子，現(xiàn)在的年輕人更想讓自己的生活輕松，房子只是一個住所，沒必要投入太多。

這也導致很多手頭比較緊，或者想讓自己生活更輕松的人，都會選擇老破小，畢竟老破小的房子真的很便宜。

接著再跟大家聊一聊老破小的缺點。

1.老破小缺點—房屋不隔音

老破小畢竟已經(jīng)有幾十年的樓齡，房屋的結(jié)構(gòu)還是傳統(tǒng)的磚石結(jié)構(gòu)，在日常的生活中，真的不隔音。

住在老破小中，好像和好幾戶人家共同居住在一起，日常發(fā)生一些瑣事，周圍的鄰里都聽得一清二楚。

對于注重隱私的人，老破小真的是一個讓人崩潰的存在，想想就令人無奈。

2.老破小優(yōu)點—管道老化

老破小的樓齡老，也就意味著管道和樓齡的歲數(shù)一樣的老，而老化的管道，對于我們的日常生活也有一定的影響。

主下水道狹窄，容易導致下水道反水，在裝修設計時，一定要注意這個問題，最好設計自己的房屋為獨立的下水管道。

其次，因管道老化，老破小的供暖也會受到影響，導致房屋在冬天時即使交了取暖費，房子也不是很暖和。

3.老破小優(yōu)點—鄰居素質(zhì)不詳

最讓人難以接受的一點，那也就是老破小的鄰居問題了，尤其對于年輕人來講，遇到一些不講素質(zhì)的鄰居，“真是秀才遇到兵，有理說不清”。

這些沒有素質(zhì)的鄰居，在老破小的樓道中堆積雜物，把樓道當做自己的雜物房，什么都往里放，每天回家時都需要小心翼翼的躲避。

有一些還會在樓道中養(yǎng)雞養(yǎng)狗，想想就令人崩潰，到了夏天更是臭氣熏天，真的令人惡心。

最后再跟大家談談，購買老破小時需要注意到哪些問題！

①、買房時—多看家屬樓

在選擇老破小時，一定要多看家屬樓或機關大院的這一類的老小區(qū)。

很多家屬樓或機關大院，都是單位自己集資建房，房屋的質(zhì)量有保證不說，得房率對比其他的房型，那也是相當?shù)母?，房屋格局還非常的好。

有些家屬院或機關大院的老破小，在買房時還會附送一個倉儲房，想想就覺得香。

②、買房時—看小區(qū)環(huán)境

在購買老破小時，不單單要看房型，同時也要看小區(qū)的環(huán)境，看小區(qū)的綠化和整潔度。

如果你聽到當前老破小的物業(yè)已然脫管，那我勸你最好放棄這套房子，千萬不要給自己找麻煩。

畢竟對于我們普通人來講，避免麻煩就是對生活最好的選擇。

③、買房時—看自身需求

在選擇老破小時，不單單要看房型與價錢，最重要的是看我們自身對于房子的需求。

比如有些小伙伴在買房時，明確條件就要選擇學區(qū)房的，那只能以你自身的需求為重，房子怎樣并不重要。

自身的需求才是最重要的，畢竟房子是只是一個居住的場所，隨時可換。

寫在文末：

你覺得文中提到有關于老破小的念頭，你是否認同呢？或者你有哪些不一樣的觀念，可以分享在下方的評論區(qū)中，大家一起聊一聊？

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