這年頭，真的都不容易......

據(jù)阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，桂林市老牌商業(yè)區(qū)——秀峰區(qū)中山路中心廣場（小香港）地下層C18鋪面即將進行拍賣，本次起拍價為元。而這也是該鋪面今年第二次拍賣了。

而作為桂林市最老牌的知名“商圈”，十字街、小香港這些字眼一旦出現(xiàn)在公開場合均能引起桂林人的熱議。因為它們代表了一代桂林人揮之不去的成長記憶

69萬，小香港商鋪上架拍賣

3月9日，桂林興安縣人民法院在阿里法拍網(wǎng)上發(fā)布信息，將于2026年3月26日10時至3月27日10時在阿里法拍網(wǎng)對廣西桂林市秀峰區(qū)中山路中心廣場地下層C18鋪面（小香港）進行拍賣，具體信息如下（節(jié)選）：

·拍賣詳情·

一、標的物介紹：

1、拍賣標的：廣西桂林市秀峰區(qū)中山路中心廣場地下層C18鋪面（小香港），不動產(chǎn)權證號：桂林市房權證秀峰區(qū)字第30395864號。

2、用途：商業(yè)服務；建筑面積為：71.53平方米，其中分攤面積為38.01平方米。

3、未清場騰房；4、起拍價：695214.4元，保證金：130000元，加價幅度：3000元。

5、案外人曾詩媛、羅淳、張靜在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

二、標的物位置：

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自拍賣正式開始前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院開拍前5日預約（0773-6210500）聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

曾經(jīng)輝煌，如今路在何方

之所以“小香港”、“十字街地下商場”等話題每次在桂林相關媒體平臺出現(xiàn)時都會引起熱議，是因為這兩個地方不僅是兩處購物點，更是桂林人內(nèi)心深處揮之不去的成長記憶。

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「 真是“電商”惹的禍？」

事實上，關于十字街、小香港商圈的逐步?jīng)]落早在2021年就有網(wǎng)友在桂林本地社交論壇上發(fā)出過相應話題的帖子。

彼時那位名為“chennan”的網(wǎng)友看到桂林市曾經(jīng)標志性的商場落魄至此，不禁發(fā)出造成今天局面的原因“到底是電商的沖擊...”這個疑問。

面對作者提出的疑問，有網(wǎng)友稱這是因為“購物體驗跟不上，售后服務跟不上...電商紅紅火火必然導致線下冷冷清清?！?/p>

但更多網(wǎng)友則表示，近年來因為桂林市諸多新式購物場所的崛起將原有客流量分散才是十字街沒落的根因。

記得當年的小香港還不在地下，彼時十字街地下商場的客流還熙熙攘攘。許多桂林人都在這里留下了美好的回憶。

如今這些“記憶”要離我們而去，一群老桂林面對這類話題心痛萬分，這樣的情緒可以理解，但這樣的情況發(fā)生卻并非偶然。

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「 桂林商業(yè)綜合體，路在何方」

最開始，桂林的商業(yè)可以說是十字街商圈獨占鰲頭。

于桂林人而言，微笑堂商廈、王城商廈、夢之島、桂林百貨大樓等就是桂林“商業(yè)中心”的代名詞。

而后花樣年集團入駐臨桂打造花生唐，桂林國際旅游勝地建設獲得批復，桂林樓市便開啟了商業(yè)綜合體（商業(yè)地產(chǎn)）的開發(fā)熱潮，進入桂林人記憶和視野的“商業(yè)中心”也逐漸增多。

到目前，桂林已投入使用的商業(yè)綜合體隨便數(shù)數(shù)就不下數(shù)十個，由主城區(qū)到臨桂，再到靈川，分布也越來越廣。

其實，上面提到的商業(yè)綜合體也只是桂林商業(yè)的一部分，還有眾多廣場街區(qū)數(shù)不勝數(shù)。

譬如：臨桂鳳凰薈、匯金時代廣場、金貿(mào)中心、文武巷，七星區(qū)的甲天下廣場、安廈時代天悅、彰泰天街，象山區(qū)的DT·時代廣場，靈川筑成時代春曉、大龍城等等這些名字，桂林人還記得多少？

除此之外，近年來桂林新建的許多樓盤還附帶體量不小的商業(yè)比例。

這樣一來令人不禁感嘆，桂林的商業(yè)體量如此之大。畢竟桂林的常住人口495.075萬人，城鎮(zhèn)人口才272.86萬人，城鎮(zhèn)化率55.12%并不算高。

桂林如雨后春筍出現(xiàn)，如今在“地攤經(jīng)濟”的大浪淘沙下的商業(yè)綜合體，未來，是去？還是留？

從另一方面看，這些商業(yè)綜合體整體分散在不同的區(qū)域，像臨桂新區(qū)、七星區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)、靈川等等，無疑對桂林市民來說是一件值得欣喜的事。

當然，未來究竟哪個商業(yè)綜合體過得滋潤些，還要看具體的規(guī)劃、區(qū)域優(yōu)勢、業(yè)態(tài)的布局、入駐品牌的能力，商管服務、物業(yè)的優(yōu)劣勢等。重要的一點還得看人流，畢竟消費者才擁有最終的決定權。

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一個時代有一個時代的商業(yè)模式！就像過去有的人喜歡逛“跳蚤市場”，后來有了網(wǎng)購，大家也就慢慢的喜歡在電腦上，在手機上買東西了！實際上，并非說后者比前者強，只不過是時代在發(fā)展，有些東西自然會被逐步取代！但無論如何取代，滿足消費者的需求，讓消費者滿意才是根本！從這點看，你覺得小香港做的好嗎？你覺得現(xiàn)在桂林的商業(yè)綜合體做的好嗎？請大家轉發(fā)轉發(fā)完這條新聞后評論區(qū)聊聊吧

▍內(nèi)容來源：阿里法拍、桂房網(wǎng)、每日桂林互動等

▍圖片來源：見標注（其余源于網(wǎng)絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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