零售商業(yè)一周熱點(diǎn)

• 四川局組織召開轄區(qū)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)推進(jìn)工作會(huì)

項(xiàng)目新事

• 華中最大京東MALL試營(yíng)業(yè)，5萬方設(shè)有超30個(gè)主題區(qū)

• 杭州城北活力中心正式開業(yè)，打造2萬方“專業(yè)運(yùn)動(dòng)+潮玩娛樂”綜合體

• 無錫梁溪區(qū)晶海廣場(chǎng)計(jì)劃4月30日開業(yè)

• 佛山首個(gè)萬象天地購(gòu)物中心年內(nèi)開業(yè)，總體量18萬平方米

• 深圳國(guó)貿(mào)SPRING·光明里商業(yè)體預(yù)計(jì)五一開業(yè)，超盒算NB入駐

• “北京太古坊”主體結(jié)構(gòu)完工，預(yù)計(jì)2027年投用

• 楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯簽約上海長(zhǎng)灘，落戶國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)

• 南京百家湖景楓中心二期啟動(dòng)前期施工，將建250米商業(yè)綜合體

• 杭州未來科技城銀泰中心項(xiàng)目規(guī)劃公示，規(guī)劃打造頂級(jí)購(gòu)物中心

• 胖東來許昌夢(mèng)之城項(xiàng)目將于4月動(dòng)工，總建筑面積60萬平方米

存量改造

• 北京友誼花園完成改造煥新，素然PF3空間3月底正式營(yíng)業(yè)

資本市場(chǎng)

• 深交所啟用商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs代碼區(qū)間

• 星河集團(tuán)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs正式申報(bào)至深交所

• 七折出售，佛山南海富力廣場(chǎng)3.5億再上拍賣臺(tái)

業(yè)績(jī)

• 太古地產(chǎn)2025年內(nèi)地商場(chǎng)租金收入總額53.53億港元，同比上升2%

人事變動(dòng)

• 黃萌出任金鷹商貿(mào)集團(tuán)CEO，曾任職華潤(rùn)置地及合生商業(yè)

• 英格卡購(gòu)物中心任命海文天為全球總裁

新店拓店

• 鮑師傅超集店亮相，首次引入西餐體驗(yàn)區(qū)

• 德國(guó)連鎖超市“穆勒”將在中國(guó)開設(shè)亞洲首店，計(jì)劃5年在華開200至500店

• 奧樂齊鎮(zhèn)江雙店3月21日開業(yè)，中國(guó)市場(chǎng)將突破百店

• 鼎泰豐重啟北京市場(chǎng)，嘉里中心新店取消服務(wù)費(fèi)

品牌關(guān)店

• 維密關(guān)閉中國(guó)首家旗艦店，今年9月將開出全新旗艦店

• 上海14年網(wǎng)紅輕食西餐廳GREEN & SAFE門店全關(guān)

品牌企業(yè)動(dòng)態(tài)

• 傳貢茶擬以20億美元估值出售

• 庫(kù)迪在省會(huì)以上城市暫停開放聯(lián)營(yíng)申請(qǐng)

• 華萊士已正式退市，結(jié)束近十年資本歷程

• 西貝創(chuàng)始成員董俊義擔(dān)任CEO

• 上任兩月即失聯(lián)，大潤(rùn)發(fā)母公司原CEO李衛(wèi)平被免職

品牌出海

• 霸王茶姬宣布進(jìn)軍韓國(guó)市場(chǎng)，二季度將在首爾開設(shè)多家門店

• 80年老店檀島香港灣仔店結(jié)業(yè) 原址由“遇見小面”進(jìn)駐

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行業(yè)篇

1

四川局組織召開轄區(qū)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)推進(jìn)工作會(huì)

近日，四川局聯(lián)合滬深交易所、省委金融辦舉辦“四川省商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)推進(jìn)工作會(huì)”，省國(guó)資委、住建廳、文旅廳等5家省直部門、相關(guān)市州財(cái)政金融部門以及9家企業(yè)代表參會(huì)。

會(huì)議總結(jié)了前期工作，對(duì)地方政府部門、企業(yè)積極響應(yīng)試點(diǎn)政策，摸底資產(chǎn)，做好商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs項(xiàng)目梯度培育與申報(bào)進(jìn)行了再動(dòng)員、再部署。參會(huì)部門和企業(yè)圍繞商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs項(xiàng)目進(jìn)展、存在的困難和解決建議進(jìn)行交流，滬深交易所圍繞多層次REITs市場(chǎng)發(fā)展情況、審核關(guān)注要點(diǎn)和重點(diǎn)案例開展培訓(xùn)。針對(duì)企業(yè)提出的項(xiàng)目推進(jìn)難點(diǎn)痛點(diǎn)，四川局將做好臺(tái)賬管理，聯(lián)合相關(guān)主管部門及市州政府，“一題一答”做好個(gè)案推動(dòng)。

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商業(yè)物業(yè)篇

//項(xiàng)目新事

1

華中最大京東MALL試營(yíng)業(yè)，5萬方設(shè)有超30個(gè)主題區(qū)

3月13日，位于武漢漢陽(yáng)的華中最大京東MALL試營(yíng)業(yè)。這是繼武漢徐家棚店、光谷廣場(chǎng)店之后，京東MALL在武漢布局的第三家超級(jí)體驗(yàn)店。

京東MALL（武漢王家灣店）位于漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道36號(hào)，擁有6層、共計(jì)5萬平方米的購(gòu)物空間，是華中地區(qū)規(guī)模最大的門店。店內(nèi)匯聚潮流家電、手機(jī)數(shù)碼電腦、電競(jìng)娛樂、家居家裝等眾多京東自營(yíng)品類，覆蓋200余家全球頂尖品牌、超20萬種商品。

與其他京東MALL類似，王家灣店注重體驗(yàn)感、互動(dòng)性，打造了電競(jìng)娛樂、烘焙廚房、咖啡、美妝等30多個(gè)沉浸式主題專區(qū)。

圖源：京東MALL

2

杭州城北活力中心正式開業(yè)，打造2萬方“專業(yè)運(yùn)動(dòng)+潮玩娛樂”綜合體

3月7日，杭州城北首個(gè)集專業(yè)運(yùn)動(dòng)與潮玩社交于一體的大型綜合體——城北活力中心正式啟幕。項(xiàng)目總建筑面積2萬平方米，與24萬平方米的城北招商花園城深度融合，是杭州首個(gè)XOD綜合體（融合TOD公共交通、POD生態(tài)公園、COD市民文化）的重要組成部分。

城北活力中心由臨平區(qū)交通集團(tuán)與招商商管政企聯(lián)動(dòng)打造，由兩大核心板塊構(gòu)成：1-2層引入“潮玩立方”運(yùn)動(dòng)超樂場(chǎng)，面積超10000平方米，以“運(yùn)動(dòng)+科技+社交+潮玩”四維融合為特色，設(shè)有雪崩大滑梯、高空拓展區(qū)、VR潮玩、真人CS、卡丁車等100余個(gè)沉浸式項(xiàng)目；4-6層打造“菲快體育公園”，涵蓋羽毛球、籃球、網(wǎng)球、匹克球、游泳、普拉提、健身等專業(yè)運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)。

圖源：杭州城北活力中心

3

無錫梁溪區(qū)晶海廣場(chǎng)計(jì)劃4月30日開業(yè)

3月12日消息，無錫梁溪區(qū)晶海廣場(chǎng)官宣將于4月30日正式啟幕，目前商場(chǎng)已建設(shè)完成，KFC已提前營(yíng)業(yè)。

項(xiàng)目體量約6萬㎡，以“鄰聚新生活社交場(chǎng)”為核心定位，將打造社區(qū)型森系露臺(tái)商業(yè)街區(qū)，聚焦共創(chuàng)廚房、兒童友好與寵物友好社群運(yùn)營(yíng)，打造社區(qū)商業(yè)睦鄰空間。目前已引入魔樹網(wǎng)咖、中影星界影城、鮮吉多超市、多樂之日、霸王茶姬、瀘溪河、瑞幸咖啡等80余個(gè)品牌，包括多家城市首店及旗艦店。

4

佛山首個(gè)萬象天地購(gòu)物中心年內(nèi)開業(yè)，總體量18萬平方米

近期，佛山平安中心舉行發(fā)布儀式，佛山平安中心綜合體項(xiàng)目正式亮相，其中包括佛山首個(gè)萬象天地購(gòu)物中心、佛山平安財(cái)富中心寫字樓、七星康養(yǎng)社區(qū)、高端酒店公寓四大業(yè)態(tài)。項(xiàng)目總占地面積約5.7萬平方米，總建筑面積超36萬平方米，計(jì)劃于2026年內(nèi)整體開業(yè)。

其中備受矚目的佛山萬象天地購(gòu)物中心建筑面積18萬平方米，采用“盒子MALL + 空中街區(qū)”的空間形式，匯聚零售旗艦、餐飲體驗(yàn)相結(jié)合的一站式MIX業(yè)態(tài)組合，打破傳統(tǒng)封閉式商場(chǎng)格局。

5

深圳國(guó)貿(mào)SPRING·光明里商業(yè)體預(yù)計(jì)五一開業(yè)，超盒算NB入駐

深圳國(guó)貿(mào)SPRING·光明里項(xiàng)目計(jì)劃于2026年五一期間正式開業(yè)。項(xiàng)目總體量1.6萬平方米，定位為「公園式文化新聚場(chǎng)」，是光明區(qū)首個(gè)公園式街區(qū)商業(yè)。

盒馬旗下硬折扣社區(qū)超市品牌“超盒算NB”已確定入駐該項(xiàng)目。該品牌定位為平價(jià)社區(qū)超市，門店面積約600至800平方米，擁有約1500個(gè)高頻剛需SKU，自有品牌商品銷售占比達(dá)60%。

圖源：深圳國(guó)貿(mào)SPRING·光明里

6

“北京太古坊”主體結(jié)構(gòu)完工，預(yù)計(jì)2027年投用

3月12日，據(jù)北京發(fā)布消息，北京朝陽(yáng)頤堤港二期項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全部完工，預(yù)計(jì)2027年投入使用。

頤堤港二期項(xiàng)目建筑面積56萬平方米，涵蓋7座優(yōu)質(zhì)甲級(jí)辦公樓、1座酒店和多座商業(yè)樓。二期建成后，將通過兩條空中連廊、六條地下連廊與現(xiàn)有頤堤港購(gòu)物中心全面連通，形成集購(gòu)物、辦公、酒店、濱水休閑于一體的、北京五環(huán)以內(nèi)最大的商業(yè)綜合體，并啟用全新名稱“北京太古坊”。

項(xiàng)目效果圖，圖源：項(xiàng)目方

7

楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯簽約上海長(zhǎng)灘，落戶國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)

3月11日，據(jù)市場(chǎng)消息，上海長(zhǎng)灘項(xiàng)目中免海港城近日與楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯簽署《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)委托管理協(xié)議》，這標(biāo)志著楓葉小鎮(zhèn)奧特萊斯正式落戶國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)。

此次簽約，致力于將中免海港城項(xiàng)目打造為集市內(nèi)免稅、精品奧萊、餐飲娛樂、文化休閑、親子體驗(yàn)等文旅消費(fèi)業(yè)態(tài)為一體的城市微度假新地標(biāo)。

8

南京百家湖景楓中心二期啟動(dòng)前期施工，將建250米商業(yè)綜合體

近日，南京江寧百家湖商圈核心的景楓中心二期項(xiàng)目已啟動(dòng)前期施工準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)完成地塊平整并設(shè)立測(cè)量樁點(diǎn)，項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

景楓中心二期總建筑面積約62萬平方米，將建設(shè)高度約250米的地標(biāo)大樓。項(xiàng)目總投資達(dá)100億元，計(jì)劃引入國(guó)際高奢品牌旗艦店、區(qū)域首店，建設(shè)高星級(jí)酒店、標(biāo)桿級(jí)辦公空間及酒店式公寓，并布局大健康、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。建成后，將與一期聯(lián)通形成超150萬平方米的商業(yè)集群。

9

杭州未來科技城銀泰中心項(xiàng)目規(guī)劃公示，規(guī)劃打造頂級(jí)購(gòu)物中心

3月12日，備受關(guān)注的杭州銀泰中心項(xiàng)目正式發(fā)布規(guī)劃公示，建設(shè)單位為杭州銀悅置業(yè)有限公司，公示期至3月21日。

該項(xiàng)目總體量約60萬平方米，總投資近70億元，由銀泰集團(tuán)打造，將融合頂級(jí)購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫字樓及高端酒店，定位為輻射長(zhǎng)三角的城市級(jí)商業(yè)地標(biāo)，即將進(jìn)入全面建設(shè)階段。

10

胖東來許昌夢(mèng)之城項(xiàng)目將于4月動(dòng)工，總建筑面積60萬平方米

3月13日，胖東來創(chuàng)始人于東來在社交平臺(tái)發(fā)布許昌夢(mèng)之城項(xiàng)目效果圖，并稱將于4月動(dòng)工，2029年9月與大家見面。項(xiàng)目總建筑面積60萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)和裝修投資約65億元。

圖源：胖東來

//存量改造

1

北京友誼花園完成改造煥新，素然PF3空間3月底正式營(yíng)業(yè)

位于北京建國(guó)門外大街17號(hào)的友誼花園近日完成整體煥新，最后一塊“拼圖”素然可持續(xù)共建平臺(tái)PF3空間已拆除圍擋開啟試運(yùn)營(yíng)，將于3月底正式營(yíng)業(yè)。這片由原友誼花園冷庫(kù)及物安科獨(dú)立二層小樓改造而成的創(chuàng)意空間，在保留建筑原有結(jié)構(gòu)肌理和歷史痕跡的基礎(chǔ)上，融入當(dāng)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言。

友誼花園內(nèi)，原倉(cāng)庫(kù)變身為意大利面餐廳“Carbo”，鐵手咖啡制造局將維修間改造成“蒸汽朋克花園”，員工食堂改造為網(wǎng)紅雞煲店，公務(wù)車庫(kù)改為精釀啤酒餐吧。新開放的PF3空間集結(jié)多個(gè)素然孵化的小眾品牌，設(shè)有咖啡店和春耕秋實(shí)24小時(shí)無人售賣有機(jī)食物商店，覆蓋衣、食、住、行等日常場(chǎng)景。未來這里還將舉辦大師瑜伽課、講座等社群活動(dòng)。

圖源：北京友誼商店官微

//資本市場(chǎng)

1

深交所啟用商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs代碼區(qū)間

3月6日，深交所發(fā)布通知，決定在原有180101-180999基礎(chǔ)設(shè)施REITs代碼區(qū)間基礎(chǔ)上，啟用181001-181999代碼區(qū)間，專門服務(wù)于不動(dòng)產(chǎn)基金中的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs業(yè)務(wù)。

根據(jù)公開資料整理，本次擴(kuò)容旨在滿足商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目證券化需求，提升市場(chǎng)容量與運(yùn)行效率。

深交所要求各會(huì)員單位及相關(guān)技術(shù)系統(tǒng)供應(yīng)商于2026年3月13日前完成業(yè)務(wù)梳理、系統(tǒng)改造與聯(lián)調(diào)測(cè)試，后續(xù)將擇機(jī)開展仿真測(cè)試及全網(wǎng)測(cè)試，具體安排另行通知。

2

星河集團(tuán)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs正式申報(bào)至深交所

3月11日，紅土創(chuàng)新星河集團(tuán)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs于3月10日正式申報(bào)至深交所。該REIT原始權(quán)益人為星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司，管理人為紅土創(chuàng)新基金管理有限公司，托管行為交通銀行，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為深創(chuàng)投紅土資產(chǎn)管理（深圳）有限公司。

據(jù)介紹，原始權(quán)益人所屬的星河控股集團(tuán)1988年成立于深圳，旗下涵蓋產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)、商業(yè)、資本、物業(yè)等多元業(yè)務(wù)板塊。

3

七折出售，佛山南海富力廣場(chǎng)3.5億再上拍賣臺(tái)

近日，據(jù)京東法拍平臺(tái)信息，富力所持有的廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司75%股權(quán)份額起拍價(jià)為3.53億元，較評(píng)估值5.05億元折讓超七成。

該公司核心資產(chǎn)為佛山南海富力廣場(chǎng)物業(yè)，涵蓋商鋪、系資料、人防車位等可對(duì)外銷售的物業(yè)形態(tài)?？偪墒勖娣e約10.47萬平方米，貨值賬面約10.96億元。

該項(xiàng)目位于南海千燈湖板塊，前身為2008年拿地的“華南國(guó)際金融中心”，由廣東新天鴻以1.1億元摘得，樓面價(jià)僅428元/平方米。2017年富力收購(gòu)項(xiàng)目75%股權(quán)并更名，計(jì)劃打造約7萬平方米購(gòu)物中心，但至今未能開業(yè)。2025年8月，項(xiàng)目387處房產(chǎn)首次以3.9億元上拍，歷經(jīng)兩次拍賣、一次變賣均流拍，價(jià)格降至3.12億元仍無人問津。

//業(yè)績(jī)

1

太古地產(chǎn)2025年內(nèi)地商場(chǎng)租金收入總額53.53億港元，同比上升2%

3月12日，太古地產(chǎn)公布2025年全年業(yè)績(jī)。公司2025年股東應(yīng)占基本溢利86.2億港元，同比增長(zhǎng)27%。經(jīng)常性基本溢利62.6億港元，同比減少3%，主要因租金收入減少。

內(nèi)地零售業(yè)務(wù)方面，2025年實(shí)現(xiàn)應(yīng)占租金收入總額53.53億港元，同比上升2%。

上海興業(yè)太古匯表現(xiàn)突出，受LV“路易號(hào)”開業(yè)帶動(dòng)，零售銷售額同比增長(zhǎng)49.6%，租金收入上升1%；上海前灘太古里零售銷售額增長(zhǎng)7%，租金收入下跌3%；

北京三里屯太古里零售銷售額及租金收入分別上升11%及3%；北京頤堤港受“太古坊”項(xiàng)目建設(shè)影響，零售銷售額及租金收入總別上升3%及下滑2%；

成都太古里零售銷售額及租金收入分別上升7%及5%；

廣州太古滙二零二五年的零售銷售額及租金收入均上升2%；廣州聚龍灣太古里于2025年12月分階段開業(yè)，首段運(yùn)營(yíng)期客流與銷售表現(xiàn)良好。

2026年太古地產(chǎn)將迎來北京太古坊、三亞太古里、上海前灘綜合發(fā)展項(xiàng)目、上海陸家嘴太古源等多個(gè)項(xiàng)目的揭幕。

//人事變動(dòng)

1

黃萌出任金鷹商貿(mào)集團(tuán)CEO，曾任職華潤(rùn)置地及合生商業(yè)

3月9日，金鷹商貿(mào)集團(tuán)宣布任命黃萌為首席執(zhí)行官（CEO），并于當(dāng)日正式履新。

公開資料顯示，黃萌在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有近20年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，于2006年加入華潤(rùn)置地，在此后的17年間先后擔(dān)任華南大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理、華中大區(qū)總經(jīng)理，并曾任華潤(rùn)萬象生活華北大區(qū)總經(jīng)理、黨委書記等職。

2024年，黃萌加盟合生商業(yè)科技管理集團(tuán)，出任聯(lián)席總裁，負(fù)責(zé)前臺(tái)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2

英格卡購(gòu)物中心任命海文天為全球總裁

3月13日消息，英格卡購(gòu)物中心宣布任命海文天（Sebastian Hylving）為新任全球總裁，接替安心迪（Cindy Andersen）的職位，后者已被任命為英格卡集團(tuán)宜家家居全球副首席執(zhí)行官兼首席財(cái)務(wù)官。

海文天此前擔(dān)任全球拓展與發(fā)展副總裁，曾推動(dòng)歐洲、中國(guó)、印度及北美市場(chǎng)增長(zhǎng)的關(guān)鍵人物。海文天豐富的資深管理經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際市場(chǎng)閱歷，為其執(zhí)掌全球業(yè)務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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品牌篇

//新店拓店

1

鮑師傅超集店亮相，首次引入西餐體驗(yàn)區(qū)

近日，鮑師傅萬象宜賓天地超集店正式亮相。該店占地1000平方米，為雙層獨(dú)棟門店，并首次在門店引入西餐區(qū)，打破品牌深耕多年的中式糕點(diǎn)邊界。

門店一層聚焦核心糕點(diǎn)業(yè)務(wù)，保留肉松小貝等經(jīng)典產(chǎn)品，并新增面包、定制生日蛋糕、咖啡等品類。二層西餐區(qū)為鮑師傅全國(guó)首家西餐體驗(yàn)區(qū)，售賣窯爐披薩、牛排、輕食、意面等產(chǎn)品。

圖源：萬象宜賓天地

2

德國(guó)連鎖超市“穆勒”將在中國(guó)開設(shè)亞洲首店，計(jì)劃5年在華開200至500店

3月9日消息，德國(guó)老牌日用品連鎖超市穆勒將于今年下半年在中國(guó)上海開設(shè)亞洲首店。

據(jù)了解，此次亞洲首店落地，是上海市浦興路街道與國(guó)際零售企業(yè)穆勒有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作的結(jié)果。進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后，穆勒超市將持續(xù)拓展市場(chǎng)，從長(zhǎng)三角逐步延伸至全國(guó)，五年內(nèi)計(jì)劃在中國(guó)新增200至500家門店。

作為歐洲老牌日用品連鎖超市，與傳統(tǒng)綜合超市不同，穆勒超市更為聚焦日用品細(xì)分賽道，以美妝個(gè)護(hù)、健康食品、家居用品、醫(yī)藥保健為核心經(jīng)營(yíng)品類。

3

奧樂齊鎮(zhèn)江雙店3月21日開業(yè)，中國(guó)市場(chǎng)將突破百店

奧樂齊（ALDI）公布在鎮(zhèn)江的萬達(dá)店和鳳凰廣場(chǎng)店預(yù)計(jì)于3月21日正式開業(yè)。

此次鎮(zhèn)江雙店開業(yè)后，奧樂齊中國(guó)門店總數(shù)將首次突破100家大關(guān)，迎來具有里程碑意義的“百店時(shí)刻”。

4

鼎泰豐重啟北京市場(chǎng)，嘉里中心新店取消服務(wù)費(fèi)

近日，知名小籠包品牌鼎泰豐重回北京市場(chǎng)。新店落戶于北京嘉里中心負(fù)一層，目前已開啟試營(yíng)業(yè)，計(jì)劃于3月14日正式開業(yè)。

此次回歸，鼎泰豐在菜品、價(jià)格上都進(jìn)行了不同程度的調(diào)整。曾被不少美食博主打卡推薦的巧克力小籠包遺憾下架，店員表示“暫無通知”何時(shí)回歸。此前每單固定收取的10%服務(wù)費(fèi)已正式取消，不再收取任何形式的服務(wù)費(fèi)。

//品牌關(guān)店

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維密關(guān)閉中國(guó)首家旗艦店，今年9月將開出全新旗艦店

近日，美國(guó)內(nèi)衣品牌Victoria’sSecret維多利亞的秘密關(guān)閉了其中國(guó)首家旗艦店，該店位于上海力寶廣場(chǎng)，是品牌中國(guó)內(nèi)地規(guī)模最大旗艦店。該店于2017年開業(yè)，是維密在中國(guó)內(nèi)地首家全品類旗艦店，門店面積超過1500平方米。該店出售全線內(nèi)衣產(chǎn)品、香氛、身體護(hù)理產(chǎn)品，還有旗下副線PINK系列等。

據(jù)悉，此次閉店是品牌在華零售渠道戰(zhàn)略調(diào)整的一部分，并計(jì)劃將于今年9月份在上?；春Ｖ新烽_設(shè)一家體量更大的旗艦店。有消息稱，新店或?qū)⒔影艏磳⒔Y(jié)業(yè)的MUJI淮海路旗艦店的位置。

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上海14年網(wǎng)紅輕食西餐廳GREEN & SAFE門店全關(guān)

近日，社交平臺(tái)上，有網(wǎng)友稱14年網(wǎng)紅輕食西餐廳GREEN & SAFE位于上海的多家門店全部關(guān)閉。品牌早前也已發(fā)布了公告，稱上海門店于2月28日租約到期后結(jié)束營(yíng)業(yè)，暫別這一階段。

//品牌企業(yè)動(dòng)態(tài)

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傳貢茶擬以20億美元估值出售

3月10日，據(jù)市場(chǎng)消息，美國(guó)私募股權(quán)投資公司TA Associates正考慮出售旗下茶飲品牌貢茶（Gong Cha），并已委托摩根大通推進(jìn)潛在交易。若交易達(dá)成，貢茶估值可能達(dá)到約20億美元（約合人民幣140億元）。

2019年，TA Associates以約2.88億美元收購(gòu)貢茶100%股權(quán)，若按此估值計(jì)算，品牌身價(jià)在約7年間增長(zhǎng)至近6倍。

貢茶2006年創(chuàng)立于中國(guó)臺(tái)灣，2010年前后進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)。目前全球門店約2200家，較2023年的超2000家凈增有限。

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庫(kù)迪在省會(huì)以上城市暫停開放聯(lián)營(yíng)申請(qǐng)

3月12日，市場(chǎng)消息稱，庫(kù)迪咖啡在重點(diǎn)城市（直轄市、省會(huì)等）不再接受加盟或聯(lián)營(yíng)。

庫(kù)迪咖啡官方回應(yīng)稱，自3月1日起，省會(huì)以上城市暫停開放聯(lián)營(yíng)申請(qǐng)，會(huì)建立一批直營(yíng)樣板形象店，以便更好提升客戶體驗(yàn)。

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華萊士已正式退市，結(jié)束近十年資本歷程

3月11日，福建省華士食品股份有限公司發(fā)布公告，宣告公司正式完成新三板摘牌，股票自2026年2月12日起終止在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌，結(jié)束近十年的上市歷程。

資料顯示，華士食品為本土快餐品牌華萊士的母公司。早在2026年1月9日，華士食品即宣布擬申請(qǐng)終止掛牌，并于1月22日正式停牌。

公告中，華士食品表示，公司因充分考慮目前經(jīng)營(yíng)情況，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境及公司長(zhǎng)期戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃，為進(jìn)一步提高經(jīng)營(yíng)決策效率、降低運(yùn)營(yíng)成本，故申請(qǐng)股票終止掛牌。

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西貝創(chuàng)始成員董俊義擔(dān)任CEO

3月6日消息，據(jù)36氪報(bào)道，春節(jié)前西貝創(chuàng)始人賈國(guó)龍已卸任西貝主品牌CEO，由前任CEO、創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)成員董俊義重新回歸該職位，全面負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理。

上任后，董俊義迅速推出系列降本措施：門店管理層降薪、店長(zhǎng)負(fù)責(zé)門店減虧、取消實(shí)施多年的“賽場(chǎng)制”管理機(jī)制，唯一目標(biāo)就是讓西貝走出困境。

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上任兩月即失聯(lián)，大潤(rùn)發(fā)母公司原CEO李衛(wèi)平被免職

3月8日，高鑫零售發(fā)布公告宣布重大人事調(diào)整。原CEO李衛(wèi)平因在未請(qǐng)假情況下長(zhǎng)期失聯(lián)、無法履行職務(wù)被正式免職，不再擔(dān)任公司CEO。李衛(wèi)平于2025年12月1日正式加入高鑫零售出任CEO，距此次被免職僅三個(gè)多月。

董事會(huì)主席華裕能獲委任為新任CEO，同時(shí)由非執(zhí)行董事調(diào)任為執(zhí)行董事，自3月8日起即時(shí)生效。華裕能現(xiàn)年52歲，為德弘資本聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO，自2025年3月起擔(dān)任高鑫零售董事及董事會(huì)主席。

//品牌出海

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霸王茶姬宣布進(jìn)軍韓國(guó)市場(chǎng)，二季度將在首爾開設(shè)多家門店

近日，中國(guó)茶飲品牌霸王茶姬宣布正式進(jìn)軍韓國(guó)市場(chǎng)，計(jì)劃將于第二季度在首爾開設(shè)多家線下門店。

圖源：霸王茶姬

首批三家門店均位于首爾核心商圈及年輕人聚集地，分別選址于首爾江南區(qū)、龍山區(qū)的I'Park Mall，以及新村商圈。其中江南店為品牌旗艦店，于近日揭幕圍擋。

目前，霸王茶姬已布局多個(gè)海外市場(chǎng)，除了韓國(guó)之外，馬來西亞、泰國(guó)、新加坡、印度尼西亞、美國(guó)、越南和菲律賓均設(shè)有門店。截至2025年9月30日，霸王茶姬在海外市場(chǎng)有262家門店。日前，品牌在泰國(guó)清邁也布局了兩家新店。

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80年老店檀島香港灣仔店結(jié)業(yè) 原址由“遇見小面”進(jìn)駐

3月5日，據(jù)香港媒體消息，擁有80年歷史的香港老牌茶餐廳檀島咖啡餅店灣仔分店已于3月1日正式結(jié)業(yè)。

原鋪位由內(nèi)地連鎖餐飲品牌“遇見小面”進(jìn)駐，該品牌去年12月在港交所上市，新簽租約月租19.8萬港元，呎租約104港元，租期6年。

內(nèi)容來源：贏商網(wǎng)、品牌CEO觀察、觀點(diǎn)網(wǎng)、餐飲O2O等

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